應昊聞言點了點頭：“可以，這件事我會着手來操作。”

開發商的開發資質分五級：一級、二級、三級、四級、暫定。

一般新設立的房地産開發企業，首先定暫定資質，一年後，根據該企業的業績核定資質等級。

暫定資質有效期一年，可以延長兩次，每次一年，榮耀地産目前便處于這個等級。

一到四級，都有八條要求。

分别爲注冊資本，經營時間，近幾年開發投資額，工程質量合格率，上一年開發投資額，擁有職稱人數，具有完善的質量保證體系，依照制度售房，未發生過重大工程質量事故。

其中，除了第七，八條要求是一樣外，其他每種要求都不同。

一到四級的注冊資本分别爲不低于五千萬元，不低于兩千萬元，不低于八百萬元，不低于一百萬元。

榮耀地産一開始的注冊資本是一百萬元，随後應昊又增資達到了三億零一百萬元，可以說榮耀地産的注冊資本達到了一級開發資質。

可是，從第二條開始，榮耀地産一樣都不符合。

第二條從一到四級分别爲從事房地産開發經營爲五年以上，三年以上，兩年以上，一年以上。榮耀地産創立至今也不過隻有一個月時間，連四級開發資質都達不到。

第三條一級資質需要達到近三年房屋建築面積累計竣工三十萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地産開發投資額；二級需要近年房屋建築面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地産開發投資額；三級需要房屋建築面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地産開發投資額；四級則沒有要求。

榮耀地産目前房屋建築面積累積竣工面積爲零，投資也是零。

第四條的話，要求建築工程質量合格率達到100，隻是時間年限不一樣。一到三級分别爲連續五年，三年，兩年，四級則是已竣工的達到就行。

第五條，則是對一二級才有的要求，分别是上一年房屋施工面積達到十五萬平米以上以及十萬以上，或者是達到相應平方面積的開發投資額。

第六條，便是需要各種證了。

一級需要有職稱的建築、結構、财務、房地産及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；工程技術、财務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。

二級需要有職稱的建築、結構、财務、房地産及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于人；工程技術、财務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。

三級需要有職稱的建築、結構、财務、房地産及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；工程技術、财務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱。

四級需要有職稱的建築、結構、财務、房地産及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。

這一條，榮耀地産如今勉強達到了三級資格，這還是花了很多錢在買證上面才達到的。

榮耀地産想要成爲站在華夏地産行業頂端的公司，那麽一級資質是必須的。

如果不能在還沒有評級的時候，将開發資質盡可能的沖高，再想大規模的擴大就不可能了。

因爲，各個資質，隻能做各個資質的工程。

一級資質的房地産開發企業承擔房地産項目的建設規模不受限制，可以在全國範圍承攬房地産開發項目。

二級資質及二級資質以下的房地産開發企業可以承擔建築面積25萬平方米以下的開發建設項目，承擔業務的具體範圍由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門确定。

