陳惇走進興盛昌的大門，進去以後第一眼就看到的是四尺多高的櫃台，櫃台外面圍坐這一些面帶憂色的人，但他們說話仍然好言好語，裏面居高臨下坐着個收當的夥計，而是好言好語地說話，過了一會這些人就舉着票子搖頭走了，那夥計擦了把汗出來，“今兒都是要提取現金的，全都打發走了。”

“眼皮子淺薄，”掌櫃的就道：“不過一些浮言未止，竟然就要撤回存款。”

“幸虧都是些新戶，”夥計龇牙咧嘴道：“老戶頭都沒有動。”

掌櫃的點頭道：“那是對咱們興盛昌的信任，知道咱們風風雨雨這麽多年，七災八難全都能熬過來，這一次不過是一點風波，難道還挺不過去？”

陳惇點點頭，他就知道興盛昌牽涉進織染局貪賄的事件裏，存款人對它的信用産生動搖，紛紛要求撤回存款——

“可……咱們這樣天天跟他們解釋，說破了嘴皮子他們也要提款啊，”夥計道：“張總督的兵圍住了陸府，進不去出不來的，看着很不妙啊。”

好嘛，連夥計都疑神疑鬼，信心消弭了。

掌櫃的剛要叱罵，看到了陳惇卻又笑臉相迎過來，面容一時之間看着很是滑稽：“這位爺，您要辦理什麽業務？”

“我知道，存取款在三号櫃台。”陳惇熟門熟路道：“我打算借貸。”

“借貸？”掌櫃的眼前一黑：“……您跟我來。”

陳惇來到三号櫃台，掌櫃的親自給他辦理，道：“您打算借多少銀子？”

“不多不少，五千兩吧。”陳惇道。

“哦，五千兩啊，”這掌櫃的似乎才松了口氣，口氣輕快了起來：“五千兩可以出，可以出。”

陳惇知道他爲什麽高興，興盛昌現在遇到小規模的擠兌，如果一定時期内這個情況沒有得到緩解，就會變成大規模擠兌風潮，到時候借貸資本短缺，興盛昌很快就要倒閉。

陳惇根據蘇州市場上銀兩周轉流通的情況，發現經過民變之後，一是百姓要求擠兌，借貸資本短缺；二是陸氏父子在江南幾處地方放的高利債肯定是收不回來了，現在正是他們手忙腳亂擦屁股的時間，所以資本又短了一截，導緻利息不斷上漲。

果然陳惇問起利息的時候，這掌櫃的就咂摸了一下，看了一眼他的臉色：“……利息高。”

“多少？”陳惇問道。

“九出十三歸。”掌櫃的道。

這是一種利息極高的借貸，如果要借款10元，爲期3個月，月息就是1元，每個月需要納息1元；但興盛昌隻實際借給你9元，這就是“九出”；客人到期還錢時，3個月卻要連本帶息共收13元，所以稱爲“十三歸”。

陳惇也咂摸了一下，“掌櫃的，這可有點黑啊。”

“特殊時期嘛，”掌櫃的搖搖頭：“你也看到外頭了，擠兌的人多，資金周轉有些困難，平常也不是這個利息，咱們也不想趁火打劫，被人詛咒雷公來殛。”

九出十三歸利息過高，簡直血盆大口、重利盤剝。但人或爲窮困所迫、或爲解燃眉之急，雖知是火坑也不得不舍身。恨之而無奈之下，隻有希望雷公誅滅之，所以這一類的當押又被人們詛咒爲“要雷公殛了你”。

“你要借五千兩，”這掌櫃的打量他，同情道：“是背上了債吧？天可憐見的，那幫催債的人不得好死。”

陳惇暗道等我到期還不上錢的時候，估計你們興盛昌比外頭放利錢的人還要狠毒。

陳惇一直将興盛昌視爲一個大型銀行，因爲它有雄厚資本，而且就像這掌櫃說的，興盛昌在江南百姓這裏有足夠的信用。當然陳惇還有最關鍵的一點，他知道那賬目已經被胡宗憲送去了北京，蘇州這個事情很快就要了結了，張經的兵馬不會再圍着陸府，這一場危機興盛昌會安然無恙地度過。

那爲什麽他還要在這個時候來貸款呢？

“我不是欠債，”陳惇道：“我是準備要購買商鋪。”

“購買商鋪？”掌櫃的一愣：“你打算買幾個鋪子，這五千兩銀子都可以買一條街了！”

“我就是打算把一條街都買下來，”陳惇道：“現在東街那些商鋪紛紛急于脫手，雖然你這裏利息高，但商鋪卻是賤價出售了，我覺得還是劃得來。”

