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第1336章房産商和炒房者之痛(上)


如果說,現如今農民階級因爲擔心闖異世界,小命不保心中糾結死的話。

那麽中國地球這邊的房企,地産商,以及炒房團和部分中産階級人士,就真是恨不得,現在吃朱子龍的肉,抽他的筋,學習哪咤三太子想屠龍了!

究其原因,就是因爲朱子龍最近的一系列動作,讓中國的房價短短幾個月,就全國狂降了30%,有崩盤之像!

無數房企和開發商,以及炒房者絕望到想自殺……卻偏偏拿朱子龍沒辦法!

也許有人會說,一線城市2040年的現在,房價平均二三十萬一平方米,降了30%,老百姓還是買不起,房企虧在哪?

如果你真這麽想,就真是太年輕了。

價格會下降30%,那麽這一年之内不會有人去買房。道理很簡單,都要降價了,誰也不會去買。

如果沒人去買房,開發商這段時間就不會有營業收入,但是爲了維持公司的運轉,自己員工的工資還得照樣發。

但是各類工程不得不停工整頓,未結清的各類工程款肯定也得短時間往後拖,同樣往後拖的,還有欠各個材料商的材料款。當然,開發商當年貸款競買地皮的款項,也短時間不能如約償還。

工程隊收不到工程款,自然就無法給建築工人開出工資,而這些工人多數都是農民工。

于是拖欠農民工工資的事件,将再次多次出現,農民工拿不到錢,在城市也短時間找不到工作的話,隻能選擇暫時回老家。于是各大城市,将出現大量返鄉潮!

城市裏人少了,自然社會各類消費也會相應減少。一年下來,城市各類經濟指标,想當然也會出現下滑部分。

近十年來,房地産已經發展成爲我國的第一大支柱性産業,整個産業鏈不僅僅爲保持GDP的高增長,做出了重大貢獻,更是解決了數以千萬人的就業問題。

于是,這會兒他們齊齊高喊,房價不能降,政府必須救市啊!

消息傳到朱子龍耳朵裏,他笑了。房地産價格下降是新國家政策,因爲異世界可以成爲經濟轉型的良機。

不過短時間裏,爲保局勢平穩過渡,國家仍然會救市,是肯定的。慢慢來吧,一年降一點,等大家習慣了就好了!

以前房價隻漲不跌,那是因爲有以下幾個原因。

一,對于每一個中國人而言,家的觀念都是烙在骨子裏的。無論到什麽地方,都希望有一套屬于自己的房子,這樣才能稱之爲一個家。

想結婚隻能買房,丈母娘太吊呀!

二,無論在什麽地方,沒有哪家開發商敢降價,隻要一有風聲說要降價了,前期購買的業主就會來鬧事,又是要求退房,又是要求退錢的。

這種所謂的維權案例,在全國來說都不在少數。這種情況下,開發商就是資金出現問題,想大甩賣都不行。

三,這些房子已經抵押給銀行了,如果一降價,銀行就隻能虧老本。因此,銀行也不會允許開發商降價。而銀行後面站着的是……囧!

四,對于大部分人來說,投資渠道相對有限。投資股市吧,難以駕馭。再加上股市行情,更是讓不少人談之色變。

而投資房産相對股市來說,就非常簡單粗暴了,隻要有錢,買下來放在那裏就行。這種實體的東西,隻要能在心理上更加得到認可,即使賣不出去,還能用過來出租。

因此,不管是投資還是投機,都在一定程度撐住了房價的下跌。

五,不管是炒股還是買房,都奉行買漲不買跌的慣性。隻要房價一跌,不少人就會想肯定還會再降,相反要是一漲,很多人就會跟風。

……

以前,房價一下降,國家就擔心。不過此一時,彼一時了。長痛不如短痛,中國已經找到墊背的了。

近年來,中國政府爲什麽拼命印鈔票?

歸根結底還是美國在印,美國拼命量化寬松,如果中國不印,就是傻子。所以中國明知道印多了,鈔票會通貨膨脹,也要拼命印,而且印的比美國更厲害。

多印的人民币怎麽辦?

美金是全球硬通貨,多印了,全世界人民幫着一起稀釋,一起承擔美國的通貨膨脹,這叫通貨輸出。

以前中國也想學美國,讓人民币變成硬通貨,或者有限範圍比如東亞的硬通貨,可惜美國絕對不會同意。因此,多印的人民币隻有一條路:在國内通貨膨脹。

國内嚴重的通貨膨脹後果是什麽?

請參考1949年的金圓券,還有1989年的事情。嚴重的通貨膨脹後果,肯定是政府垮台。

政府雖然貪婪,但是并不傻。因此,可以有适度的通貨膨脹,但是不會坐視惡性通貨膨脹。

多年前,政府是如何處理嚴重的通貨膨脹呢?

就是挖一個超大的坑,把錢囤積在裏面,不讓它流動。這樣多餘的錢就不會進入民生市場,對糧食等基本生活用品形成沖擊。

于是,在以前。中國的房價隻見漲,不見跌。

然而,房價惡性上漲,結果就是大多數人買不起房子,後果也很嚴重。最終,可能導緻群體事件和政局不穩,因此,房價可以漲,但是不能惡性上漲。

當然,房價可以下跌,但必須在政府可以接受的幅度内。

另外,賣地财政給政府帶來了滾滾财源。但這吃的是斷子絕孫飯,土地一旦賣光,就不會有後繼收入了。

所以,就算沒有發現異世界,中國的房産稅和真正控制房價下降,早晚也會到來。

朱子龍鼓吹異世界論,轉移剛需其實就是政府支持的轉型,隻是,這個黑鍋,朱子龍自已願意背。

而現在的中國,也陣痛的起,放棄房地産做爲支柱經濟,利國利民也!

畢竟,人民币兌換美元比例一直在上漲,歐盟和許多國家,爲了能在西牛賀州異世界分一杯好處。己經接受人民币和美元接軌,成爲另一種世界貨币硬通貨了。

這也就是說,中國的人民币和美國的美金一樣,擁向了把通貨彭脹向全世界輸出的能力。

出了任何問題,是全地球人類一起給中國政府和朱子龍買單。而不再是,像以前那樣,僅僅隻有中國老百姓硬扛了。

試問,如此大勢之下。中國的房企和炒房者,他們不杯具,誰杯具?

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