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嶽妃一下子打開書房門。

“嶽姐，你要進來好歹敲下門吧。”

“對不起，我太心急了，你沒幹啥壞事吧。”

肖逸飛一個白眼：

“有啥事，房子有消息了？”

“那是小事，我先跟你說個其他事。”

肖逸飛示意她坐下。

“說吧，什麽事情，不會是還想勸我買房子吧。”

“不是。我打算成立一個中介事務所，但我不打算從事房屋中介。從幫你買了酒莊和收購了一些葡萄園後，我就對這一行産生了興趣。”

肖逸飛疑惑的看着她。如果說多葡萄酒酒莊感興趣，難道她想自己買個酒莊？可她剛剛說的是成立中介機構。

“我特意查了一下，發現國内富人越來越多，他們一些出于投資的原因，一些出于移民的原因，對酒莊特别是外國酒莊的需求越來越大，最近波爾多就有幾個酒莊被中國人買下來。因此我打算成立一個專門從事葡萄酒酒莊和葡萄園中介的事務所，專門向國人推介酒莊。”

從去年海龍集團董事長的女兒購買了波爾多酒莊後，今年波爾多aurichelieu和auvieux-brondeau酒莊也落入了中國人的手中。這種中介服務到也是有前途的。

“你說你在蘇富比地産做的好好的，怎麽老想折騰啊？”

“我沒告訴你麽？我已經辭職了。【愛去】”

肖逸飛大汗，她絕對沒說過。難怪她一直待在洛杉矶，難怪她一直想撺掇肖逸飛買房子成立個中介公司來管理出租。不過酒莊中介這活，要多斟酌一下：

“現在國人購買的酒莊主要集中在法國，對美國這邊的酒莊他們還沒有多大的意向呢。”

“可是你要知道。咱們納帕的酒莊并不比法國酒莊差多少，而且加州或者美國曆來是國人移民的首選，法國不是一個移民國家。想要移民法國難度不小。因此隻要我們做出名氣，絕對比移民法國能更加獲得關注。這方面咱們的優勢更大。”

不得不承認嶽妃說的這一點很正确，相比法國來說，肯定國人更願意移民美國，或者是獲得美國的綠卡，這一點從加州或者美國越來越多的中國移民就能看出來。

肖逸飛轉而提出了另外一個問題：

“但是這種中介服務在初期肯定投入很大的。”

“我所有的積蓄加上今年從你那裏獲得的提成，除了買房首付後，還剩下100多萬。想要鋪開這項工作肯定還不夠，所以我想到了你。”

“你能給我具體說說麽？”

“那我大概給你說一下吧。這個中介機構我設想的初期就做北加州的納帕、索諾馬和索拉諾，南加州的聖巴巴拉和帕索羅布斯這幾個産區，隻要派兩個人天天在這些地方轉悠，确保能第一時間獲得各個酒莊的現狀和出售信息。另外就是在中國要設立一個辦事處，以及進行集中推介會進行宣傳需要人手。等以後會慢慢擴大覆蓋範圍，以後發展壯大後說不定我們也能到法國去開分公司。”

“恩，穩紮穩打是個穩妥的好主意。你預算大概是多少？”

“你不是還要買比佛利公園麽，那我又能有一筆中介費。我覺得你也出200萬，但是我要控股權。”

肖逸飛想了想，說道：

“這個事情你先等我仔細想想。首先。你自己覺得利潤如何？”

“我想利潤應該不錯吧。商業産業中介費是10%，葡萄園或者是酒莊的成交額至少都是幾百萬，一年成交一筆就能将營運費賺回來。并且我們還能從幫着國内買家組建收購團隊方面獲取更多的利潤。你看要是遇到像你這樣購買上億資産的酒莊。那一次就能獲得上千萬的中介費。”

“我想這些酒莊如果要出售，他們可能應該有自己的賣方中介吧。”

“沒關系，我們可以和業主簽訂一個競争協議，主攻尋找國内買家。這樣我們和另外的中介不形成直接競争，相信業主對于擴大潛在買方絕對舉手歡迎，那樣其他中介意見基本可以忽略。”

肖逸飛點點頭，同意她這個說法。要是自己是業主，肯定會幫着壓服其他中介同意競争代理，畢竟買家多。才有競争，才能賣出高價。如果中介不願意。那就換一個中介了。

當然，在前幾年的話。遇到這種大手筆的人基本上不可能。估計前幾年隻能小打小鬧的賺取幾萬十幾萬的利潤，這樣的利潤肖逸飛有些看不上眼。

如何來獲得更多的利潤呢？

就在這時，肖逸飛的電話響了起來，嶽妃知趣的站起來離開了書房。

“喂，我是肖逸飛。”

