注意：下面是酒莊收購情節，寫下的時間比較早，不知道當時爲什麽會寫的如此拖沓冗長，但現在又沒時間進行大修改，請各位書友看的時候跳着看，抱歉。

國内好像沒有什麽事情了，肖逸飛開始準備赴美簽證。赴美簽證真的麻煩，好在在詹森指派人員的幫助下，他搞定了簽證，坐上了飛往舊金山的航班。

等肖逸飛醒來，飛機還要1個小時才會降落。

這次肖逸飛赴美，直接就将黑鼻裝在了空間中，當初去歐洲目的很明确，而且時間也隻有1個月，他沒有攜帶黑鼻。而這次赴美不同，如果能順利買到酒莊，他就會在酒莊住下來。也許他要一年多才會再次回國，不把黑鼻帶上，以後黑鼻都跟他不親熱了。

肖逸飛胡思亂想了一會，又開始思考到舊金山之後的行程安排，這次可不同于去歐洲，那是旅遊，考察。而這次是種田，是實戰，是再創業。

飛機在舊金山國際機場降落，肖逸飛隻有一個包，又是頭等艙，過海關的時候追上前面一個航班的隊伍。隊伍緩慢移動，肖逸飛無聊的慢慢随着人流往前挪動。其實過關應該很快的，隻是現在增加了打指模和加大了詢問力度才讓入境手續變得繁瑣漫長。

排在肖逸飛前面的是一對來自國内的老年夫婦，他們遇到了麻煩。

移民官是位年輕黑人，肖逸飛很肯定他講的是英語。大家應該都聽過黑人耍Rap，這位黑哥們估計加點節奏就是開演唱會的料，最郁悶的是他還有些口齒不清，跟周傑棍唱雙傑倫一樣，肖逸飛都聽着費力，更不用說這對老年夫妻。

他們仨大眼瞪小眼了相持10秒鍾，移民官看到他們身後的肖逸飛，一招手，肖逸飛就變成了臨時翻譯。

“你們到美國的目的是什麽？”

“過去來過美國嗎？”

“你們打算在美國帶多長時間？”

“入境單填寫是否完全？”

幸好，這兩位老人老實，沒有像坑人的入關攻略那樣在入境單上一通否,并且這對老夫妻是去參加女兒的畢業典禮，理由非常正當。在一堆的問題之後，黑人邊境官收掉申請表，在護照簽證頁訂上一張卡，大印一敲，還回護照。過！

接着就到了肖逸飛，看到護照上歐洲三國的入關章，和簡單之極的入境物品清單，黑哥們樂了，大白牙一露就開始白活：

“man，你去過歐洲。”

“我喜歡旅遊。”

“來美國的目的是什麽？”

“旅遊。”

看了一下肖逸飛的随身物品，就一個筆記本包，脖子上挂着個萊卡單反就再也沒東西。

“你爲什麽行李這麽少？”

這個問題很關鍵，也是旅遊簽證的弱點，萬一入境官以爲你有移民傾向，他是可以拒絕讓你如今的。

肖逸飛掏出德國銀行的信用卡，然後從那堆資料中将自己的銀行記錄和索斯比的擔保材料翻出來：

“我有卡，什麽東西買不到？帶着大堆行李旅遊不方便。”

看了一會兒材料，又瞧瞧肖逸飛，黑哥們大印一敲，也過。

之後還有一道關卡，是美國海關檢查。不過海關是抽檢而不是必檢，對于基本沒行李的肖逸飛，怎麽也抽也抽不到他的頭上。

剛走出門口，居然又碰到了那對中國夫婦，原來他們還要轉機，可是找不到國内候機廳，又不會說英語，找了兩個工作人員卻又說不好中文。好吧，肖逸飛隻能再次充當翻譯，順帶将他們送到地方。

換了當地電話卡後，照例一通報平安電話打出去。不是他不知道時差，相對于家人擔心來說，他們根本不在意半夜被吵醒。

肖逸飛首先來到了瑞安律師事務所。

這位瑞安.艾薩克就是索斯比副總詹森.艾薩克的弟弟。肖逸飛經過和這兩兄弟的交流，知道他們都來自于一個加州律師家族。他們父親是洛杉矶有名的大律師，有自己的律師事務所。哥哥詹森不喜歡被父親擺弄，法律專業畢業後去紐約，最後成爲了索斯比的副總。弟弟也離開洛杉矶，在其他律師事務所呆了幾年後，到舊金山成立了自己的律師事務所。

說明來意，一位20多歲的褐色頭發的美女帶着肖逸飛來到2樓辦公室。

一位40多歲的白人站起來，熱情的說道：“肖先生，歡迎你來到美國。”

肖逸飛很驚訝：“你會說國語？”

“一點點，在加州的大城市，會兩句中文對我們發展中國客戶有好處。”

