打來電話的是餘群帥：“我知道你沒來看拍賣會，不過剛才的電視新聞你應該已經看到了吧？”

譚星點點頭道：“恭喜你們了！雖然中間經過了不少波折，不過你們還是得到了你們想要的地！”譚星口中所說的波折，自然是指兄弟會最近幾次出手，替龍門集團在這場看不見的戰鬥中占得了先機。//www.78xs.com　78小說網　無彈窗　更新快//

餘群帥的聲音聽起來十分輕松：“那還得多謝你們兄弟會的幫助！現在拍賣會結束了，我們也可以開始對徐氏展開最後一擊了！”

譚星精神一振道：“什麽時候？”

餘群帥道：“你現在在哪兒？我過來和你當面說！”

“我在酒吧等你！”譚星說完挂上了電話，轉頭對杜風和方洪道：“看來又要咱們大展拳腳了！”

方洪摩拳擦掌道：“憋了好久了！前幾天去徐家的地盤上根本就沒鬧出什麽動靜，這次得好好舒展舒展筋骨了！”

餘群帥來得很快，估計是挂上電話就出了門。當他進來的時候，看到譚星坐在辦公室中那張大到有些誇張的大班椅裏，身後一左一右站着杜風和方洪，三人均是闆着臉不苟言笑，這造型倒是頗有氣勢。

餘群帥笑了笑道：“又不是拍電影，你把氣氛整得這麽緊張幹嘛？”

譚星正色道：“我多年的心願就快要有實現的機會了，這種心情你是體會不到的。”

餘群帥卻點頭道：“打垮徐氏也一直是我的心願，我能體會你的心情。”

譚星話鋒一轉道：“這兩天我一直在想，爲什麽你一定要等到土地拍賣會結束之後才動手？”

“想出答案了嗎？”餘群帥面帶笑意地反問道。

譚星搖搖頭道：“看來我道行還不夠，這水太深我趟不過去，還是聽你說吧！”

餘群帥笑道：“總算也有能難住你譚星的時候，不過這也不怪你，因爲兄弟會現在對房地産業沒怎麽接觸過，這裏面的門道你不明白也是正常的。”

“那就麻煩你現在告訴我裏邊有什麽門道！”譚星對于餘群帥這種得意的态度感覺有些不爽。不管怎麽說，餘群帥的确是在兄弟會采取行動之前一直都隐瞞了自己的真實目的，這讓譚星和他的兄弟們都覺得有些被人欺騙的感覺。而今天在拍賣會現場吃了閉門羹，雖然不是餘群帥的錯，但是這似乎也對譚星起到了火上澆油的神作書吧用。

餘群帥也立刻察覺到譚星言語中的不快，點點頭道：“其實事情解釋起來并不複雜，我們從市政府所買下來的地，不管是用于商用或者民用，在地到手之後其他的事情都是自己負責處理，政府和主管部門不會再理會這塊地上什麽時候能修出房子來。換句話說，隻要還在這塊地的使用年限之内，就算讓他荒着也沒人能跳出來指手畫腳。”

譚星聽到這裏插了一句道：“不過誰願意花那麽多錢買一塊地來荒着？我剛才聽新聞裏說，你們買那塊地好像是花了14個億吧？徐家那塊地好像比你們的更貴！難道你們吃飽了沒事做打算買兩塊地來看看誰能沉得住氣？”

餘群帥笑道：“那當然不會！我們買下這塊地，打算在三五年之内就把建設成本全部收回來。這些錢可不是自己的，每一天都會有巨額利息。晚一天建成，就是給自己多增加一天的損失！”

譚星驚道：“難道你們連買地的錢都是貸款？”

餘群帥點頭道：“一個多億不是小數目，雖然我們龍門集團有這個能力自己出資，不過我們更願意把這筆錢用在投資回報更大的生意上。你也知道我們龍門集團的生意很多，這麽多生意需要大量的流動資金來保證生意的

順暢進行，而地産項目的投資大，回本周期長，占用資金大，把自己的錢投在上面隻會變成包袱。從銀行貸款買地、修建項目，然後利用建成的項目來還貸收回成本，整個過程我們不需要動用自己口袋裏的錢，這何樂而不爲呢？”

譚星默然不語，從銀行貸款的事情他不是沒有做過，當初在廠籌建度假山莊的時候就曾經從銀行裏貸過款，不過手頭上一有錢就立刻還上了。像龍門集團這樣從買地開始就用貸款來操神作書吧的方法，他譚星可是沒有這個能力去嘗試的。餘群帥的話淺顯易懂，也很有道理，用别人的錢來建設項目替自己賺錢，這樣的好事誰會不喜歡呢？