這掌櫃微不可查地搖了搖頭，不知道是對陳惇的做法不贊同，還是對這些商鋪關門盤鋪的做法不贊同。

當然這隻是陳惇流于表面的想法，他有很多東西，要通過這次借貸，一舉得到。

“……你的抵押是什麽？”掌櫃眯起了眼睛，不動聲色道。

“沒有抵押。”陳惇一攤手。

他知道古代的購房者找錢莊貸款的可能性不大。爲什麽呢？倒不是因爲當鋪按複利計息，還款時太吃虧，而是因爲找當鋪貸款必須拿得出東西作抵押。對于急需貸款的購房者來說，這門檻太高。第一，他們沒房，拿不出不動産憑證；第二，他們家裏也不大可能有特别值錢的動産，要不然早變賣了湊成房款了，誰還傻呵呵地去錢莊借貸啊。

“你是故意在耍我嗎？”掌櫃的道。

“不是，”陳惇道：“我聽說興盛昌借款也可以不需要抵押，隻要貸款方能找到實力雄厚兼且信用卓著的擔保人就行了。如果貸款方自身信用卓著，能夠得到錢莊的信任，那麽連擔保人都不要，就能從你們這裏貸出錢來。”

“你眼生地很，應該是第一次來，蘇州要是有你這麽一号人物，我這個大掌櫃不會不知道。”這掌櫃的道：“所以你應該是請了擔保人？”

陳惇摸了摸鼻子，心道我還真不是第一次來，不過上次見到的是陸忠，這一次換了個大掌櫃，他還真不認識自己。

“我請了一個保人，”陳惇看了一眼外頭那座從佛郎機商人那裏運回來的時鍾，道：“他應該快到了吧。”

邵芳急匆匆走進來，夥計眼見地很，老遠就像捏住喉嚨的鹦哥似的叫了起來：“邵大官人來了！”

大掌櫃顧不得跟陳惇說話，立刻笑臉相迎，卻見邵芳眉頭一松，也露出一個寬慰的笑容，不過不是對着他，而是對着旁邊的陳惇。

“夢龍，”邵芳道：“你約我到這裏來做什麽？”

陳惇一攤手：“我要借錢，要你給我做保人啊。”

邵芳确認他真不是開玩笑，不可置信道：“五千兩銀子，還跑到興盛昌來借？你要是開口，我直接給你了……”說着就吩咐掌櫃的，道：“快去在我戶頭上提一萬兩銀子來！”

“且慢，”陳惇止住了滿頭大汗的掌櫃的，道：“不用你的銀子，我要問興盛昌借。”

邵芳見他說的堅定，知道他可能另有打算，便點了點頭：“好罷，你是讓我做保人？”

有了邵芳這個保人，陳惇的貸款辦理地非常迅速，不一會兒就在掌櫃的親自催促下，拿到了現銀。陳惇收好了票根，拎着一箱子大元寶，大搖大擺地走出了興盛昌。而掌櫃的看着陳惇在借據上留下的名字，卻倒吸一口氣。

“快，快去禀告老爺，”這掌櫃的大叫道：“紹興陳惇！紹興陳惇！”

“就是這個人？”一群夥計似乎才反應過來：“可老爺家裏圍着官兵，進不去啊。”

“……快派人告訴孔公子，”掌櫃的道：“這可是坑了他家一百萬石糧食的人！”

看着夥計面面相觑的樣子，掌櫃的大喘了口氣：“連孔家都能坑，你說他要怎麽坑咱們興盛昌呢？”

“不會吧，”夥計道：“隻有五千兩銀子啊。”

掌櫃的怒道：“他肯定還有後手！這人可是當世巨騙，你們可都要當心！”

還不知道被掌櫃的冠以“當世巨騙”的陳惇坐在邵芳的大船上，問道：“東街是誰的地皮？”

“是商人窦春的地，”邵芳道：“他當時花了三萬文銅錢買下十畝窪地，平整之後，建成商鋪四十所，用于出租和出售。”

“我想直接問他買一半街市，”陳惇道：“五千兩銀子，應該夠了吧？”

“三十兩銀子買下的地，”邵芳道：“你說夠不夠？”

陳惇點頭道：“還是便宜啊。”

古代其實也有開發商，雖然不是以股份公司等現代形式出現，其職能卻跟現代的開發商一樣，就是負責把房子蓋好，然後賣給别人。中國曆史上有名的開發商不少。王莽還沒做皇帝的時侯，曾經出資一百萬貫，在都城買下三十頃地皮，建成一批房子，低價賣給流民居住。唐朝的宰相裴度退休之後，也曾在洛陽北邙買地建房，低價轉讓給朋友和同僚。而此時大部分官員一旦卸任，也喜歡在家鄉買地，營建之後再賣出去。

“你到底打算做什麽？”邵芳完全摸不着頭腦：“難道真的打算經營商鋪，做個商人？”

“做商人也很好啊，”陳惇道：“你不就是商人嗎？”

“沈光德好嗎？”邵芳反問道，露出了兔死狐悲的神色。

“砰”地一聲震天的聲音，驚得他們的馬一下子仰頭嘶鳴起來，陳惇道：“這是什麽聲音？”

“是吳淞炮台守軍在放炮，”邵芳道：“那個叫胡宗憲的多管閑事，提議在吳淞設炮台設守軍，還設巡防兵馬司，早晚擾民不得安甯。”