他是有些着急了，對，着急了。

自從建好了這棟商服樓後，古老闆托關系特意把地下室全買了下來，準備出手倒騰一下，賺點小錢。

然而卻沒想到，古老闆這個舉動惹得整個樓層的住戶都不滿意了，零星的也就賣出了幾間地下室，本錢都不夠。

就這樣，地下室限制了好長時間，成了古老闆一個心病。

今天可算是逮住了一個金主，雖然金主看起來很年輕，好像沒什麽财力。但是機會不可多得，有就不錯了，挑剔什麽？

“大兄弟，你要是滿意這個價格，咱們現在就可以談了，手續辦好，你直接開工！”古老闆焦急道。

“也不是不行，不過我手頭有點緊，我希望你能免去我前半年的水電費，如果可以的話，我現在咬牙也能掏出十萬來。”步悔說道。

商場如戰場，在自己心理預期的範圍内，能咬下多少肉來就咬。臉皮厚才能吃的夠，婦人之仁是不可取的。、

“行，沒問題！”古老闆咬着牙說道，暗罵這小子心太貪。

半年的水電費，刨除水費，光是電費就不是個輕松的主。

步悔也是心底裏暗暗算了算才說的，一個網吧一台電腦開一天需要八九度左右，按照步悔的想法是。

整個網吧要湊夠至少一百五十台電腦的，這樣一天就消耗一千多度電。

再加上身處地下室，需要通風設備，夏天到了還需要空調什麽的用來降溫，這一天沒有兩千度電是打不住了。

光是半年的電費就需要二十萬。

哇，是步悔租地下室的價格的兩倍，這就是步悔爲何強調要免水電費的原因，不是步悔自己占便宜，是目前實在付不起。

兩人意向很快就談好了，回到原來的茶樓，開始商談協議的問題了。

協商期間，步悔着重表明，自己有優先續租權，再沒自己的允許下不得轉租他人。

步悔這麽做也是給自己一個保障，萬一古老闆使詐，等到在續租的時候租給别人，自己的付出豈不是全打水漂了？

很快，古老闆同意了了步悔的要求，随後的談判在愉快的氛圍完成了。

剩下的事情，就是裝修了，步悔沒這個人脈。

簽完協議後，古老闆看起來心情還算不錯，雖然免水電費讓人有點惡心，其他都順風順水。看到步悔爲裝修發愁。

很是大度給步悔介紹了一個裝修工頭。按他的話說，那是有三十多年裝修的經驗了，一般人真比不了他。

步悔也沒推辭，記下了工頭的電話。

兩人随便聊了一會兒，就分開了。

現在場地有了，水電費還免了，接下來就是去工商局把各種證件跑下來就行了，這些事情不急，交給莉莉姐去做就可以了。

步悔的打算是現在動工，最好是年後沒開學的時候完工，這樣能趕上學生開學的第一波高峰期。

給莉莉姐打了個電話說明了一下來意。

雖然莉莉姐滿口的抱怨，但是最後還是答應下來。

按照步悔的想法，明年整個下半年都是賺錢的好時間。

首先就是，下半年免除水電費，這給步悔省了一大筆開銷。

其次就是，對于新開的網吧，大家都會有一種新鮮的感覺，看看是不是機子新番的啊，看價格是不是便宜啊，服務是不是到位啊。

等等等等，有了這些疑惑，就會有網蟲到來，這時候步悔隻需要一點點促銷活動，就能俘獲網蟲的心。

充多少增多少，多充多送，老會員帶新會員沒人贈送多少錢等等等等，步悔腦子裏有無窮無盡的想法。

最後一個重點就是，網吧是要開空調的，未來天氣是漸漸變熱的，宿舍有沒有空調，這就導緻大部分學生會長時間待在網吧蹭空調和無線。

他們不可能隻蹭空調吧？會被人笑話的，總是會有一部分學生選擇上網，步悔要抓住的就是這部分上網的人。

新網吧，肯定是幹不過那些老網吧的，步悔隻能是抓住這些意外的學生。

事不宜遲，中午步悔吃完午飯，直接給工頭打了一個電話。

算古老闆心底厚實，沒給步悔介紹一個外地的裝修工，否則光是等人就要浪費不少時間。

下午，步悔就在學校圖書館寫寫畫畫。

一邊蹭着空調畫着裝修圖紙，步悔一邊等待着裝修工頭的電話。

步悔也不懂裝修圖紙，就是自己大概畫一下，等到時候能清晰的給裝修工頭表達出來，就完事了。

過了不久，步悔的電話就震動起來。

是工頭打來的，步悔接通電話，知曉了工頭已經到了學校門口了。

步悔趕緊出去接他一下。

“步老闆。”工頭湊上前來笑着說道，同時遞給了步悔一支煙。

步悔也沒推辭，剛接過煙，工頭就點燃了打火機準備給步悔點煙，步悔趕緊用手做護風狀，表示尊敬。

“我先帶你去看看環境，有什麽問題你就問。”步悔說道。

“好！”

步悔帶着工頭來到地下室，說道：“就是這裏，我打算在這裏開個網吧的，工程量可不小。”

“步老闆心裏有自己的想法嗎？”工頭道。

“有，我大緻給你說一下！”步悔掏出之前自己畫的裝修圖，一一給工頭講解起來。

裝修不算太難，主要就是各種改造了，按照步悔的想法是，空出一個地下室專門放中央空調用，用通風管道給各個地下室送風。

必須讓學生們感覺不到氣悶，難受。

除了承重牆外，其他牆體全部要打掉，最起碼一眼看去，環境不再那麽狹隘就行。

步悔巴拉巴拉的說着，工頭也仔細聽着。

“我明白了。”工頭說道，“活不是很難，時間有什麽要求沒？”

“最好是在年前完成，完不成的話，我希望你們在開學前完成，錢不是問題。”步悔說道。現在一切要求的就是快，當然也要有質量。

“這樣的話需要加錢了，而且我還得多找點人手，你這工程量對于一般的裝修隊可幹不了。”工頭沉吟道。

“你看着辦，十五萬怎麽樣？”步悔說道，“我先預付你們十萬，剩下的錢看你們工程進度了，越早完成給的越多，超過約定時間，我可扣工資了。”

“夠了，夠了！”工頭說道，這點工期隻需要一個五十人小隊，一個月就搞定了，十五萬也差不多。