說到下一個目标人物，就還得從整個交易流程上面說起。

按照安臨市現行的交易流程，所有二手房成交之後，從受理過戶到制出新的房産證，官方承諾的時間是20個工作日。

要是再算上周末的非工作日，實際上在交易中，光是制作新證這一個環節，可能就要耗費掉差不多一個月的時間。

這麽長的時間，一方面墊資肯定是按日計息的，動辄上百萬的墊資金額，一個月下來的利息費用可不算低，再加上手續費之類的，綜合起來的費用就需要好幾萬了。

房東未必願意承擔如此高額的墊資費用。

而另一方面，對于墊資方來說，這也不是個好消息。

墊資的核心盈利點，在于能做多少單數。如果一個月就隻有那麽一單的話，最後的盈利滿打滿算也就隻有幾萬塊錢而已，還談什麽“賺幾套房子的錢”？

所以問題的關鍵，到了最後是落在房管局這個制證時間上。如果制證時間可以壓縮到1-個工作日左右，那麽房東就可以很快達到拿款的目的，也就可以很快償還墊資，那麽墊資方的本金也就可以快速的投入另一單生意當中了。

至于制證時間嘛，其實又要歸結到職能部門辦事效率的問題了。。

現行的制證方式，是各區域的分局統一受理，再每個月将資料送至安臨市局，由市局統一制證，再下發到各區域的分局。

這一來一回時間上的消耗，浪費的效率可不是簡單的送件和收件這麽簡單。

但是換一個角度來考慮，隻要房管局的工作人員肯配合，稍微行個方便，哪怕是陳旸自己去收件送件，再第一時間制證，這個效率都會提高很多倍。而且，這也并不違反任何原則問題嘛。

無非，就是幫忙插個隊而已，這種現象在任何行業都是普遍存在的情況。就好像去醫院挂個專家号，不也得托熟人麽？

更何況，陳旸非常的清楚，涉及到這個環節的登記室，在整個系統當中向來都是沒什麽地位的辦公室，畢竟就是制證發證的工作内容而已，以前可從沒有人會關注到這方面的事情。

但陳旸不一樣，他可是很清楚在幾年以後，登記室是個多麽吃香的辦公室……

“賴何昌”陳旸心中念叨着：“得先想個辦法跟他接觸一下。”

這也是他上次在房管局的時候，要刻意尋找這個人的原因了。

到了公司裏之後，大家的狀态似乎也稍微有了一些改變。

因爲陳旸的入職，現在朱燕已經處于自負盈虧的狀态了。再也坑不到她的何弼，自然對另外三個經紀人都有了更加嚴格的要求，否則到了月底真就要喝西北風了。

所以雖然才剛過午飯時間，但三個人的精神面貌跟陳旸第一次來的時候，卻是完全不同了，都抱着電話不斷的打着。

瑞豐公司的客戶資料，也是何弼當初從豪屋公司利用職權偷出來的，而且他們也不像豪屋公司一樣遍及全城，隻有友好小區這一畝三分地，收效自然不佳。

見陳旸來了，朱燕立刻起身，還不等他坐下就把他拉到了門外，說道：“接下來你的客戶，記在自己的手機裏或者本子上，保管好。千萬别被他們有機可趁了。”

“我明白的，朱總。”陳旸應聲，接着又問道：“對了，我們可以做天宏公寓的房子嗎？”

朱燕一愣，詫異道：“天宏公寓是回遷房小區啊，按理說是不能上市交易的。”

“隻要産證滿五年了，再補繳一部分土地出讓金，就可以交易了。”陳旸道：“理論上隻要三證齊全的房子，就是可以交易的吧？”

其實他自己對這件事心裏有數，現在問也隻不過是打個預防針而已，讓自己今後撲在這個小區上的行爲不至于顯得太過于突兀。

因爲莫聞已經把那六套質押房産的資料發給他了，全都是天宏公寓的房子。這本就是林家村其中一片拆遷戶的回遷房，所以會非常集中。

果不其然，朱燕問道：“理論上這麽說是沒錯，可是天宏公寓也沒什麽房子拿出來賣吧？客戶對這個小區也不了解，未必利于成交。”

“那我要做的話，應該沒問題吧？”陳旸隻是想确認這一點。

“應該沒問題。”朱燕雖然狐疑，卻也應了下來：“小陳，你有天宏公寓的房源？”

陳旸微微一笑：“當然有啊！”

朱燕反而楞了。

如果這話是個有經驗有底蘊的老經紀人對她說，她一點都不會覺得奇怪。

可是陳旸才剛入職幾天？

“朱總。”陳旸卻到：“我想……跟大家分享一下這批房源。”

“嗯？爲什麽？”朱燕更加不解了。

就像何弼他們有了那套便宜的房源選擇了私藏一樣，信息……從來都是這個行業裏最寶貴的資源。

朱燕可不相信陳旸會那麽好心，那麽無私的把賺錢的機會無私奉獻出來……

但是陳旸接下去的話，卻讓她目瞪口呆！

“朱總，現在你的困境，不就在于其他人不幫你嗎？”隻聽陳旸微笑道：“可是很顯然……董事長他并不具備帶領大家賺錢的能力。”

“能幫經紀人賺到錢的才是好老闆。所以，隻要把機會給了他們，将來如果真的有一些不妥的時候，他們自然會擁護你的。”

朱燕做夢都沒有想到，陳旸這麽做的出發點竟然是這個？

而且她知道陳旸說的沒錯。現在瑞豐公司才剛成立不久，那三個人都還沉溺在“何弼是老闆”的思維當中。

可一旦以利益作爲出發點，進行潛移默化的改變。真的到了一定階段，他們真的還能如此擁護何弼嗎？

俗話說得好，有奶便是娘啊！

可陳旸的心思，未免也太腹黑了一點吧？

見朱燕眼底的驚恐一閃而過，陳旸笑道：“朱總，從入職第一天我們就說好了，不是嗎？我會幫你自立門戶的。”

“所以，這些房源你不能直接公開，而是應該瞞住董事長，私下裏交給他們三個人。”

朱燕隻覺得有些莫名其妙……

盡管她已經盡量把陳旸想得成熟一些，厲害一些了。

但是這些職場鬥争的手段，真的是一個19歲的大學生能夠擁有的嗎？

朱燕隻覺得可怕！