葉華和市裏的領導班子們暢聊了将近兩三個小時，交換了許多意見。

對于會州市來說，海岸線公司的發展将會深切的影響到整個會州經濟的發展格局和走向，正常情況下，這種超大型體量的民企是很難落到會州這樣的非一線城市的，所以也是曆史罕見，市領導班子對此的重視程度就不多說了。

服務海岸線，馬上就辦，以其合理訴求爲核心導向，有問題立馬辦、速解決。

市領導們下午到來，談到接近黃昏時分才結束，張書記等領導都帶着滿意的結果離去，這一次見面交流可以說是至關重要，張書記得知葉華要把湧鎮打造成一個以半導體産業爲核心的高端電子工業制造集中地，那是毫無保留的堅決支持。

一般的公司說出這樣的話來，沒人會相信，簡直就是天方夜譚。

但是海岸線集團公司擁有如此龐大的體量和高利潤，加上其客戶和前景，那可就不一樣了。

顯然，葉華的企圖心之大，張書記也爲之震動，這是要把大亞灣湧鎮打造成真正的東方矽谷，成爲有一個高科技的代名詞。

大亞灣湧鎮PK舊金山南灣聖克拉拉（矽谷）。

這事情太重要了，幾位市領導返回市裏的時候已經下班了，張書記等人立馬開會，晚飯也暫時撂一邊。

“今天這一路上，我發現湧鎮的房屋中介、地産商如雨後春筍般出現，市裏一定要對此予以高度重視。”張書記鄭重的說道。

“是啊，這段時間湧鎮來的外人不是很多，但都是一群一群，大多都是地産行業人員，來到鎮上也是考察地段的吧。現在的湧鎮由市裏直接主抓，已經給湧鎮鎮委發了緊急通知備忘，禁止大規模給地産開發商出讓土地商業開發。”一位與會的領導如是說道。

張書記點點頭表示肯定，這時另一位領導笑着說道：“秘書二處剛剛打來一份報告，國内第一梯隊的三家地産商碧桂苑、萬蝌、橫大在我市業務辦的片總負責人都來訪了，實際上來的可不止這三家，都看上了湧鎮的發展潛力。”

“無外乎是要地爾。”與會的一位領導言簡意赅道。

大亞灣北灣一代有好幾個碧桂苑的“十裏銀灘山林海”的地産項目工程，而湧鎮的地形是大亞灣東部一個大的半島，整個鎮子六萬多居民，發展的也是度假村之類的經濟，人口稀疏又沒有什麽大的企業或工廠，這裏自然就沒有被地産商們看上眼了。

像國内前幾大地産商們，除了萬蝌之外，其它開發商在湧鎮就沒有什麽地産項目。

但是現在不一樣了，海岸線公司落腳湧鎮桑洲島，立馬讓這座小鎮成爲了地産商、炒房客們眼裏的香饽饽，當然，還有當地居民們也興奮，一種“終于輪到我們”的感覺悠然振奮，現在當地的居民都死死地捂着房子不賣，如果他們得知湧鎮房價并不會如瘋傳的那般大漲，多半腸子都會悔青。

像碧桂苑等幾個大的地産商大亨們，就看中了巽寮灣和虎坑灣這兩個地方，這裏在湧鎮西海岸，大亞灣東部，真正的依山傍海，果然是“十裏銀灘山林海”啊。

張書記起身看向挂在牆上的一張無比詳細的湧鎮地圖，然後說道：“湧鎮土地出讓地産商就到此爲止，原來已經出讓了就出讓了，但要從嚴調控，這個關口要死守，土地出讓一定要嚴審。”

說着，張書記停頓了片刻，然後說道：“應該拟一個特辦處，任何關于湧鎮的土地出讓都要經過市委這個專項辦公室的批準，對于打着科技公司皮囊要地這種鑽政策的空子，一定要零容忍，必須嚴抓實幹。”

