聽了王康齡的話，司鳳儀哪裏不明白其中含義，這意味着，千達集團恐怕就此便要在商場之中消失。

司鳳儀望着王康齡，她看得出王康齡此刻，仿佛要比昨天還要蒼老。這一刻，司鳳儀的心中有一股說不出來的滋味。

當年自己的父親跟着王康齡打江山，可以說是沒日沒夜的忙碌，最早的時候，是一起做木工、瓦工，後來成立了一個小小的包工隊，憑着辛勤的雙手，一步一步地做大做強。司鳳儀在那個時候，每天隻能和母親相依爲命，她記得清楚，在母親生病的時候，父親還在爲事業打拼，探望母親的時間是少之又少。母親死了，父親也因疲勞過度，得了重病，将她托付給眼前的這個人。在那個時候，她恨這個人，在她的心中，就是這個人累死了她的父母，令她成爲了父母的孤兒。

但她即便恨這個人，也别選擇，一個弱質女孩，總要有個依靠。不過後來，随着年齡的一天天增長，她突然發現，還是有許多地方值得人尊重。當年的事情，她說不清是誰對誰錯了，或許本身這裏面就沒有錯的人。這個男人把她親生女兒一般看待，給了她一切，這些應該就是對她的補償。

現在千達集團走到了絕境，到了懸崖的邊緣，眼瞧着就要墜入萬劫不複之地。這個男人，似乎已經老了，已經沒有能力再像當年一樣支撐。

這一刻，司鳳儀一點也不恨這個男人了，反而認爲，自己需要全力以赴的幫助這個男人。因爲，千達集團雖說是王康齡的，同樣也是她的父親一磚一瓦建出來的。這裏面，有父親的血汗，自己怎麽能讓父親的心血就這樣付諸東流。

拿定了主意，司鳳儀說道：“董事長，既然預售不行，咱們就幹脆認籌吧。就目前來看，『政府』是絕對不會同意咱們預售的，而貸款也沒有了眉目，咱們隻有自救。我已經想好了，認籌之後，咱們就打出有十億資金在『政府』那邊押着的旗号，對外予以高額的優惠政策，我相信，憑借通江區的潛力，肯定會有許多人看好千達廣場的前景。咱們不需要多了，隻需要認籌兩三億資金，就能解決燃眉之急。相信我，我敢保證，一定會成功的！”

說到最後，司鳳儀的語氣變得比堅定。

“鳳儀”王康齡望着司鳳儀，感慨地叫了聲她的名字，似乎有什麽話想說，但卻沒有馬上說出口。遲疑了片刻，王康齡才重重地點頭說道：“我相信你！這次的認籌項目，就全權交托給你了！”[

“請董事長放心！”司鳳儀真切地說道。

對于千達集團來說，時間對于他們，已經不僅僅是金錢了，甚至還是生命。要想取得成功，就必須抓緊每一分鍾、每一秒鍾。

現在已經是下午三點鍾了，王康齡下令，今天下班之後，集團的中層，誰也不許下班，都在集團會議室等候開會。随後，王康齡與司鳳儀便匆匆地趕往春江市區的集團大樓。

在會議上，王康齡當衆宣布，對千達集團在通江區的千達廣場展開認籌。關于認籌的一切事宜，由項目部經理司鳳儀全權負責。各部門必須全力配合。

在王康齡說完之後，他表示司鳳儀開始說話，告訴大家，認籌項目，應該如何展開。

要想噱頭響，廣告必須過得去。所以，司鳳儀在發言的時候，提到的第一件事，就是廣告。關于這個認籌廣告，司鳳儀在車上就想好了，千達廣場的項目極大，其中有地下商城項目，地上商場項目，各種門市，以及商品房項目。司鳳儀的計劃是，對所有項目展開認籌。如地下商城，裏面有的是鋪面，其中當然有好有壞，好的地方和中等的地方，都是千達集團的，差的地方，屬于『政府』項目，當初簽了合同，白給『政府』幹的。你『政府』不花錢，好的地點當然不能給你。針對好的地點，和不好的地點，司鳳儀的宣傳方式是——分區域牌号。

也就是說，在地下商城裏面，分爲四個檔次的區域，區域之間的價格不同，但同一區域裏面的鋪面，價格暫時都是一樣的，你來認籌牌号，第一個交款到，屆時可以第一個本區域挑選位置，如果号段靠後，那隻能在後面選。

這是後來各家地産公司常用的手段，而且這裏面還有許多貓膩。最爲簡單的手段，那就是托。在認籌的時候，如果售樓大廳内連個人都沒有，那誰能進來認籌呀。必須人氣旺，排隊的人越多，跟風的人也就越多，如果說能有一千人在這裏排隊，馬上就能有五六千人跟着過來湊熱鬧。

