那些價值随随便便就是過億的四合院，絕對是華夏的特色。

怎麽說？

在别的地方或許是投資别墅。

但是在華夏帝都這地方，投資帝都的四合院真比投資帝都的别墅市場高出很多！

燕京帝都四合院後世被人看重的是去文化價值，其身居城中絕佳的地理位置，講究風水的獨特建造格局，以及不可複制的曆史意義，承載着文化背景，在後世是一種身份地位的象征。

而且在帝都，相較别墅及普通住宅，燕京四合院的投資風險投資似乎更小，作爲不可再生資源，四合院猶如已逝名家的稀有字畫，其價值随着曆史進程推進，顯得越來越珍貴。

與其他物業價值緊系華夏宏觀經濟與房地産市場發展不同，它，不僅僅隻與經濟、隻與房地産市場榮辱與共。它有其自身存在價值。因此，當房地産市場泡沫争議越來越尖銳時，燕京四合院，其能跻身于奢侈品收藏一級。

其古老的文化底蘊融情的四合院，稍加技術性改動，也能極其符合現代居住要求。

這就是帝都四合院獨特的魅力！

此時的四合院沒有後世那些賦予傳奇般的價值，現在帝都的四合院不是貴氣，有些說不出來的感覺，年輕人在胡同裏騎着自行車，穿着長褂的老爺爺正氣定神閑地提着鳥籠唱京劇，還有剛睡醒的年輕拎着痰盂順便買豆漿油條。

這裏住着的還是提着鳥籠，閑散遛彎的老燕京人了，而後世未來這些四合院住的則開着豪車、品着紅酒的華夏新貴。

那些四合院的擁有者們都是坐擁億萬身價，哪怕四合院不賣，随時都是巨額的拆遷款砸來。

他們随随便便在銀行都能抵押獲得大量的現金。

……

燕京二手房交易一條街。

一個西裝革履的銷售人員正被安排出來“蹲點”。

就是拿着出售房子的廣告牌在十字路口，在小區門口，胡同門口，菜市場門口向路人介紹房源信息。

發個幾十上百份的傳單。

廣撒網。

碰運氣逮買房賣房的客戶。

幾個人走到京富房産店鋪門口。

這人拿着房源信息牌問道“你們好，請問你們是要買房嗎？”

李均随行下屬問道：“你們店的這些房源信息都是真實的嗎？”

“嗯，絕對真實。”

不過，其眼神飄忽。

他的眼神暴露了。

不過，這二手房銷售的套路也知道一些。

後世這個行業，因爲是房子貴，大城市幾百萬的交易，也是大宗交易，其傭金也不菲，這些中介使用各種套路深得人心。

比如，房子性價比一般，但是他們會對客戶使用套路佯裝搶房計記，就是制造房子很快會被賣掉的緊張感，他們會安排托，新加入的員工啊，或者租房客，或者本不想看這種戶型的房子跟客戶差不多的時間去看房，制造這房子很搶手的感覺。

另外，他們還在客戶看房子的時候，中介裏其他員工佯裝，打電話說有客戶看那套房子，要定房子，叫房東約時間談，給正在看房的客戶制造緊張感。

這是對客戶做狀況。

如果房子性價比不高，他們又會血砍房東，使用經紀人口常用的二卡，二卡就是黑卡打擊，這種卡在電話實名制的時候也不用實名注冊，這種卡屬于一種暴力卡。

冒充其他介人員拼命打擊房東的房子，說房子怎麽不好，還賣那麽高的價格，往死裏寒瀍房東，最後破口大罵房東傻-逼，他的房子永遠别想買出去之類的。

多次，長周期地不斷打擊達到讓房東不斷降低價格的目的，直到有性價比。

這是對賣方房東做狀況。

出了這兩種狀況，還有孫子兵法三十六計般的套路。

買房是大事，是讓人很猶豫的事情，但是套路經常能得人心。

知道這些中介人員的伎倆，但李均并沒有過分爲難對方。

那是他們掙錢的本領。

現在。

這中介房産人員用假的完美房源吸引客戶，但是等客戶真要看這房子的時候，就做狀況說這房子已經賣出去了，手裏有其他類似的房源，他們轉房到其他真實房源上來。

李均眼神示意一下，然後一個下屬對着中介人員說道。

“讓你們店長跟我們談，我們需要四合院……”

四合院這是房産公司的大買賣，就像是後世的别墅一般，這銷售人員要是成交這樣一套大标的，那就是發一筆小财了。

那傭金酬勞可是極其豐富的一筆。

雖然是店長談，但是因爲是其第一個上前接待，按照銷售人員的規則，誰先接單，那這單其也是有提成分點的。

“請稍等。”

中介年輕人躬身說道。

他知道這次絕對是來大客戶們了。

這下也不用出去曬太陽蹲點了。

他連忙進去找自己的店長，然後讓其他的同事幫其協助招呼。

經理人員過來。

李均随同的下屬與其談判道：“我們需要四合院，你們店挂售的四合院，你們能拿到低價和能承諾，這幾天能簽約的四合院，我們都要，全款，無論有多少房源我都有。當然我們也不會隻是在你們家下單，你們誰先拿到四合院房東的底價，我們就在誰那裏成交，一次性付清。”

李均随行的下屬霸氣地說道。

“市場上要銷售的四合院，都要？”

店長也是吓一跳，從來沒有見過這樣大款的客人。

不過後世煤城一棟樓，在帝都幾百套房的煤老闆剛開始的時候沒見過，但是後面不也是見識了。

随後。

李均下屬在這二手房一條街各個中介門店都發布了購四合院的消息。

一條街二手房的中介全部是聞風而動了。

這是來了炒房團的節奏。

四合院買賣的春天到了。

李均讓員工各個店去打探四合院的情況，這頗有不久後溫洲掃房團和其他地掃房團一樣的氣勢。

這是要橫掃燕京市面在售四合院節奏。

“故宮旁頤和路800平米四合院，50萬，買！”

“雍和宮永佳路960平米四合院，62萬，買！”

“西城區國子監四合院300平米，28萬，買！”

“南池太子居住過的四合院890平，58萬，買！”

……