一夜酣眠，吳岩神清氣爽。<r />
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宿舍裏另外仨沙雕，依舊鼾聲陣陣，此起彼伏。<r />
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天光大亮，難得一個豔陽天。<r />
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這種天氣值得一場酣暢淋漓的晨跑。<r />
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換上運動短褲和慢跑鞋，吳岩連手機都沒帶，便輕裝上陣地出了門。<r />
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周六的早晨，操場上晨練的隊伍甚至比往常還少了許多。<r />
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但這并不影響吳岩跑步鍛煉的心情。<r />
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反倒是吳岩的出現，頓時激發了晨練小姐姐們的熱情。<r />
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一開始還有不少人仗着身高腿長，意圖并肩齊跑，用自己的步伐身姿吸引吳岩。<r />
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然而漸漸地，她們發現，根本跟不上。<r />
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無論是耐力還是爆發力，這位學弟都表現不俗，簡直就是小狼狗哇。<r />
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于是尖叫聲，喝彩聲，甚至是明目張膽的呼喚聲，開始追着吳岩的身影走。<r />
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對此，吳岩隻是笑笑，依舊全力奔跑。<r />
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‘哇，小狼狗學弟的笑容好治愈喲……’<r />
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和跑道上小姐姐們的歡呼追捧不同，看台上的那道身影，始終坐着不動。<r />
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隻是心情，卻從一開始的苦苦守候，望眼欲穿，到現在的滿心歡喜，難以自抑。<r />
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即便是一夜沒睡着，也值了。<r />
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楚筱夢慵懶地伸了個懶腰，雖然嘴上說着不聽譚雪莉的鬼話，可是内心卻很誠實。<r />
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擔心他突然看上别的女孩，擔心他夜不歸宿。<r />
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現在好了，至少他沒有夜不歸宿！<r />
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【叮，你在晨跑鍛煉中心情愉悅，激活一項神秘獎勵】<r />
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【實戰格鬥術（精通）】<r />
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【快速高效的格鬥技巧，是你以一敵十的最大依仗】<r />
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吳岩跑着跑着，忽然就觸發了這項形體獎勵。<r />
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雖然他不習慣打打殺殺，但是多了個防身的技法，卻并不是壞事。<r />
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說不定什麽時候就能派上用場。<r />
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畢竟以後和美女接觸得會越來越多，而美女小姐姐們通常容易招事……，你懂的。<r />
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結束晨練，正自靠古瑜伽術拉筋的時候。<r />
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一瓶脈動出現在眼前。<r />
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吳岩笑着收了動作，接過脈動道“學姐，爲什麽沒一起跑？”<r />
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楚筱夢抿了抿紅唇，撩了撩發絲，“沒什麽，就是身子有點乏。你呢，昨天聚會累不累？”<r />
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吳岩搖搖頭，“聚會倒不累，就是趕兩篇論文有點乏。不過現在全好了。”<r />
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“那今天還過去公司那邊麽？”<r />
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“當然要去，我可是盼這一天好久了。”<r />
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九點整。<r />
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吳岩一身運動裝，出現在心居房産托管公司的門口。<r />
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第一個見到的不是别人，正是從公司裏埋頭出門的陳濤。<r />
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陳濤見到他，下意識就問“吳先生你是打算租房麽？”<r />
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吳岩更加意外。<r />
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正自疑惑間，譚雪莉迎了出來，主動拉過他對陳濤說“陳哥，你去忙吧。”<r />
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“好嘞，譚經理。”<r />
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眼見陳濤離去的背影，吳岩邊走邊問“被你收編了？”<r />
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譚雪莉點點頭，“你不會反對吧？我把那個中介小店全部收編了，現在那店面是我們公司的一個對外的門臉。”<r />
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“你可真行。”吳岩不由贊道，“我長見識了。”<r />
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走進心居房産托管公司，專八學姐一身職業工裝候在前台。<r />
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像模像樣的，就是有些不太合身。<r />
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但因爲不合身的部位不方便說，吳岩隻是看了一下，便沒再提。<r />
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繞過前台，一個方圓兩百多平的辦公開間盡收眼底。<r />
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整個辦公區域也分了私密區、公共區和休閑區。<r />
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麻雀雖小，五髒俱全。<r />
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私密區被分割成了三四個小房間，供來客談判簽約用。<r />
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而辦公區隔出了七八個工位，電腦、打印機一應俱全，都置辦上了。<r />
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至于休閑區，三兩個懶人沙發，心型的皮質座椅，配上淨水熱水器，和奶茶、咖啡、茶葉等飲料，倒也頗具一格。<r />
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“可以呀，譚經理，十萬塊搞這麽大動靜。”<r />
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吳岩越看越慶幸自己當初的選擇，起碼譚雪莉這個經理的任命，絕對屬滿分操作。<r />
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譚雪莉對此卻稀松平常，“這些隔離工位都是科創工坊那些破産小公司，清理過來的，找些師傅安上就行。那些電腦、打印機全是這個園區淘汰的二手，成本也不高。”<r />
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“……隻有這地闆和吊頂花了些時間重整，但也算順利。”<r />
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看着這一切，吳岩也不由沾沾自喜。<r />
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哥也算是有公司的人了！<r />
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“公司業務開展的怎麽樣？”聊了一會，吳岩最終問到了關鍵之處。<r />
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譚雪莉不緊不慢地把他讓到經理室，倆人在簡易沙發上坐下，專八學姐很适時地送來兩杯咖啡。<r />
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“因爲之前有着小中介門臉的底蘊，我們的房源開發很順利。”<r />
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譚雪莉從辦公桌上取了份表格過來遞給吳岩道“目前圍繞着甯江大學城這塊，尤其是建科院和廣院附近的房源，已經談下了16個意向。”<r />
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“……這樣算下來的話，第一筆應付租金總額差不多5萬的樣子。”<r />
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“……另外，這16套房源，經過簡單的分割出租，可以接納40位房客。目前達成意向的已經有10位的樣子，其中已付房款5筆，總計2萬。”<r />
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這應收和應付款項比例，似乎比自己想象的更高一些。<r />
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吳岩一提出來，譚雪莉就跟着解釋說“一方面分割出租，我們租金上肯定有盈利空間；另一方面，我們付給房主的租金是按月打款，而收取房客的租金是按季、甚至按年。”<r />
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“……所以我算了一下，隻要再有50萬，就足以把甯江大學城這片搞起來了。”<r />
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一番彙報，頭頭是道。<r />
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聽得吳岩連連點頭，進而對公司發展提出了新目标，“譚經理，你綜合考慮一下，拿下金陵其他幾個大學城周邊的優質房源，還需要多少資本？”<r />
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譚雪莉悚然一驚“老闆，咱們這邊剛啓動，這麽快就考慮開發其他大學城片區了麽？”<r />
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吳岩堅定地道“既然你測算過覺得可行的話，我覺得盡快推廣開來就沒問題。無非是資本的問題，這點我可以保證。”<r />
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“……但是這種發展理念一旦被别人複制，我們就容易被動，所以趕早不趕晚。”<r />
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道理是顯而易見的。<r />
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譚雪莉當場就被說服了。<r />
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針對大學生租房市場的定向發展理念，其實很容易複制。<r />
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所以必須趁競争對手出現之前，以迅雷不及掩耳之勢拿下房源市場，鎖定優勢市場份額！