既然有托，那排在前面的号段，當然不可能讓外面的人拿到，起碼前二百号，其實都在開發商的手裏。待到樓盤認籌出去三分之一的時候，開發商就可以對外宣布，樓盤已經幾乎賣光了。老百姓就是這樣，如果說剩的多，肯定是要觀望，絕不可能去買，可要是你說快要賣光了，他反而搶着去買。爲何樓價炒這麽高，其中一半的因素，就在這裏面。到時候，售樓處裏面開始賣，外面也會有人開始賣号，而且号碼還是前面的，價格自然也高。不過，自然會有傻乎乎的人去買，反而以爲是占了便宜。

這種招數，司鳳儀也懂。開會的時候，她不能詳細的說，因爲在場的人裏面，是公司各個部門的中層，有涉及到這件事的，也有沒涉及到的，具體的計劃，司鳳儀是要跟關聯的部門講的。

在認籌的招數中，這一招十分管用，同樣還有一招，也是相當的有效，那就是——讓利。

通常許多地産公司都會打出這樣的廣告，交一萬的認籌資金，到時候可以頂五萬。交兩萬的話，可以頂十二萬。有如此大的實惠，當然有人願意湧進來。但是孰不知，這又是一個騙局。許多老百姓不懂法律，以爲認籌之後，到時候就能夠按照開發商現在所說的價格買到房子和店面，哪知道，這個認籌合同，是不受法律保護的。如果地産公司毀約，不想以這個價錢賣了，到時候把認籌款一退給你，也就算是拉倒了。自然，地産公司也會看，認籌的人數有多少，如果人多的話，肯定是要漲價的，想以起初說的價格買到房子和店面，那是根本不可能的。這招對開放商來說，是相當的有利，第一可以解決暫時的資金問題，用這些認籌的資金進行建設，哪怕最後退給你，都不用給你一『毛』錢的利息；第二是可以試探買家的心理，在這裏投資的人有多少。所以，很多時候，開發商不一定是因爲缺錢也認籌，哪怕他不缺錢，他也對外認籌。

地下商城的均價是每平米八千塊錢。以當時的商鋪價格來看，這個價格不算便宜，也不算貴，屬于中等。在地下商城裏面，想要弄個鋪面，起碼得十平米吧，那就是八萬塊錢。司鳳儀的意思是，交一萬的認籌款，但時候頂四萬，餘款再交四萬就行了。地下商城一共能有二十來萬平米，一平米的均價是八千，所以的加在一起，就是十六個億，而且還不算後期的炒作。

地下商城就有這麽多，更不消說，地上的商鋪了。價格要比地下的貴，均價設爲一萬三。商品房稍微便宜一些，千達集團目前設置的均價爲兩千塊錢。

廣告的宣傳，由廣告部去做。必須要鋪天蓋地，涉及到整個春江。别看現在，千達集團資金短缺，都快沒錢繼續建設了，但是做廣告的錢，還是有的，拿出個幾百萬來，電視廣告和報紙廣告都能折騰一段日子。反正也不是面向全國，單純着面對春江，還是綽綽有餘的。等到認籌款收上來的時候，那就不差錢了。[

大方向确定之後，司鳳儀下令，通江那邊的售樓處要盡快裝修完畢，保證速度的情況下，還要做到大氣。

全體中層幹部的會議開完，司鳳儀又組織相關部門召開小會。她的胃腸不好，到點必須吃飯，讓食堂下了碗面條，湊合了一口，又繼續開會。

能想到的細節，在會上反複強調，沒有想到的細節，日後再加以補充。

看到司鳳儀如此忙碌，王康齡不禁心中感慨。當年司鳳儀的父親，便是這般沒日沒夜的工作，凡是親力親爲，甚至在後期，爲了工程項目，還帶病堅持工作。現在他的女兒，也是這般。

再想想自己，一向運籌帷幄之中，決勝于千裏之外，由自己帶頭，千達集團也有了今天。可是自己的兒子，卻整日遊手好閑，除了泡妞把妹、吃喝嫖賭之外，正事啥也幹不了。這可真是人比人得死。

當天晚上在會上，司鳳儀就已經做出決定，認籌的日子，訂在下個星期六，還有不到十天的時間。在這些天裏面，千達集團上下，必須做好全部的準備工作，最主要的當然是托，起碼也得找個四五百人。

這些天的廣告宣傳力度，也必須到位，争取讓整個春江的人都知道。

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