目前的商品房，幾乎都是第三代住房，也就是常規的框架結構。

許多的開發商爲了增加商品房銷售面積，所以完全摒棄了每層房租之間公共空間，也就造成了每套商品房之間，都是鋼筋水泥這種硬連接，除了電梯之外，沒有多餘的活動空間。

而現在，騰龍集團旗下的天驕項目，采用的是第四代住房的建設理念，将全面改善第三代住房的不足。

把住房和自然相結合，在電梯房的基礎上改變居住條件，爲業主創造更好的生活空間和入住體驗。

天驕項目的設計方案是庭院房，主要的特征是每一層都有公共的活動空間，每一戶都有私家院落，種花種菜遛狗逗貓，可以直接将車開到家門口，每一戶之間由過道走廊連接，并且還會引進生态系統，更加環保，也更加舒适。

天驕項目的建成，意味着第四代房的概念不僅僅停留在書面之上，而是真的來了！

比起有購買意向的業主殷切期待，許多樓盤開發商對第四代住房始終保持質疑的态度。

但實際上經過騰龍集團設計部的核算，其實在同等建築面積的基礎上，第四代住房的成本價格并沒有增加，盡管套房數量減少，但物以稀爲貴，加之騰龍集團有低成本的建設材料進貨渠道，非承重力牆采用發泡混泥土技術。

所以天驕項目在成本和施工階段，就把減少套房數量的劣勢給彌補回來了。

虧本是根本不可能虧本的，隻是賺多和賺少的問題。

在這個基礎上，第四代住房的噱頭，還爲騰龍集團營造了非常不錯的廣告宣傳效果。

西城國際一期降價銷售的先例擺在這裏，并且騰龍集團的建設項目都采取全程直播的方式，所以消費者們有理由對騰龍集團保持信心。

“李總，經過大數據分析，第四代住房很受市場的歡迎，天驕項目的單日點擊率達到了八千萬，創下了曆史新高。”

李優秀微微挑眉，看來不需要再爲天驕項目做宣傳推廣了。

“穩步施工，保質保量，按期完工！”

做出指示後，在李優秀的帶領下，騰龍集團一衆高管來到了西城國際一期項目施工現場。

整個樓盤前期的施工已經竣工，相關部門正在進一步驗收，目前主要還在做小區植被綠化。

黃的幹，藍的看，白的到處轉。

如同衆星拱月，李優秀在騰龍集團高管的簇擁下，對整個小區進行了一次視察。

“李總，目前的房租安團質量審核已經通過了，等各項配套設施完善之後，就能竣工驗收，預計在下個月底就能完成。”

順利完工經手的每一個項目，都是開發商們共同的願望。

在這個基礎上，李優秀降低了建設成本，增加了工人福利保障，刺激了工人施工積極性，原定計劃在年後完工的項目被縮短了三個月。

負責樓盤主體建設的施工隊伍沒有休息整頓，直接趕赴了晟陽項目，繼續投入緊張的施工工作。

四個樓盤，三支隊伍，在集團的統一分工下，工作效率得到了保證。

切切實實的爲民工創造了收益。

如果是其他的集團項目的散工，這個樓盤一結束，他們就得失業，有的民工一年時間，隻能攬半年的活兒，可在騰龍集團就不一樣了，一個樓盤結束，緊接着就是下一個項目。

并且如果騰龍能把恒瑞集團的三個項目拿到手，恐怕按照騰龍集團旗下的建築工程隊伍規模來說，還有點滿足不了生産力需求。

對于民工來說，累出汗水拿着工資比衣冠整齊坐吃山空要強很多。

從西城一期項目工地回來，李優秀展開了一次集團内部高層會議。

會議的目的并不是住房，而是關于施工隊伍的建設。

“我們旗下現在有接近兩千名民工，所以我建議專門成立一個建築公司，爲騰龍集團的所有業務負責。”

騰龍集團之前的運營模式是自留一部分施工隊伍，如果人手不夠，再去找建築公司談合作分包。

這樣一來，無法對工程質量和施工進度做一個統一的調整。

所以現在騰龍集團自己搞一個建築公司，則很符合目前集團的發展規劃。

在這個基礎上，李優秀還提出了一個物業管理公司的概念。

成立物業管理公司，契合了騰龍集團對自己項目終身負責的理念。

新成立一個建築公司，不會比運營一家上市公司簡單。

首先得申請報備，然後提供資質證明，以及各項配套設施設備必須要齊全。

比如說資質問題，就拿特級資質标準來說。

企業的注冊資金必須要三億元以上。

企業淨資産要3.6億元以上。

企業近三年上繳建築業營業稅均在5000萬以上

企業銀行授信額度三年均在5億元以上。

在管理人員上依舊有要求。

比如說企業經理必須有十年以上從業經理，有一級建造師五十人以上……等等硬性指标條件。

騰龍集團新成立一個建築公司肯定不可能滿足，但是如果騰龍集團成立一個全資子公司，那麽這些問題都會得到解決。

“我們集團内部現在有多少一級建造師？”

“二十七個。”

“盡快招滿五十個。”

按照騰龍集團未來的規劃發展，一級建築公司肯定不能滿足需求，那麽就隻能搞特級建築公司。

注冊資金、硬件設施、人員消費等等下來，騰龍集團累計投入會達到十個億左右。

這個價格，在李優秀的接受範圍之内。

很快，專項資金就撥款到位。

采購設備，資質認定，産權辦理，人員招聘等一套流程按部就班。

在這個基礎上，原本隸屬于騰龍集團的設計部、施工部都劃分給了即将成建的建築公司。

這個公司，李優秀命名爲騰龍集團特級建築公司，簡稱爲騰龍特建。

雖然名字有點那啥，但就是這麽個意思。

預計在明年三月，騰龍特建就能完成組建并且投産。

到那個時候，騰龍特建具備承包大型工程的資質，必然能在西南建設領域占據一席之地……