不到一年時間，在李優秀的帶領下，騰龍集團的資産翻了好幾翻。

足以證明李優秀的業務能力有多強。

并且把騰龍帶到這一步，肖央心裏清楚，李優秀絕對不止這麽一點追求，肯定還會繼續往前走。

所以對于李優秀接下來要搞的項目，肖央始終保持好奇心，并且表現出躍躍欲試的态度。

“額……目前主要還是穩步發展騰龍集團吧。”

李優秀搖了搖頭，畢竟最近一段時間，騰龍集團的步子邁得有點大，必須要穩固一段時間，才能更進一步的發展。

對于騰龍集團的規劃，其實李優秀心裏隻有一條模糊的主線，說白了也就是蓋房子賣房子那點事兒，無非就是把市場做得更大，把蛋糕做得更大而已。

“不過趙叔叔如果有耐心的話，就再等幾年，到時候說不定咱們合作可以搞一個大項目，說不定能成。”

說到這裏，李優秀賣起了關子，無論肖央如何試探，李優秀也不再透露半點消息。

“那行吧，到時候你要多少錢？”

李優秀想了想，伸出了一個手指：“啓動資金大概1000億，到時候肖叔叔隻需要投資兩百億就行。”

“我的天，1000億，你想幹嘛！”

1000億的啓動資金，那麽這個項目的總投入至少2000億！絕對不是不是什麽小數目，搞一個區域性的産業集群都夠了，這個李優秀想幹嘛！

宗盛集團目前市值八百億左右，極限能力下，能夠拉動的投資也不過600億，這個李優秀談起1000億來，連眼睛都不眨一下，是有信心還是初生牛犢不怕虎？

一頓晚飯，在肖央的疑惑中結束，李優秀下榻酒店，肖央回家。

第二天一早，李優秀趕回會東。

回來之後第一件事，就是關心騰龍特建的審批手續。

該繳納的規費已經全部繳納，各種證件在一周之後就能拿到。

聽到情況彙報，李優秀松了一口氣：“騰龍特建司組好之後，立刻把咱們集團的施工部，項目部，設計部劃過去。”

至于李優秀爲何如此緊張，主要還是因爲在下個月，國内的建築專家考察團就要來調研天驕項目，并且即将出台的第四代住房審批條件也把施工方的資質定義到了特級建築公司。

目前國内絕大部分建築公司的資質都隻是一級二級，特級建築公司，一個省都找不出幾個，那麽第四代住房的市場，競争無疑會小很多。

“李總，東湖尚城樓盤下周就可以開盤預售，按照市.委下發的規定，咱們這個地區的商品房銷售價格不能超過19999元，根據财務核算，東湖尚城項目每平方米的成本價格爲9540元。”

定價，也是一門學問，定低了，利潤空間小，定高了又賣不掉。

“嗯，按照西城國際的标準來吧，對了，以後中央公園項目的預售價格，也按照西城國際的樓盤預售價格來吧。”

對于第三代住房，李優秀着實提不起興趣來，隻想着把資金回籠後，把欠銀行的貸款清償了。

畢竟現在騰龍集團在蓉城還有一塊地放着呢，這也是個大項目呀。

“宜市第一建築公司的三個項目也在近期重新開工，預計明年可以開盤預售。”

接下來一段時間，李優秀都在宜市和會東來回奔波，偶爾還得去益陽集團看看。

一個月下來，李優秀對建築領域的業務倒是熟悉了不少。

月末最後一天的早上，李優秀帶着騰龍集團一衆高層，早早地來到了晟陽。

按照計劃，今天國内的建築專家團，就要對天驕項目搞一個調研活動。

“優秀，好久不見。”

“歡迎梁老，各位行業專家對我們天驕項目進行實地考察。”

專家團隊一行十五六個人，根據梁懷林的介紹，這一批專家中不僅僅隻有建築領域的專家還有材料工程學以及建築設計學的專家。

此行，他們會對天驕項目做一個綜合性的調研，涵蓋面很廣。

如此盛重的活動，騰龍集團當然會慎重對待，專門的向導解說。

外行看熱鬧，内行看門道。

這群專家教授走進天驕項目工地的第一件事情，不是看工地的情況和建築質量。

而是在細心觀察逃生、消防通道。

畢竟住房都是以人爲本，每一棟都有使用年限并且還有不可預知的自然災害。

如果消防設施做不到位，那麽一但發生大型事故，必然會造成巨大的傷亡。

專家們很滿意，他們進入施工現場，就發現了足足二十個緊急通道，并且每個窗戶外牆上還預留了隐性挂鈎槽。

經過向導的介紹，專家們這才知道，這種隐藏性的挂鈎槽也是一種消防裝置，未來在住戶遇到火災的時候，可以挂上鋼纜逃生使用。

這種小細節，天驕項目做得非常好，得到了專家們的一緻好評。

緊接着，專家們對第四代住房的主體結構進行了考察。

不愧是第四代住房，家用轎車可以直接開到家門口，并且每一層的過道都很寬，足夠兩車相會錯車，而且每一層的公共區域内，都預留了花園、景觀樹的種植區域，最重要的是，每一棟樓的公共區域都是通光設計，保證了每一層樓的合理采光。

整整一個項目的調研活動圓滿結束。

天驕項目無論是建築質量、适宜居住等級、配套設施，都得到了專家團隊們的認可。

“優秀啊，我給你提一點小小的建議。”

調研活動結束，梁懷林把李優秀叫到了一邊。

“梁老請講。”

點燃李優秀遞過來的大前門，梁懷林這才說道：“據我所知，這裏是經濟開.發區，你小區内部的配套設施是搞得好，但是沒有外部環境，也就是說地段并不是特别好，如果你能想辦法拉點醫院、學校等公共服務機構入駐天驕項目周邊，那這個項目就算徹底盤活了。

梁懷林輕輕點撥一句，李優秀立刻恍然大悟。

對啊，人家在城裏買住房，不就是買的學區房？買的周邊配套？

……