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第一百六十二章 房地産


看到自己手下五個文士,朱宏三暗自歎氣。實在是沒人,這幾個還是自己十幾年坑蒙拐騙弄來的,雖然都是幹才,可是也不能一個人當成一百個人用啊。看來引進當地文人是當前緊要的任務。

想到這朱宏三問道:“二哥,現在我們手下有多少廣東當地的文人,做過官的最好。”

馬明遠苦笑一下說道:“當過官的根本沒有,文人倒是有幾個。但是學曆最高的就是秀才,童生到有十幾個。舉人根本不來,我給當地幾個出名的文人去過信,人家回信說的很委婉,要等着去考會試。”

朱宏三大罵:“考他娘的什麽會試,一幫傻逼臭老九裝什麽裝,弄急眼了本王帶兵去把他們家燒了。”

朱宏三這席話基本上把在座的文人都罵了,二馬、馮、徐都是進士,馬明遠殿試名次還不低,龔大成是舉人,佟養甲是秀才,都是統治階級。

大家聽到朱宏三在這大罵知識分子,臉面上都不太自然。其他人還好說,徐大立可是一個士人階級的衛道士,站起來說道:“楚王殿下,不能這麽說士人,科舉可是一個讀書人的正道。反倒是楚王這裏是偏門。”

朱宏三氣的臉都綠了,自己這是偏門?偏門還給你徐大立弄個知府當,你去正道看看誰能給你知府當?

但是這話不能當面說,朱宏三現在畢竟還需要這幫臭老九幫忙。本來人手就少,在氣走一個更完了。

朱宏三忍住氣說道:“徐大人說的是,本王孟浪了。”

徐大立看到朱宏三承認錯誤,點點頭坐了下來。

朱宏三接着說道:“這樣吧,大家都要去外地當官。到當地一定要尋訪有本事的讀書人,多多向本王推薦。”

馬明遠覺着目前也就是這個辦法了,說道:“也隻能如此了。”

朱宏三說道:“今天就到這裏,大家回去準備一下。二哥,給每位先生支取兩千兩銀子,作爲資金。這幾日大家回家想想,到當地怎麽幹,拿出了可行方案來,五日後大家再開個會,我聽聽大家怎麽安排的。總督馮大人九月底應該能到肇慶,到時候大家去見過後可以去上任了。”從人起立躬身告辭。

馬明遠剛要走,朱宏三說道:“二哥先等一下。”

馬明遠回身問道:“主公還有事情嗎?”

朱宏三說道:“二哥和我說一下咱們還有多少錢?”

馬明遠說道:“現在咱們收入主要有兩大塊,一個是鋼鐵廠的收入,每月賣出菜刀、斧頭、犁等鐵制品。咱們的東西物廉價美,在兩廣一代很暢銷,這些每月能收入五萬兩銀子。

第二個收入是來自東莞開發區的收入,現在碼頭生意繁忙,每天都有四十多艘商船停靠。但是碼頭咱們還沒有收商稅,主公不是提出個兩年免稅的說法嗎。現在開發區主要是靠出讓土地賺錢。

現在東莞城中一畝土地已經漲到了一千兩銀子,這還不一定能買到。主公當時留下南城上千畝土地,上個月我賣出了二百畝,獲利二十萬兩銀子。這才是收入的大頭。”

朱宏三心中說道:“這個是當然的,小爺以前就是玩征地拆遷的,這個套路太簡單。”

朱宏三想了想說道:“先生不要大量放出土地,這東西多了價格自然就下來了。還有下一步要通過開發辦,逐步把城外的土地買下來,要慢慢來,不要大張旗鼓。小心有心人知道消息。”

馬明遠眼睛一亮,難道又有發财機會?朱宏三手下的謀士在開發區占地的時候,朱宏三每人給他們留下了一百畝土地,這就是十萬銀子,這還是現在的價格。再過幾年在翻個幾番不成問題。

朱宏三接着說道:“現在東莞縣城土地緊張,明後年我要在城外搞一個大宗商品交易市場。到時候銀子會更多。”

馬明遠說道:“那要占多少地呢?”