杜風忍不住插了一句道：“但是你們貸款的金額這麽大，同樣也是要冒一定的風險啊！要是局勢有什麽變化，或者政策調整，你們的投資在三五年内不能收回的話，不是還得自己掏腰包賠給銀行一大筆錢？”

餘群帥點頭道：“杜風你說的不錯，所以房地産是個很考驗開發商綜合實力的行業，不管是長遠眼光還是内部管理，專業的資質還是與主管單位的關系，方方面面的問題隻要有一個沒處理好，這個項目很可能就會變成一個賠錢貨！最直接的後果就是，你很可能會在這個行業裏一蹶不振，沒人會願意扶持一個曾經跌倒過的房地産商從新站起來的！”

譚星聽到這裏好像明白了一點，對餘群帥問道：“這麽說你是要想辦法讓徐氏的現代城四期變成一個賠錢貨了？”

餘群帥笑着點了點頭，從桌上拿過一份今天的報紙丢在譚星面前，指着上面醒目的半版廣告說道：“看見沒？今天上午土地拍賣才結束，現代城的第四期已經開始認購了！”

“這徐氏可是夠着急的！”方洪在後面嘀咕了一句。

“他們沒辦法不急！”餘群帥笑道：“董事長被隔離審查，太子爺出車禍命隕，樓盤接二連三地出事，最近徐氏集團見報最多就是各種各樣的負面消息，在這個時候他們急需要一些其他的新聞來轉移公衆的關注點。而現代城是他們旗下的金字招牌，這個時候推出第四期工程，正是他們挽回自己名聲的一個好時機！”

“所以咱們現在要做的就是落井下石，讓他們把最後的金字招牌也砸在自己手裏！”譚星接着餘群帥說了下去：“可是我不明白的是，他們已經買到了這塊地，你要怎麽樣才能讓他們沒法進行下去？難道又叫我們的人去工地和售房部鬧事？”

餘群帥搖搖頭道：“這又得繞回我剛才說過的話題上去，如果徐氏沒辦法把房子很快修建起來，那這對他們的打擊就不僅僅是在經濟上的，輿論和主管部門的壓力會讓他們在房地産業失去最後的立足之地！”

“徐氏不會傻到把地空在那兒什麽都不幹吧？我們總得做點什麽才行！”杜風摸不着餘群帥真正的意圖，試探着說道。

餘群帥看着杜風，突然話鋒一轉道：“杜風，我聽說你以前在徐氏的工地上幹過？”

杜風不明其意，點點頭道：“當時徐氏在廠承建了一個貨運碼頭，另外還有一條從廠通往市區的公路，我們兄弟會接下了土石方的業務，當時是我在負責。這怎麽了？”

“那我問問你，當時這些工程的建設過程是怎樣的？”

餘群帥突然說起了似乎不相幹的事情，不過譚星卻覺得這一定和餘群帥的計劃有關。當時的工程是黎波出面和徐慶接洽的，兄弟會隻是出些人手去負責現場管理，譚星忙于和鬼頭幫的争鬥，并未有空參與其中，對于這中間的事情也并不了解，當下

饒有興趣地回頭望向杜風，要聽他如何神作書吧答。

杜風愣了愣道：“都一樣啊，先勘測地形，劃地，拆遷，開始打地基……”

“這就夠了！”餘群帥打斷了杜風的話：“你們當時拆遷的時候遇上什麽麻煩沒有？”

杜風想了想道：“麻煩倒沒什麽，因爲廠那一片當時都要賣黎大哥的面子，倒是後來修路遇上一些要錢的拆遷戶……”杜風說到這裏猛地醒悟過來：“你的意思是我們在拆遷這個環節上動手腳？”

餘群帥笑道：“你說的沒錯！如果徐氏連現在的住戶都沒法遷走，那他的現代城四期隻不過是紙上談兵罷了。”

譚星皺眉道：“要拖着他們當然不難，但是這事情又不是一兩天就能解決掉，要是拖上一年半載，徐氏還沒破産，我們兄弟會倒早被政府滅掉了。你要知道，我的時間已經所剩無幾了！”

餘群帥微微一笑道：“這就是你不明白這一行中的門道了！現在徐氏已經打出了廣告，必定要在最短的時間内将這塊地皮上的現有居民全部搬走。你認爲徐氏有心情等着這些人拖拖拉拉地慢慢搬家嗎？先不說他們貸款的銀行會給他們施加多大的壓力，就是那些認購現代城的客戶，非富即貴，他們徐氏也不是全都能得罪的！就算是我們想要拖，徐氏也不幹的！”

譚星這才恍然大悟道：“現在是皇帝不急太監急，隻要我們稍微用些手段，徐氏的人就會急得狗急跳牆了！”

餘群帥臉上的笑容更燦爛了：“隻要他們一急，事情想不鬧大都很難了！”

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