“肖，我是漢納，你讓我找的葡萄園我找的差不多了。”

哦，原來是慣例霞多麗葡萄園的漢納老頭。他在接觸了許多霞多麗種植戶後，找到了5戶願意将手中霞多麗葡萄園出手的賣家，一共大約80英畝的面積，接下來他就要和這些種植戶進行價格談判和土地評估。随後酒莊的律師也打電話過來，彙報了同樣的事情，并且律師還将各個地塊的位置用郵件發了過來。

肖逸飛看了一下郵件，覺得位置還不錯，離現在有的漢娜地塊有些距離，但他們基本是連在一起的。這樣也好，肖逸飛就有借口不将這些葡萄園交給漢納而讓戴維負責了。

肖逸飛一個電話打給了格雷格，他現在是ceo了，這些事情是在他的職責範圍内，肖逸飛隻管付賬就行了。

肖逸飛從漢納那裏獲得了靈感，的确，他也可以開一個葡萄園甚至是酒莊的托管公司，比較像嶽妃說的，國内有的富豪購買酒莊不是因爲對紅酒感興趣，也不是爲了經營酒莊，純粹是爲了投資移民，那麽他開一個托管公司，幫助他們進行葡萄園或酒莊的管理，這樣就能獲得更多的利潤不是麽？

而且反正他未來計劃中，再收購酒莊後，也要把葡萄園進行統一管理，不正好交給托管公司來做麽。而且管理人員都不用另外找，戴維他們團隊就是現成人選。

另外有了這麽一個托管公司，那嶽妃開設的中介服務機構不是更有競争力麽，讓那些不想管理酒莊的富翁什麽都不用管，就能穩穩當當的獲得移民條件。

一般投資移民過程要兩年，甚至于他完全可以在簽訂合同的時候再簽署一份保障合同，保證如果移民沒有成功，就原價收購葡萄園或者酒莊，甚至是移民成功後，如果不想繼續持有酒莊或葡萄園，就用原價賣給托管公司，這樣的話，他就相當于無息使用别人的錢進行了擴張。

另外簽訂這個合同還有一個好處，就是體現了差異化，一旦嶽妃的中介機構獲得成功，那麽必然會引來效仿者，而有了托管公司和回購合同的話，這樣中介機構就獲得了别人沒有的優勢，這就是競争力啊。

而且一旦有了托管公司和回購條款，那麽面對的客戶不在是那種百萬美元身價的富豪，就算是投資移民最低限額的50萬美元，完全可以集合幾個十幾個人的資金來拿下一個大地塊，這就大大增加了中介公司的客戶群。

肖逸飛興奮了，這樣的中介公司和托管公司的互相幫助，說不定真的能獲得成功，說不定托管機構這樣發展，比他單純以酒莊養酒莊的擴張，獲得更大的種植面積。

肖逸飛馬上把嶽妃又叫了進來，把自己剛剛想到的告訴了她。

“好羨慕你們有錢人啊。”

“啥？”

“沒啥，我都想在你們的管理公司占些股份了。”

那可不行，肖逸飛馬上說道：

“你知道納帕谷内有多少葡萄園管理公司麽，這行競争激烈着呢。”

“好了，拒絕就明說，不用拐彎抹角的說。我也隻是随口這麽一說。”

兩個人開始努力尋找這樣操作的不足之處。

第一個不足就是美國葡萄酒現在在國内的知名度不如法國葡萄酒。

但是從釀酒商協會的會議就能看出來，酒商們都在積極開拓國内市場，相信随着他們的努力，美國葡萄酒或者是加州葡萄酒在國内也會有更多的人知道。況且酒商協會每年都在舉辦高端的推介品酒會，邀請的也都是些有錢人，這樣人才是嶽妃的中介公司想要面對的客戶。這樣中介公司在推介的時候就能省下很大的力氣。

并且美國一直就是國人移民的首選，相信在面對法國的競争的時候，這方面公司天然就有優勢。就算是遇到同爲美國公司的競争，那麽公司也能利用嶽妃這個中國人的身份獲得更多的認同。

第二個不足就公司的知名度問題。

這個問題在初期是推介活動最大的障礙，沒有知名度，對于發展首批客戶非常困難。而就是有了首批客戶，但是整個移民進程需要兩年，也就是在兩三年内都沒有成功先例，而沒有先例，對其他觀望者就沒有吸引力。而兩三年的時間，說不定别人也會進入這個行業，而且說不定就是大公司看到前景會踏入這個行業，那樣對新公司非常不公平。

最好的辦法就是找個名頭大的企業來合作，可又要求這個企業不能吞了他和嶽妃的利益。到哪裏去找這麽一個旗子來借用呢？(未完待續)手機用戶請浏覽閱讀，更優質的閱讀體驗。

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