朱宏三說道:“先征二十萬畝。”

馬明遠吓了一跳,二十萬畝要是現在的價格就是兩千萬,大明國庫才有多少錢。

看到馬明遠吃驚的樣子朱宏三笑了笑,說道:“二哥不要吃驚,現在大明民間有的是銀子,你看那些鄉下土财主那家沒個萬八千銀子,廣州城裏的富戶誰沒有十萬八萬的身價。這還是在廣東。要是在富庶的南直隸,一個鎮子地下埋得銀子沒有十萬兩也有個七八萬兩。咱們要做的就是怎麽引誘他們把銀子拿出來流動,這樣咱們不就有錢了嗎?”

馬明遠還第一次聽到這個理論,感覺很新鮮。但是一想還真是那麽回事。不說别人,就是他馬家在湖廣武昌縣的時候,院子裏也埋了二十萬兩白銀。

馬明遠問道:“主公,我有一事不明白,要是他們不把銀子拿出來怎麽辦?咱們總不能去搶吧?”

朱宏三笑道:“搶是當然不能搶了。但是不能明搶,咱們可以暗搶。咱們可以宣布白銀禁止流通,隻能用咱們發的銀币。但是他們的白銀可以拿出來兌換銀币,這樣銀子不就都出來了嗎?”

馬明遠目瞪口呆,沒想到朱宏三這麽無恥,這可比搶還狠。馬明遠家裏兩輩子都是做官的,自然知道民間的銀子成色不同,交稅的時候是有火耗的。如果真像朱宏三這樣發行銀币,全天下的銀子隻是火耗就是個天文數字。

朱宏三看着馬明遠的樣子,心中鄙視道:“看來古人的認知水平也就這樣。這種小手段就讓他們吃驚成這樣,要是小爺在祭出股市的概念來他還不吓尿了?”

馬明遠緩過神來問道:“那這種方法我們現在用不行嗎?”

朱宏三說道:“這個東西很厲害,用好了可以使國力倍增,用不好就是亡國的下場。現階段咱們實力還不大,隻靠買地就可保證咱們的正常運營,這東西先不用。再加上現在人手不夠,二哥一定要先物色懂得财貨之物的人才,然後在一步步緩步實施。”

馬明遠點點頭,問清沒有事情後下去了。

朱宏三看看邊上的記錄的馬紹光,自己的便宜大舅哥,問道:“伯玉,都記錄下來了?”

朱宏三大秘書馬紹光說道:“王爺,都記錄下來了。”

朱宏三點點頭,說道:“好,你整理一下,按年月日歸檔,就像我教你那樣。”

馬紹光說道:“請王爺放心。”

朱宏三起身出了屋門,看看天色快到晚飯時間了,沒想到今天開了一天的會,本來想要去看看工業區了。不知道鐵牛他們三個弄得怎麽樣了,現在看來今天沒空了,明天再說吧。

想到這朱宏三起身回到後院,想了想先去朱佑佳的院子。到那間小院子一看,朱佑佳已經搬走了,看來管家辦事很迅速。

朱宏三找了個仆人問清朱佑佳的住處,朱宏三來到新住處門外。這是個獨門小院,裏面三棟房子。

朱宏三推門進去,看到兩個丫環正在院子中打掃。丫環看到朱宏三來了,行禮道:“老爺來了,五夫人在屋中。”

朱宏三進到屋中,看到朱佑佳正在給朱湘喂奶。

朱佑佳看到朱宏三來了起身問好。朱宏三點點頭,看了眼女兒,發現朱佑佳胸部可能是哺乳期的關系,變得比以前更大了。

朱湘吃完奶後就睡了。朱佑佳剛要穿衣服,朱宏三說道:“先别穿,讓本王摸摸。”

朱佑佳臉一紅,但是也停下穿衣服,任由朱宏三輕薄。

朱宏三今天心情不錯,看到朱佑佳這服冷美人的形象,欲*火又起。按倒朱佑佳一頓戳弄。

朱宏三發洩完,朱佑佳起來伺候朱宏三穿衣服。朱宏三說道:“老五,你去通知下去,今晚上我在你這住了。”

朱佑佳出去安排丫環準備。

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