“阿姨，這房子沒有在銀行抵押貸款或者擔保，對吧……？”

“是的，屬于個人私有全款房本制……”

“謝謝……我們要過戶交稅去哪個窗口？”

“那邊，第四個窗口，要帶的手續證件有這些，看看那些的公告欄……”

幾分鍾後！

“同志，我們要過戶……”

“哦，證件都帶了嗎？嗯，都帶齊了呀，好。喲，過戶到一個不到十六歲的學生名下，你們是親戚家自己轉吧……？呵呵！”

“是呀，所以同志，這交易稅我們隻寫五千塊的定價就好了……”

“行，不過你這過戶到不到十六歲的人名下，還得去派處所開個證明呀……”

“叔叔，我已經在公安局申請換成年人的身份證了，還有幾天我就滿十六歲了，新身份證應該還有幾天就到……”

“哦，那拿上這個去公安局，開個簡單的證明就行……”

房屋的主人中年婦女羅惠說是成年人，但這年月幾乎一住不輕易換地方。所以出售房産也是第一次，幾乎賀子龍和她這一二天下來，都跑手續和開證明了。

當然，全款買房還是很快的。到稅務窗口，以這個最低價格計算營業稅，個稅（有賣一，1年内買一等免稅情況提出來），比如後世2oo萬買房，按1oo萬繳稅，這就是全款的好處，避稅多少自己算！

中間，爲了避免信用問題，再找個中介開個合同就行。一但過戶完成，錢也到位了，雙方交易結束，隻要一切順利，幾天下來就可以所有手續搞定。

等到三天的假期休完，再去上學了二三天，中介那邊來人bb機呼賀子龍，說過去完成最後一道手續。

拿到紅色的本本，看着上面幾個大字《房屋産權證》的賀子龍，來來回回仔細的打量了好一會兒。直到中介那邊恭喜他，然後走出去看了看天空上的太陽，賀子龍還是有點小激動。

重生前，賀子龍一直沒有屬于自己的房子。都是租房住，或者要麽回到老家的時候，和父母住。結婚之後也是如此！

不怪他啃老，實在是後世的房價太高，而生活當中花錢的地方太多。專家都在叫嚣讓你出六個錢包付付了，而賀子龍家裏實在是沒有這麽多錢包可用，窮人家裏隻談性價比，自然是買房的事，一拖再拖。

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“後生仔，以後我這房子就歸你了。不算後院和邊上的地基，光三層樓房就有三百多平方米，緊挨茶林一中，現在隻要一萬多絕對的物所值……”

“那承羅阿姨吉言了，不過我也隻是幫别人挂在我名下，你知道的。哦，對了，羅阿姨後天就去市裏？用不着這麽急吧，這房你再住一段時間也沒事，搬家嘛總要點時間……”

“不了，我這要不是，唉，算了。以後如果沒什麽事，茶林縣我估計也不會回來幾次了。要搬的東西其實早就半年前就搬走了，家裏還有些家具什麽的，就全當是留給你了，拎包就可以入住……我去和街道處的人打下招呼，後天你過來把這裏的鎖全換了，這裏就全是你的了！”

“哦，那行……”

看着前房主羅阿姨向街道處方向走過去，賀子龍再次看了看手上的房本證，小心的收起來。

現在是1991年12月，這座樓房是以均價5oo元左右一平方米，全款購買下來的。加上一些手續費和雜七雜八的費用，三百多平方米，還有後面一個院落，邊上還有一廂地基，一共也就花了兩萬多塊而已。

這要是放在後世簡直就是不可想像的一件事，甚至不用放在後世，就放在二三年以後的1994年開始，當房價開始真正的漸漸覺醒之後。

整個茶林縣的房價，幾乎就是坐電梯一樣的漲。而做爲第一學區房的茶林一中附近，更是漲的吓死人。

那時候可是4ooo-5ooo元一平方米，才區區1994年左右。2oo1年的時候，就是過一萬元左右一平方米的學區房價格了。之後，就是一年一個價，最高峰2o15年左右的時候，賀子龍清楚的記得茶林一中附近的學區房價，達到了兩萬元左右一平方米。

幾乎是和整個縣城最中心處，最黃金地段的商鋪平方米價格相當，不分上下了。

之所以會這樣，那是因爲茶林一中後來把校院後門換了個地方，正好出口附近就在賀子龍現在所購買的房子附近。而且這裏後來還是，學生宿舍和複讀生培訓機構等等的集中地！

另外這裏距離城中菜市場也不算太遠，說句不好聽的，到那時候。賀子龍把一樓改造一下，再把另一廂地基修起來。整個樓房的第一層，就可以變成四五個臨街旺鋪門面了。

上面再加蓋幾層變成6oo-7oo平方米總大小，裏面重新裝修規劃一下，可以保證大部分房間都能租出去收租，利用率那叫一個杠杠的。

現在隻有三百多平方米，花了二萬多塊而已。過陣子時間再花一兩萬改造下，總成本不過三四萬人民币就行，二年多以後的1994年，就可以增值五到八倍左右，6oo-7oo平方米，加四五個旺鋪門面。如果願意出售，隻怕是1994年就能值十萬元左右了！

如果不願意出售，時間越久，那就越值錢，反正每年收租的錢都是好大一筆進項呢！

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“這就是先知的好處呀，記的重生前的小時候，那時候路過這裏，看到這座樓換了新主人，也隻是感歎一句，并沒啥太多的想法。還真是不知者無畏，也無欲也……不過，就算是知道又怎麽樣，如果沒錢也買不下來呀！”賀子龍重重的感歎了一下。

兩萬多聽起來不多，但這可是要在1991年拿出來。拿自己的父母雙職工來作例子最有說服力，他們得省吃省用，不下崗保持現有水平的基礎上。存隻少十幾年的工資才可能付出付，拿下這座樓。

前提是，人家願意出售給他們，而且那時候房價還沒漲到天上去才行。

别說賀子龍的父母了，就算是重生的他。如果不是在這個時間點，恰到好處的搶個先機，手上又正好有資金。隻要晚上二年再來，這座樓就從原本隻要二萬多就能購買下來。變成要二十幾萬才能購買下來！

兩年之差，哪個正常人能在九十年代，拿死工資賺到手二十幾萬？

天時，地利，人和，當真是缺一不可呀！

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(本章完)

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