沈猶龍徹底明白了，說白了，自己開埠給李明勳，大明享有主權，上面的土地屬于大明百姓，當然最好是屬于朝廷的官田，這樣一來，就可以坐收地租銀子，畢竟隻要開埠，在上面設立商社、貨棧，占據鋪位的不光是騰龍商社一家，還會有其他商家，無論中外，一律收租便是，按照地段好壞和大小收取不同租稅，這個商埠發展越大，租稅就越多，發展越繁榮，租金也就越高！
“那這開埠地點就要好好選擇一下了。”沈猶龍想的有些失神，不自覺的說出聲來。
李明勳明明知道這話不是跟他說的，卻也因爲涉及到自己的核心利益，主動說道：“大人，在下倒是有個好地方，您是否願意聽一下在下的建議呢？”
“取地圖來！”沈猶龍當即吩咐道。
當地圖展開之後，李明勳的手指落在了新安縣境内，那是珠江口東側的一個縣城，也就是後世的深圳，是萬曆年才新設立的縣城，接着，李明勳的手點在了一個島嶼上，說道：“大人請看，這個島嶼叫香港島，位于群島中間，是天然的深水良港，對面的九龍如今算是個小港口，而島上居民不多，卻隻有廣東中路巡海備倭的一個汛地，不過二百餘人的軍寨，絕大部分是無主荒地，若是開埠在此，可以通達廣東腹心，又遠離州府要地，誰也說不出什麽來，最重要的是，隻需稍稍動用些手段，那上面就都是官田了。”
“嗯，暫定這裏吧。”考慮許久，沈猶龍才說道。
“李先生，這件事本官要與僚屬連夜商議，今日便不留你了，請便吧。”沈猶龍已經下了逐客令。
李明勳站起身來，道：“在下自然不會着急，大人，鄭芝龍的信是否到了，在下已經準備好要去馬尼拉一趟。”
沈猶龍笑道：“自然是到了，鄭森看來是沒少出力。”
李明勳從沈達春手裏接過信，躬身表達謝意，而沈猶龍則說道：“達春一向喜愛泰西之事，卻是從未出過遠洋，這次随你去見識一番，如何？”
李明勳自然明白沈猶龍的意思，他支持自己去解救尚在馬尼拉受難的華人，但是并不支持自己挑起事端，畢竟兩封信已經把大明朝廷裹在其中了，所以讓沈達春随行，規勸自己。
“在下沒有意見，沈兄怕是要受累了。”李明勳本來就沒打算找事，笑呵呵的說道。
待離開了衙門，李明勳來到碼頭，來到白鹭号上，登船的時候便問：“林河掌櫃回來了嗎？”
“正在船上等您。”值夜的水手說道。
李明勳在船長室見到了林河，他正與從台灣趕來的阿姆聊着什麽，見到李明勳到來，林河打開一副地圖，說道：“大人，這是您讓我調查的香港島的地圖，這幾日我和幾個人查遍了島，測繪之後得到了這張簡略圖。”
李明勳微微點頭，徑直把沈猶龍要在香港開埠的事情簡單告知了林河，林河沒想到事情竟然這麽順利的達成，欣喜萬分，李明勳從懷中拿出一個冊子，遞給了林河，說道：“事情已經定下來了，但是細則尚未明晰，這是我制定的條件，紅筆寫的是必要之條件，而黑筆寫的則是可以商讨的，因爲我要去一趟馬尼拉，所以詳細的條件由你代表我去談。”
林河立刻感覺責任重大，他連忙打開冊子，細細閱讀起來，上面的條件非常複雜，從墨迹來看，李明勳考慮這件事已經許久了，而所有的條件分爲了稅收、安和貿易規則等幾大類，其中最關鍵的有三條，第一是排他性原則，即香港島的開埠對象隻有騰龍商社，海外勢力包括葡萄牙、西班牙、荷蘭都不允許進入，第二是由騰龍商社負責商埠的主要設施的建設和管理，主要是港口和貿易市場，而其他人不允許擁有這兩種設施。而最後一條則事關安，李明勳答應不修築炮台，但是要求派遣單桅縱帆船在港口巡邏，并且在島上保持一支一百人規模的衛隊，阿姆則作爲衛隊長。
可以說，這三條一旦落實，香港島事實上落入騰龍商社的手裏，而沈猶龍也不虧，一個無人荒島則變成下金蛋的金雞。
林河知道，讓沈猶龍答應這些條件并不簡單，但也他更清楚做成這件事的意義，身爲李明勳的權代表，那麽當他不在的時候，這個港口将由自己掌握，這是地位的極大躍升。
“大人放心，林河一定會傾盡力做好這件事的。”林河收好了冊子，認真說道。
李明勳點點頭，他踢了踢旁邊一個箱子，說：“這裏面有三千兩現銀，底艙還有一些名貴的參茸、古玩，作爲你的活動資金，不要怕花錢，沈猶龍和陳邦彥不愛錢，不代表其他人不愛，另外和新安縣的官員一定要打好關系，縣官不如現管。”
接着，李明勳把阿姆推到了林河面前，說道：“阿姆會帶三十個人跟在你身邊，膽子要大，對于一個地痞流氓，亦或者必要時候，不要怕殺人。”
林河重重點頭，攤開那張地圖，指了指其中的地方，說道：“這片區域地勢平坦，最适合作爲港口和城市建設，大掌櫃，鑒于未來香港島的發展前途，我認爲應該盡可能的租下較大的位置。”
李明勳點點頭，林河這厮到底是親自去過島上的，他劃出的位置正是後世香港島上最繁華的港口區域，英國人就是在這裏慢慢發展起來的。
二人索性坐了下來，圍繞着個地圖對香港島進行了更爲詳盡的規劃，并且對港口建設的優先順序定下了章程，有建設布袋港的經驗在，一切進行的非常順利。
“林河，一切便拜托你了，将在外君命有所不受，香港所有事，你都可以自行決斷！”二人一直商議到了淩晨，在确定了大體規劃之後，李明勳認真對林河說道。