“尤其是這個雙月灣地區。”說着，張書記指着地圖上湧鎮的東南角，那裏可以說是整個湧鎮最發達繁榮的地方，因爲地理環境實在是太好了，得天獨厚的度假區。

這裏之所以叫雙月灣，是因爲這兒的地理特征鳥瞰像兩輪新月，所以得名雙月灣，共分兩灣，由大亞灣和虹海灣相鄰的兩個半月形組成。

左灣是大亞灣畔的半月灣，這裏水平如鏡，細風細浪；右灣是虹海灣畔的半月灣，這裏波濤洶湧，氣勢磅礴。兩條沙垅直奔大星山，如蛟龍出海，似雙龍戲珠，一靜一動，十分壯麗。

如此地理特征也使得這裏誕生了雙月灣海濱度假區，萬蝌就在這裏擁有大量的地産項目，如今海岸線公司進駐湧鎮，萬蝌都快笑開了花，整個雙月灣的地價是應聲大漲，水漲船高啊。

其他幾大地産商們也坐不住了，巽寮灣和虎坑灣在湧鎮中部西岸的位置，雖然地段不能和雙月灣對比，但這兩個地方在整個湧鎮而言，是僅次于雙月灣的地段了，随便炒它一炒這裏的地價也是能輕松起飛。

可以說，碧桂苑地産商對于巽寮灣和虎坑灣兩處地段，基于目前的情形下是勢在必得。

“這裏的地，不能再繼續大規模的出讓用于地産商業開發。”張書記指着雙月灣一帶，說的無比堅決。

“隻是張書記，這樣一來豈不是更加助推這個地方的房價強勁走高嗎？嚴控強調難度不是更大了？”一位與會的領導說道：“要不要适當的謹慎出讓緩解嚴控強調的壓力？不然雙月灣現有的房價鐵定漲瘋了。”

聞言張書記單手叉着腰凝望着湧鎮地圖喟然歎道：“有這麽一個金鳳凰落在湧鎮這兒，加上還會來一大批高端制造的科技公司，給的越多隻會漲的越多啊，調控調控，要從宏觀的視角去審視，雙月灣這裏漲就漲了吧，隻要限制它不外廓膨脹，反而是好事，地産行業也是一個地區經濟繁榮的重要組成部分嘛。”

那位領導又說道：“可是，張書記，湧鎮要搞高端電子工業制造集群中心，将來大量的半導體産業科技公司的進駐，伴随着的必然是大量的人才進入，湧鎮的常駐人口也必然會大規模的飙升，必然帶來住房緊俏，市場會自發的推高當地的房價啊。”

另一位領導看向他說道：“你的意思是，還是需要一定的地産開發商準入？”

對方點點頭：“湧鎮現在的基礎設施配套擺着的啊，簡單的說未來的住房需求是供不應求的，現在的湧鎮隻有六七萬人口，将來發展起來了，可能會增加到六七十萬乃至上升到百萬數目的人口大鎮啊，你這不讓建房，這些住哪？”

一衆領導都默默的點頭，一時間都沉思不語，這是一個頗爲棘手的問題，如何從中找到一個平衡點成爲了當務之急，要是處理的不好，又可能會成爲下一個龍岡。

葉華力圖在湧鎮打造一個半導體工業爲核心的高端電子工業集群中心，如果這個宏偉藍圖失敗了，而且很大程度是因爲地産的緣故。

到時候葉華再因此心生轉移外遷的決定，金鳳凰可就飛走了！！

張書記皺眉低頭沉思着，良久，他的眉頭逐漸松開了，緩緩說道：“活人總不能被尿憋死，爲什麽要盯着常駐呢？人口也是可以流動的嘛，湧鎮的地不能用來炒房，這是絕不可越過的紅線，湧鎮的地隻能低價提供給科技公司們建廠房、建實驗室、辦公室。”

說到這裏，張書記回頭看向牆上的地圖，指了指湧鎮之外的北部一帶，說道：“北灣這一帶，北部、東北部的鄰鎮，讓這些地方消化掉新增的人口，各地距離湧鎮15公裏左右，不近但也不遠，剛剛好。”

“海岸線落腳了，市财政的‘錢袋子’鼓了，那就多修幾條公路、車站，把該地區交通大幅度的優化升級一次。做到在大的人口基數上形成在鎮内工作，鎮外居住，讓人口流動起來，經濟就能流通起來，湧鎮周邊地區的經濟不但能享受到地區紅利帶動下高速發展起來，大量的新進人口也不必在湧鎮内去和企業争奪生存空間。”

“需求外移了，分散到了鎮的周邊，鎮上沒有了緊俏的租房需求，地價也就沒有推高的助燃劑了，自然不會瘋長了，加上我們的政策跟上，适當調控調控，微調一下，引導一下，不就平衡了嘛？”

末了，張書記把話說完并看向與會的領導們時，頓時響徹一陣熱烈鼓掌聲。

……