第五十二章房産經紀人（求收藏，求推薦票）
“買房我建議你找房産經紀吧！”
穿着西裝的半島司機老何開口建議道。
“嗯？”
方芊芊說得頭頭是道，但是也第一次來香江，對于具體操作也不清楚。
“老何，你有熟人嗎？”
十分鍾後。
方芊芊和錢浪擠在一起看手機上搜索到的信息，小聲地嘀咕道：“香江的商鋪太貴了，一平上百萬的都有，感覺我都快買不起了……”
老何插嘴道：“老廣人有句話叫一鋪養三代，三代養一鋪的說法。說的就是這裏的房價啦，有時候一棟房子的價格，要工薪家庭三代人還房貸。不過你要是夠好命的話，一個鋪子租金就夠三代人吃喝花銷啦！”
錢浪若有所思的點頭。
“來了，我來了……”
穿着灰色西裝的房産經紀小蔣拎着一直棕色的皮包跑了過來，看着老何喘息問道：“老表，你不要唬我啊？”
老何讓開一個身位說：“這是大老闆啦！準備來買鋪的，你有什麽好介紹的？”
“哎呀，老闆你真是好眼光……”
方芊芊看着錢浪饒有興緻的聽着，皺着眉擡手阻止房産經紀人小蔣繼續往下說，問道：“你是正規的公司嗎？”
“當然，正規的房産中介公司經濟人，我們公司在全港能排進前十呢！”
拿着對方的遞過來的名片，兩人在網上一查确實如此。
“有帶資料嗎？”
小蔣眼前一亮說。
“自然！”
“這棟鋪子年代有些久，在九龍那邊的利發大廈，每一平方米隻要一百二十萬，真的非常地劃算……”
“這件鋪子在銅鑼灣哦，雖然離的中心區有些遠，可是幹貨市場不愁租戶的哦！”
“你再看看這間……”
錢浪拿着對方的pad皺眉。
“你看能買嗎？”
方芊芊搖頭說：“這些鋪子不是太老，就是這地段不夠好，還有海鮮市場的攤位？你是讓我們去賣鮑魚嗎？”
她一臉無語的問道：“你們公司就這些貨色嗎？”
被方芊芊怼得面紅耳赤，小蔣轉眼就恢複了正常，調出了更高一檔次的房産資料。
“抱歉，你看這些中環的……”
錢浪和方芊芊扒着pad看了許久，看着時間一分一秒地流逝後，錢浪也懷疑自己做沒做錯：“好像……買鋪子也沒有那麽簡單啊？”
“是啊！”方芊芊點頭說：“這上面标的價格很高，但是明顯不是好資源啊？”
房産經紀人小蔣一臉苦澀地說：“兩位老闆，不是沒有好貨色，而是商鋪實在搶手，你看那些大地産公司，商鋪一般不會直接出售的，都是留下收租吃利息的。流到市面上的鋪子本來就少，好一點的早就被人挑走了……”
錢浪恍然。
自己有錢，可香江有錢人也不少，而且這裏還有喜歡買房子的投資的傳統。
“這樣啊？”
别說方芊芊不滿意了，就連錢浪都不太滿意。
“要不，換一個城市？”方芊芊眼前一亮問道：“小蔣，你們公司有其他城市的業務嗎？”
“其他城市。”小蔣猶豫地說：“可是不能現場看房！”
錢浪按住他的肩膀說道：“沒關系，不能現場看就不看，我要其他城市的房産資料……”
“OK，沒問題。”
小蔣登陸了公司内網，然後給上司打了電話：“林哥，幫我一次，真的是大客戶啊，對……要其他城市的資料，我的權限還不夠……”
拿到了賬戶和密碼之後，小蔣也扯出了一個笑容。
“您倆請看！”
“京城CP區光華大道21002A号，戶型：臨街店鋪，38平方米，售價***，優勢：比鄰CP區國稅局，樂購商業中心……”
“魔都張江區景秀路天恒大廈2-12-A位置，戶型：商業大廈二樓店鋪，售價：***，優勢：臨近創業園區，靠近萬華國際小區……”
“蓉城……”
錢浪看的眼前一亮。
“我付全款的話，能即刻成交嗎？”錢浪關心回款的問題：“我是說快速完成整個交易流程。”
小蔣思索了一下說道：“産權需要您配合辦理，不過我們有專業律師，可以幫你完成過戶，如果你嫌麻煩的話！”
比起那些買到手就貶值的手表，錢浪還是更喜歡ipad上這些商鋪。
要是那一天系統不靈了，有這些商鋪打底的話，至少還能混個财務自由……