肖逸飛哭笑不得。現在越來越多的有錢人移民美國，而這些人許多英文很不好，但他們都是有錢人，都是律師們的潛在客戶，用兩句中文來取得客戶的好感，對于合作有潤滑作用。

大家還是換回英語：

“詹森已經将肖先生的意思轉告我了，肖先生目前有兩個需求，一個是移民，一個是投資，對吧？請相信我們律師事務所正好适合你。”

經過一番簡單了解，肖逸飛簽了兩個律師，一個是這位瑞安.艾薩克律師，他将擔任肖逸飛的私人律師，并且負責商務的法律事務。而另外一位凱文.布朗則是個專門的移民律師。

簽署合約後，肖逸飛首先需要申請社安卡，沒有這個卡，沒法考駕照、沒法辦信用卡，甚至連租公寓都沒法，隻能住酒店。還有就是換簽證。

凱文和詹森帶着肖逸飛來到社安局、移民局，填了一堆文件，提交了一堆資料，接下就是等消息。

肖逸飛和帶着瑞安來到了索斯比地産舊金山分部。本來，購買納帕酒莊的話，應該找索斯比地産索諾馬－納帕分部更合适，但是肖逸飛這樁生意太大了，于是他選擇了規模更大的舊金山分部。

地産經紀事務所的負責人亨利熱情的接待了肖逸飛。他先是吹噓了下自己事務所的實力，接着拿出一疊他們事務所的地産經紀名單讓肖逸飛挑選。

肖逸飛看着名單，咦，“fei.yue”，中國人？嶽飛？再一看資料是個女的，那就不是嶽飛。

見肖逸飛在這一頁資料停下，亨利馬上滔滔不絕的開始介紹：

“肖先生，你的眼光不錯。嶽是個中國人，加入我們事務所有2年，已經完成了十幾樁中介業務，是我們事務所的幹将。她的客戶大多是剛剛到美國的中國人，客戶對她的滿意度非常好。而且她善于和客戶交朋友，許多客戶現在還經常和她聯系，也會熱心的幫助她介紹新的客戶。”

“好吧，就她了。”

“我馬上叫她過來。”

很快，一個年輕靓麗的華裔女人走了進來，齊耳短發，一身職業裝，讓她顯得利落幹練。

“肖先生，這就是我們的嶽。”

“肖先生好。”

她是中國人，肖逸飛直接就用中國話問道：“你是哪個飛？”

“妃子的妃，嶽妃。”

“大家坐下說話吧。”

“我想收購蒙特雷納酒莊和他們的葡萄園。”

“啊？”

瑞安、亨利和嶽妃全被肖逸飛打了個措手不及。

肖逸飛現在還不知道，索斯比地産國際，雖然挂着索斯比的名頭，但實際經營者不是索斯比公司，而且索斯比地産國際實際相當于一個加盟公司。

亨利隻知道索斯比拍賣公司那邊的副總詹森說有位中國富翁要委托他們購買産業。

地産經紀嶽妃更是啥都不知道，隻是進來後猜測是個中國富二代來舊金山買房子。

他們全都不會想到眼前這位年輕人居然是想做這麽大一筆生意，而且不是地産方面的生意，而是商業方面。

肖逸飛是個半灌水，來之前他從網上了解過中美地産經紀的區别。在中國的地産經紀，賣方經紀一般隻賣自己客戶的房産，但是在美國不是這樣的，在美國，所有賣方經紀将自己手中的客戶房産都登記在一個網站上，這樣其他經紀都能看到這個出售信息，進而可以和他們直接取得聯系。

另外，在買方來說，擁有一個經紀也是必須的，第一他能給你更多的房源信息。第二，經紀對各項流程更加熟悉，能爲你節省時間和資金。第三，美國一般實行買方負責制度，就是說你決定買房後，房子的許多過往曆史要買方自己調查，賣方不一定會如實提供房屋的過往曆史。比如是否有兇殺等非正常死亡，周圍或者是房屋本身是否有重大安全隐患，污染源等。或者是有提供，但也隻提供最近三年甚至更短時間的信息。如果你有買方經紀，那麽他就能幫你準确找到這些信息。

在中國，中介經紀的傭金都是買方承擔，但在美國卻不是，屋主在和賣方經紀簽訂合同的時候，就約定了中介傭金，加州這裏一般是6%，如果是賣方經紀自己找到的客戶購買了房屋，或者是買方就指定賣方經紀也擔任自己的經紀（這在加州法律是允許的），那他就能獨得這筆傭金。如果是買方中介經紀人帶着客戶來購買，那就雙方經紀人平分這筆傭金。當然，買方也可以在成交後給買方經紀一筆費用，但這筆費用并不多，意思應該給餐廳服務員的小費差不多。

也就是說，不管你有沒有買方經紀人，這筆6%的錢已經包含在房價裏面了，你不要就賣方占便宜。