袁方的農莊地處遵化城南十裏外的一座山腳下，袁方是乘坐牛車來到了這裏的，牛車是莊子上的，正好送菜出來所以就把袁方幾個捎上了。

牛車慢悠悠地走在鄉間小路上，後面還跟着一隊錦衣衛缇騎，好不風光。

牛車雖說慢慢悠悠，走得卻比人快，半個時辰就來到了一個農莊，這所農莊是一座獨院，院子是用籬笆牆圍着的，從外面往裏看，能夠看到十幾間瓦房和一些茅棚，茅棚大多是豬舍、牛舍，也有幾間是下人住的。

瓦房卻很宏偉，綠瓦青磚，最高的那間有三層。

“來這裏度假倒是挺不錯的。”袁方在籬笆門外贊歎道。

農莊裏面很少人，一個三十歲左右管家模樣的人帶着兩個家丁走到了門前，這個管家模樣地人隔着籬笆笑問

“請問是袁老爺吧小的是這裏的管家，姓武。”

袁方聽說他姓武，猜測一定是武起潛的族人，于是客氣地拱手道“我是袁方，見過武管家”

武管家用腳撥開門後的石塊，拉開了籬笆門，把袁方一行讓進院子裏。

籬笆門是沒有上鎖的，隻是用一塊石頭頂在門後，門是用樹枝編成的，它不是防人，而是爲了防止院子裏的家禽跑出去。

當所有人都進了院子後，武管家又把籬笆門關上了。

進了院子，楊寰問“武知縣來了嗎”

武管家道“來了來了，正在前廳等候袁公子呢”

袁方跟着武管家走進了那座三層大宅，進門就是大廳，遵化知縣武起潛已經在大廳裏面，他看到袁方進來了，連忙上前迎接。

武起潛跟袁方一樣穿的都是便服，而他身邊的縣丞、主薄和一個戶房的典吏都是一身的官模樣。武起潛帶這些人來就是要辦理田産過戶的。

袁方與武起潛的這種交易并沒什麽書面合同之類的東西，而是雙方商定好了價錢就開始交割，因爲這些田産也不是屬于武起潛的，而是某個在廣甯前線叛逃了鞑子的官員的，到底是哪個漢奸袁方也懶得去打聽，反正朝廷已經嚴令沒收他們的财産，袁方也是看到過這份文件的。武起潛隻是掌握了把這份田産過戶給誰的權利而已，他就從中收取了一千二百兩銀子的利益。

武起潛滿臉堆笑地向袁方拱手道“袁公子，我們又見面了”

袁方現在很厭惡這張笑臉，他暗暗發誓一定要從這個貪财的知縣身上刮回一千二百兩銀子來

條件都已經商定好了，大家都沒有多說什麽話，相互寒暄了幾句，便坐下來進入實際的操作流程。

武起潛首先讓典吏取出魚鱗冊給袁方過目。

典吏拿給袁方看的是分圖，魚鱗分圖以田塊爲單元編制，每張分圖上繪有田塊形狀草圖，旁注坐落、面積、四至、地形及土質平原、山地、水邊、下窪、開地、沃壤、瘠貧、沙荒、鹽堿等級，按照千字文順序編号，詳細登記每戶土地畝數和方圓四至，并繪有田産地形圖，以及所在都相當于後世的鄉鎮、圖相當于後世的村。另外圖上還設“分莊”一欄，用于土地買賣分割及父子兄弟分家時填寫。

因爲涉及到五千畝田産，典吏拿給袁方看的可不止一張分圖，一共有十二張之多，袁方很認真地一張張過目，确定圖上所标定的畝數無誤之後，才把分圖還給了典吏。

在縣丞的手上還有一冊魚鱗總圖，武起潛也讓縣丞拿給袁方過目。魚鱗總圖是由各分圖田塊組成的，田塊内注有田塊編号、面積以及水陸山川橋梁道路等情況，總圖上各田塊栉比排列，看上去很像魚鱗。

縣丞在袁方面前打開了總圖，并把總圖與剛才袁方看過的分圖所對用的位置指給袁方看，袁方也确認無誤才讓縣丞收起總圖。

武起潛站起身來道“魚鱗冊看完了，我們現在就去實地走一走吧”

這是要去地裏面實地看一看了，爲的就是讓袁方放心。按道理去了實地是要丈量土地的，但是有魚鱗冊在，而武起潛又是一縣之長，袁方相信他不會在畝數上面耍花招，所以實地查看也隻是走馬觀花而已。

袁方又坐在了牛車上，這一下隊伍就更加的壯觀，武起潛的人馬也一起行駛在了鄉間道路上。

袁方在田野裏轉了大半天，基本上把十二塊田地都看完了，實地看過了地之後，便回到了農莊，進行了田産過戶手續，當場簽字畫押，當場付款結賬。

一切手續辦理完畢，武起潛一行衙門官員就打道回府了，現在這座農莊屬于袁方，所以袁方一行就留在了農莊過夜。

第二天袁方讓董祖和留在農莊裏面負責打理這裏的事務，他帶着宋獻策和孫可望又回了遵化城，他打算在城裏買下一所宅子，這裏有他的寄莊，他以後必定會常來遵化，城裏沒有住所實屬不便。

孫可望别看他年齡小，對遵化的房屋情況還是很熟悉的，在他的引導下，袁方很快就看中了一所臨街的有前後兩個院子，三間正房三間廂房和三間鋪面的院宅，經過與房主讨價還價，最後以五十兩銀子買了下來。

因爲袁方不能離開京城太久，所以他把宋獻策留在了宅子裏，當天就帶着楊寰和孫可望往京城趕。

離開遵化前，袁方又去了一趟車行，租了一輛馬車。

這一次趕車的是一個二十出頭的青年人，爲了趕時間，他主動提出走密雲那條路，他說雖然是繞遠路，但那條路他熟悉而且路好走，一定會比走原路要快。

于是袁方帶着孫可望着上了這個青年人的馬車。

馬車前面有個簾子，因爲孫可望在車上，所以袁方沒有要求把簾子放下來，這樣的話就可以讓孫可望看到前面的風景，不至于由于路程遠而使他急躁不安，一般而言，孩子是沒有多少耐性的，特别是對于調皮的孫可望來說。

孫可望一上馬車就嚷嚷着要坐後面，袁方也是随便他坐，反正馬車裏面空得很，他願意坐哪裏都由他。

袁方踩着車凳上了馬車，他自己坐在了前面，青年車夫收起了車凳，揚起了鞭子。

“啪”地一聲，馬車緩緩地動了起來。