“太好了！”錢浪有些激動的問方芊芊：“你怎麽看？”
“嗯，還不錯……”
方芊芊也點頭了。
“走，去你們公司看看……”
景榮房地産中介公司。
這家公司業務主要紮根香江，公司起步時幫人打理商鋪，後來漸漸拓展了房産買賣和租賃業務。
不過真正的優質房源都握在十大豪門手中，景榮房地産公司隻能喝一點湯湯水水，而創始人自然不甘局限于此，所以在04年之後，公司正式開展了進入華夏内地城市的計劃。
截止到今年，已經有十年了，在國内三大超一線，幾大一線城市都有了布局。
貴賓室。
方芊芊有些緊張。
看着電腦屏幕前的房子照片都挑花了眼。
“這個吧！”錢浪也忍不住了，指着一張照片說道：“這處房子不是很不錯嗎？”
方芊芊一臉糾結和猶豫。
因爲她看到了這棟店鋪下标注了。
“這間津門濱江道的店鋪人流量很大，雖然這件鋪子僅僅隻有15平方米的面積，但是臨街做一些小生意應該也不錯……”
“嗯！”方芊芊看了看資料點頭問道：“你大學是在津門讀書吧？”
“嗯。”
“那也好打理。”方芊芊終于點頭了：“就這棟吧！”
刷卡，填文件，驗證，填文件。
有時候，客戶買房、買鋪子要反複拉鋸，這些房産經紀對此早就養成了不錯的耐心。
像錢浪和方芊芊這種速度已經算快的了！
“成交了嗎？”
等刷完卡之後，錢浪感覺有些不安了，因爲系統中遲遲沒有返款的消息……
“不用擔心，錢先生。”小蔣安慰道：“我們與津門那邊的對接以及聯系業主也需要時間的。”
心中卻在盤算自己這一筆的提成到底能拿多少錢？
兩小時後。
“叮，觸發buff……”
“一共返款兩千四百五十萬元！”
……
文印室。
“千分之五的提成就是近十萬！”
幾個看複印機的實習生看平平無奇的蔣經濟突然談成了這麽個大單八卦道。
“什麽十萬？”
一個火紅頭發長相嬌豔的女人問道。
“凱莉姐。”
一衆實習生喊道。
“嗯，你們剛才說什麽？”穿着OL制服有着一雙黑色大長腿，又有着妩媚長相的凱莉挑眉問道：“是誰的大客戶嗎？”
“額，是小蔣哥的。”
“小蔣？”凱莉回憶了一下，店内不太出名的：“哦，是哪個家夥啊！”
“是啊，今天來了一個大客戶，從他手裏買了一間鋪，前後不超過兩個小時，聽說還準備買更多，隻不過小蔣哥資源不夠……”
一個嘴巴大的實習生說出來，火紅頭發的凱莉眼前一亮道：“你很醒目啊！到時候，我會和你實習的組長說的……”
“謝謝凱莉姐！”
下午五點半。
“抱歉，錢先生，那邊也要和出售人聯系，要不您看好了我們就先定下來？”小蔣看着第二間京城的鋪子成交後提議道：“給我們一點時間，肯定能順利完成，不會有任何波折！”
錢浪也算是明白了，想要完成一次完整交易，最大的困難在于房産的戶主，他們把房子放在中介這兒寄售，然後報了一個這間房産能交易底價，中介把底價提升一點後給錢浪這種賣家，錢浪也不講價直接按照中介标價成交，節省了大量的讨價還價的時間，但是中間過程聯系房主也需要時間，房産的實際擁有人是挂牌出售的房主，在交易達成之前要得到房主的首肯！
而有些房主急切聯系不上，要麽電話打不通，要麽人在外地，要麽各種原因……
這樣就直接影響到系統給錢浪回款的時間！
不過房産這玩意比起手表珠寶踏實多了，錢浪這才耐着性子等到下午五點半鍾，雙方才在貴賓室裏完成了兩套房産交易。
“呼，太慢了。”
這種有錢沒處花的感覺真難受。
錢浪站在來轉了一圈，說道：“我出去上一個廁所……”
門外。
一個火紅頭發的俏麗女人坐在大堂的沙發上低頭看着雜志，終于等到從貴賓室裏走出來直往廁所去的錢浪的身影後。
她擡起了頭，舔了舔嘴唇：“哦，終于出來喽！”
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