第63章 沒有物業
聽到他問，小史解釋說，六号院小區主要的問題有兩個。一是菜販子擺攤設點；二是汽車亂停亂放。
菜販子可以讓城市管理局來管，可是因爲販子實在太多，管不過來，一管說不定會引起激烈的沖突。而且，正如你說這是開放式小區，你來抓吧，人家一哄而散，跑得到處都是，逮誰？
至于汽車亂停亂放，122也沒辦法，這裏不是道路，不屬于他們的管轄範圍。如果來貼單罰款扣分，那才是笑話，你跑人小區去執法，怕是要被人告的。
确實，最好的辦法是找物業公司入駐，弄個圍牆圈起來，二十四小時保安巡邏，進出大院刷卡，問題就徹底解決了。
但是的但是……現在市裏出了個政策，所有的物業公司必須有資質認證，必須規範，而且公司必須要達到一定規模，軟、硬件都必須跟上，才能經營。現在我市符合資質的物業公司根本就沒幾家，正忙着接手各大小區和樓盤，根本就忙不過來。估計在今年之内，他們對牛角壩六号也沒什麽興趣。
宋輕雲很意外：“咦，還有這種說法？”
小宋繼續解釋。
原來，以前本市的物業管理相當混亂，對于物業公司的資質也沒有什麽要求。
最近十年，随着城市化的進一步發展，W市的城市居民人口急劇膨脹。就拿住城區的城關鎮，也就是現在的城關街道來說吧，十年前隻有四萬多人口，現在竟然過了十萬，幾乎相當于一個山區縣的總人口。
至于前進街道，十年前也隻一條獨街。現在城區直接和城關街道連成一片，人口過三萬。
時代變了。
人多就有商機，其中物業管理更是朝陽産業。
這活兒其實挺簡單的，你圈一塊地，向居民收取物業費，負責小區治安、環境維護、幫着處理日常事務。以一個一千戶的小區來計算，每月一兩百塊的物業費，加一塊兒就是幾十萬。開了保安工資和日常維護費用，怎麽也有幾萬塊利潤，且不費什麽精神。
隻要手頭有幾個小區，那真是坐着數錢。
正因爲這樣，這幾年各式物業公司如雨後春筍般成立，資質也是良莠不齊。
不少公司索性就是草台班子，幾個人湊一塊兒就敢上馬。他們隻負責收錢，至于爲住戶服務什麽的，誰管呀！
物業公司是一方面，住戶那邊的素質也各不相同。不少人拖欠物業費或者提出不合理要求。
漸漸地，雙方的矛盾越積越深，終于到了不可調和的地步。
特别是去年，不少小區就出了許多糟心事，什麽因爲住戶長期拖欠物業費被物業告上法庭、業主把保安打了，保安把業主打了、業主委員會把物業給攆走了、業主委員會的人自己掐起來打市長熱線要說法、物業公司采取打折的方式提前收了業主兩年物業費然後卷款潛逃……
層出不窮，此起彼伏，已經成了一大社會問題。
市裏一研究，得出結論，問題的根源是前一段時間物業公司無序野蠻生長，以至市場上的物業公司絕大多數都管理混亂，缺少專業精神。
有鑒于此刻，市裏制訂了嚴格的市場準入标準。
這樣一來，物業就成了賣方市場，很多小區現在都缺物業，暫時由幾個門衛先守着。
而合乎資質的物業公司也變得挑剔了，他們自然優先選擇大樓盤和業主素質高的小區。
像牛角壩六号院這種地方，物業公司如果入駐，首先就得拿一大筆錢出來修圍牆，裝監控，修物業中心，修垃圾處理中心，投資實在太大。而且，這裏的業主實在不好對付，要麽是吳申這種流氓，要麽就是進城務工農民，要麽是租住在這裏的小商小販，要麽就是留守老人，無論是誰，都不好對付。
橫看豎看，這裏就是個巨坑。
物業公司現在不愁生意，瘋了才來這裏。
“看樣子物業市場起碼得有個一年才能規範。”宋輕雲搖頭：“小史你可真是倒黴啊！”
小史：“宋哥，你在紅石村一個月到現在還沒有開過支委會沒有開過村幹部會，鍾頭兒見你一次罵一次的事情我聽說了，你也倒黴。”
“誰說不是呢！”
兩人同時擡頭看着夏末天空，再次明媚地憂傷。
宋輕雲記起自己來六号院的目的，和小史分别後就走了過去。
晚上的小區裏停滿車，擠得厲害，惟獨劉永華車庫兼門市前空出一塊地。
他定睛看去就看到一顆锃亮的光頭頓在地上正拿着一把刷子蘸了黃油漆在地上畫着什麽，不是吳申又是誰？
卻見吳申在車庫前畫了個大方框，又在地上寫“内有坦克，撞……”
車庫裏劉永華的微面還在，前面自然堵着吳申的轎車。
“吳申，忙着呢？”宋輕雲笑着打招呼。
吳申擡頭看了他一眼，繼續低頭，手中的刷子定在空中半天，突然問：“宋輕雲，撞毀的毀怎麽寫？”
宋輕雲：“一時說不清楚，要不我們加個微信，我發給你。”
吳申：“我才不加，你這人羅嗦，懶得聽你廢話。”
宋輕雲無奈：“要不你自己用拼音輸入法搜索吧，英文字母HUI。”
“不會拼音，也不懂英文字母。”
“不會吧，這麽簡單，要不，我教你。”
吳申冷冷問：“你是不是在笑話我。”
“我可沒這個意思。”
“哼，諒你也不敢。”吳申陰沉着臉，“算了，就不寫毀了。”
他提起筆在後面寫了個蘭字，接着又是“不負責”三個字。
大功告成“内有坦克，撞蘭不負責。”
宋輕雲：“有錯别字，是撞爛不負責。”蘭花是無辜的。
吳申大怒，把刷子朝地上一扔：“宋輕雲你什麽意思，讨打嗎？”說着話，他滿是戾氣的眼睛四下搜索好象在找武器的樣子。
宋輕雲眼皮子一跳，忙将一支煙硬塞在他手中。
“你什麽意思，不抽。”
宋輕雲：“别找家什了，我怕你又自殘。換成香煙，你總不可能用這支煙把自己的腦袋敲得頭破血流吧！”說完，他自己忍不住笑起來：“開玩笑的，你抽煙，咱們唠唠。”
(本章完)