眨眼間，一個星期悄然過去。

葉政治原本計劃到香港的，但奈何公司的事務繁多，而且他有一種不好的預感，總覺得公司被一雙眼睛窺視着。雖然揪出賣情報給光明貸的内鬼，但是卻并不能讓他完全安心下來。

九月如今的确很是風光，但是他卻是知道，九月現在可以值35億美元，同樣可以隻值35美元。

在九月科技沒有完成A輪融資之前，九月仍然是一個隻有虛銜的太子，随時都有可能給廢掉，瞬間被打入地獄。隻是出自于更高估值的考慮，葉政治沒有啓動融資計劃，選擇靜候着九月工業園那邊的樣闆工程取得成果。

九月科技跟龍騰地産合作的九月工業園已經正式成立，爲此鐵冬雪還跑到那裏親自挂帥，全力督促工業園的建設，探索“九月模式”産業地産的可行性。

進入産業地産，除了是讓九月進行“第二次創業”之外，更是被形勢所逼。

最近網貸平台跑路事件有增無減，而政府一向秉承“有錯就一刀切”的管理理念，所以已經開始抑制網貨行業的發展。而若在出台“不允許對理财産品進行擔保”等抑制性條款之前，九月仍然不能給投資者描繪好一幅令人心動的藍圖，那九月科技将會陷入被動，甚至隻能苟延殘喘地活着。

正是如此，鐵冬雪對九月工業園相當重視，已經開始着手園區的規劃以及招商工作。

雖然龍騰地産的嘗試失敗，但并不是因爲這條路不行，實質上，産業地産的利潤可以很恐怖。首先，除了租金的收入之外，還擁有着土地增值這一個大殺器。

土地增值，是地産商的一種斂敗手段，不少地産商這靠它發了大财。

據最新的一項調查顯示，從南海市政府手中拍賣出去的土地。閑置4年以上的土地有54宗，最長閑置時間達到了17年。雖然這54宗地的用地面積近192公頃，但總出讓金額連6億元都不到，若以容積率爲2計算。平均樓面地價僅約153元/㎡。

不說南海市現在動辄2萬的樓價，單是住宅用地的拍賣成交價，也已經接近了1萬/㎡。這些閑置的土地，已經增值了幾十倍，個别甚至已經達到了100倍。

如此豐厚的利潤。這并不是那租金收入所能夠比拟的。那工業園區的房産同樣是如此，隻要該工業園區經營得到，增值幾倍、十幾倍，其實并不是什麽天方夜譚。

當然，任何投資都存在着風險，有可能獲得十幾倍的回報，但也有可能像龍騰地産這般，成爲一塊雞肋。

龍騰地産這幫建房子的人才，确是将工業園建得很漂亮，但在招商引資方面卻做得一塌糊塗。

這耗資數億。占地近7000畝的工業園，揚言要打造電子電器的産業基地。結果電子電器的企業沒引進來幾家，反而讓荒草成了主角，成爲了流浪貓狗的聚集地。

這雖然跟山河市的經濟停滞有關，但是龍騰地産自身也犯不了少錯誤。

首先，他們忽視了有關電子電器産業線向勞動力更廉價的内地轉移的事實，對工業園進行了錯誤的定位；其次，他們低估了來自周邊市縣園區的競争，進駐成本明顯高于同地區三成；最後，則是沒有成功選取一間能産生明星效應的電子電器企業。

史記中有記載：以周太王從梁山止岐下。一年而所居成聚，二年成邑，三年成都。

這話中的意思是：周太王(周朝先祖)遷到岐山，一年之後成了村落。兩年之後成了城邑，三年之後成了都市。雖然話中有誇張的成分，但是卻證明了核心領導者的重要性。

工業園是否能夠迅速發展起來，這跟明星企業有很大的關系。不要說，一個園區要寄托于一間明星企業，就算是一個城市。同樣是如此。

德國的呂塞爾斯海姆，一座并不算太出名的小城市，但卻因爲生産歐寶汽車而聞名于世。

歐寶汽車在被美國通用收購之後，通用投資15億歐元擴建工廠，僅産品設備投資就高達8.2億馬克，大大地加劇了該企業的實力，更是成爲了通用汽車在歐洲中型汽車的生産基地。

而呂塞爾斯海姆這一座城市，在亞當-歐寶汽車公司的引領下，大力發展汽車産業，從而成爲世界有名的産業群地。若沒有歐寶汽車這間企業，恐怕這座城市注定會被世人所忽略。

而如今，鐵冬雪糾正了龍騰地産當初所犯下的錯誤，同時被園區進行重新定義。計劃引進幸福門食品，以這間工廠爲中心，打造一個食品産業基地，以此激活這項不動産。

這一個舉動，無疑是将所有希望寄托于幸福門身上。

若是這間企業能夠崛起的話，那自然會吸引那些相關的食品配套企業進駐，從而達到“聚而成市”的效果。但若是幸福門經營失敗，那所有的努力都将付之東流。

咔!

席思思推門而進，那雙高跟鞋在地闆上快頻率地邁動，轉眼間就來到一張辦公桌前，素手向着桌面一拍，杏眼充滿着憤怒地望着前面的年輕人。

“好久不見！”葉政治擡頭打量着這個長腿美女一眼，顯得很是淡定。

“給我一個解釋！”席思思将包直接放到桌面，在椅子上坐下。

“什麽解釋，我好像沒招惹你吧？”葉政治仍然很是淡定地浏覽着香港的新聞，臉上很是平靜的樣子。

“你看看我家虎妞被你弄成什麽樣子了，你還有心思看報紙？”席思思一把站起來，将那份報紙搶了過來。

葉政治歎了一口氣，發現這些女人一個二個，都不講道理的，“虎妞不就是破了點皮，你至少這樣大驚小怪嗎？另外聲明一點，虎妞是我家的，你貌似不是我那一位！”

“隻是破了點皮？你看看她的臉，都成大花貓了！”席思思指着門外，顯得激動地質問。

“跟人打架，現在已經打遍萬景園無敵手，收了一衆小弟！”葉政治掏出煙鬥，淡淡地說道，眼睛有些羨慕。

“那額頭呢？”席思思指了指額頭，語氣緩和。

“被鐵小影100塊錢騙去球場當拉拉隊，結果自己嗑的。”葉政治埋上煙絲，細細地解釋。

“那手肘呢？”席思思亮起手肘的背部，眉頭輕皺。

“你沒看到門口擺着她那輛拉風的自行車嗎？”葉政治叨着煙絲，點起了火。(未完待續。)