也就是榮耀地産現在處于暫定分級中，不然根本拿不了那些地。

可是如果在榮耀地産評級之後沒有達到一級的話，像目前榮耀地産拿到的地，還有沒有拿到的地，榮耀地産都不會有資格去開發，隻能轉手給其他開發商。

要是強行開發被舉報的話，哪怕應昊有周明幹做後盾，榮耀地産也會被限令整改，罰款。

小八讓應昊将天輪地産的盤子接下來，便是爲了抵禦這個風險。

天輪地産已經在申城發展了五年，不管天輪地産的項目到底合不合格，起碼天輪地産已經擁有了二級資質開發。

雖然天輪地産世紀豪庭那塊地現在出現了大問題，但是應昊将天輪地産收購之後，合并重組，再找點關系，那麽之前的那些事情跟榮耀地産就一分錢關系都沒有了。

這樣的話，隻要招齊足夠擁有職稱的員工，榮耀地産完全有可能在定級的時候直接擁有一級開發資質。至少，也能擁有二級開發資質。

創立一年就想擁有一級，二級開發資質，可不是那麽容易的。

也就是有天輪地産這麽一個殼子，不然小八知道榮耀地産沒有一絲可能在評級的時候達到一級資質。哪怕應昊的關系再硬，經營時間卻是硬傷。

見應昊答應下來，小八的神色稍微緩和了一些，接着說道：“如果到最後實在是招不到那麽多擁有職稱的員工，可以從黃總以及王總他們兩家公司借人。他們兩家公司也在申城發展了那麽多年，雖然現在隻是二級資質，但是找人挂靠什麽的，肯定是路子的。”

“到時候咱們先借他們的人用，他們用那些挂靠的證來保級。這樣不出意外的話，咱們有百分之九十五的可能性拿到一級開發資質。那樣的話，咱們的開發規模以及地區，不會有任何限制。”

“咱們現在開發資質處于暫定當中，所以您想拿什麽樣的地都行。不過要是定級了，有些地就不是咱們能拿，并且可以開發的。”

應昊點了點頭：“好的。”

對開發資質，應昊根本就沒有關注過。

或者說，應昊隻知道哪些地會升級，卻不知道到底需要什麽樣的條件才能去開發那些地。

能夠拿下四号地，也就是應昊誤打誤撞而已。

認真說起來，應昊重生前雖然是一家上市公司的區域總，但畢竟不是房地産行業公司。每一個後世的人，都知道房子賺錢，搞工程賺錢，卻很少有人知道，開發商是不可以随便開發不符合企業資質的工程的。

小八在這裏說了這麽多，應昊也知道了，自己心裏也在後怕。

還好光頭老孔将黑哥跟小八兩個人留給他了，不然的話，十一個月以後，榮耀地産絕對會出大問題。

應昊這會兒也迫切的想要将天輪地産給收購過來，以防止出現小八擔憂的問題。

不然的話，榮耀地産燕京那兩塊地拿了，也跟沒拿沒有區别。

“那我先出去了，應總您先忙。”小八也沒有再說什麽，起身離開了應昊的辦公室。

小八走後，應昊連忙拿起桌子上的手機，撥通了黃總的電話：“黃老哥，我想将天輪地産收購過來，有問題嗎？”

正在自己辦公室裏喝茶的黃總，聞言一愣：“應老弟你要收購天輪地産幹什麽？天輪地産現在就是一堆爛攤子，收購他們，簡直是吃力不讨好！”

“還不是爲了開發資質，我公司才成立一個月，要是不收購一家公司合并重組，那麽明年定級的時候，我公司最多隻能定到三級開發資質。這樣的話，四号地以及其他我看上的地，我就沒有資格開發了。”應昊将問題直接說了出來。

黃總聽到後，也反應過來。

因爲周明幹，再加上榮耀地産的開發資質是暫定，黃總也下意識的忽略了這個問題。現在應昊說了出來，黃總也意識到了榮耀地産的尴尬情況。

沉默了半晌後，黃總開口說道：“應老弟，收購天輪地産，确實能解決這個問題。不過，你有沒有考慮過将天輪地産拿下來以後的影響？我覺得，與其收購天輪地産，還不如看看有沒有機會收購其他的公司。”

“咱們這行，每年都有很多新公司成立，也有很多老公司倒閉。與其去接手一個已經在圈子裏臭名昭著的爛攤子，不如接手一個隻是爛了，卻還沒發臭的攤子。那樣想要去除根本，比較容易一些。”

“這樣吧，我幫你看看圈子裏面有沒有哪家公司現在資金鏈出現問題的，到時候給你消息。要是實在沒有，你再将天輪地産給收購了。”

拿着手機的應昊想了想，答道：“好的，那麻煩黃老哥了。”

挂了電話以後，應昊從通訊錄裏翻出了周明幹的電話，撥了過去。