港府的人到處走動，走訪大型企業，也走訪一些新型企業；說起來可能真有一些效果，不動産、股市指數、彙率真的不再往下跌，但也沒有回暖的迹象。

挂出的不動産價格依舊，包括重世集團的那三幅還沒人接手，很多中介機構也是很少有交易産生。

但有細心人發現，繁華地段沒有人挂出。

更有消息靈通人士透露，其實很多繁華地段的，已經被人上門買走；那幾座山上的，更是隻要有賣的意向，馬上有人到家裏收購。

一時間，各種輿論風雲再起……

3月22日，港府上半年的土地開拍，這是一次試金石。

購買土地的意願，代表着房地産行業對經濟的信心。

拍賣會前，港府相關人士宣布，鑒于目前經濟形勢，限定期限的政策将推至五年後，把沉悶的會場稍微注入一點活力。

最終，這次拍賣的二十六幅土地中，還是有兩幅流拍。

如此結果，引發更多人觀望……

28日，英資企業怡和集團突然宣布，建議把怡和控股公司的注冊地點由香港改爲百慕大。

當晚，倫敦港股大幅下跌，一度停闆。

次日（29日）恒生指數收市時報1057.09，跌61.76點。

相應地，彙率再度下行，不動産價格馬上下降……

這個時候出這種招，讓香島本地富豪出離憤怒，也包括龍建華。

他把怡和的資料浏覽一遍後，馬上約其董事局主席牛必堅見面。

30日，兩人在一家茶館會面，隻有兩人。

時年48歲的牛必堅顯得精神抖擻，他握着龍建華的手哈哈笑道，“早就聽說龍董大名，今日才得相見……不過，百聞不如一見，榮幸之至。”

作爲津門出生的他，對中華文化還是有不錯理解的。

龍建華也哈哈笑道，“牛主席是人中龍鳳，心中仰慕已久，恨不得早日相見；隻可惜事務繁忙，今天才得償所願。”

兩人坐定後，沏茶女給兩人各到上一杯茶後，龍建華對她說了聲，“我們自己來就行。”

牛必堅笑眯眯地喝口茶，“龍董，今天有什麽好事，想起我這樣一個老頭子了？”

龍建華呵呵一笑，“牛主席還真是願意自嘲。如果你算老，那些五十歲以上的人該怎麽自處？”

喝了一口茶後說，“我這次來，想收購你們的置地。”

牛必堅端起茶杯喝茶，以掩飾臉部的抽抽，放下茶杯後問，“龍董，你們不是有房地産公司嗎，怎麽想起要收購我們的置地？”

龍建華靠在沙發凳上，伸手把袖子拉拉，“牛主席，我就直說了。現在香島的形勢走向不明，房地産一路走低，不知道何時才能見青天。”

“現在大家都不賺錢，不如合并的合并，免得頭破血流，對大家都好……尤其是置地，現在的情況很不妙。”

聽到這話，牛必堅内心怒罵。

别人不知道重世房地産的動作，可作爲英資大公司的他們，對他們的行動是知道得八九不離十。

挂出三幅偏遠地帶的地産後，引發地産暴跌，他們卻反手開始收購，不論葷腥，隻要不太偏僻的，超過六成被他們拿下。

而置地公司，由于從去年就受到重世房地産的價格沖擊，導緻利潤大幅下跌，甚至嚴重虧損；由于收購港燈，導緻現金流出現問題，買進新地皮的欲望基本沒有。

他們已經計劃好，在香島局勢不明确的情況下，他們不再購置新地，以消化庫存爲主；所以在22日的土地拍賣會上，他們就是一個看客；在看到有兩幅流拍後，更堅定了他們的信念。

這樣下去，置地真有可能破産，至少很快會淪落爲香島二流房地産公司。

心中怒罵後歎息，嘴上卻說，“作爲一個曆史悠久的企業，不是這麽容易倒下的。你也知道，我們去年收購了港燈34.9%的股份，那可是優質資産。”

“即使短時間虧損，僅憑港燈的利潤也能确保置地無憂。你知道，置地是百年老牌，不會輕易出售的，也不是我能決定的。”

龍建華搖搖頭，“港燈相比華電要差多了。尤其是現在，維多利亞南面的香港島、鴨脷洲及南丫島，其工業正在退化，大量企業遷往九龍和新界；還有，我們的房地産發展都在那裏，這裏的人會越來越少。”

“人往北遷，商業也會如此。此消彼長，港燈的利潤也不會有很大增長；要想養活一個置地，難。”

“現在的局勢又是這樣，大家對香島的前途都沒信心。港燈現在的股價跌到5.5港币，這就是一個很好的例子。”

那神情很認真，好像就是港燈高層管理人員在爲未來進行分析一樣。

牛必堅雖然是一個意志堅定的人，但還是不自覺地伸手揉起太陽穴來。

在1980年，爲了防範華資财團觊觎，他操作怡和集團與置地互控，以捍衛公司控股權，這個目的是達到了。

但随着地産因九七回歸問題的崩潰，怡置互控反成怡置系負累；即使去年收購了港燈，也制止不了其下跌的趨勢。

而家族已經明确要回歸鷹國，把怡和控股公司的注冊地點由香港改爲百慕大就是第一步。

沒想到這一宣布，怡和與置地的股價下跌約一成，讓怡和裏外不是人，損失更大。

這一切，很讓他頭疼。

稍後，他似乎覺得這樣做不妥，以自然的方式将手放下，“既然想買，那你出什麽價？”

龍建華伸手在茶幾上寫下一個數字，嘴裏說，“一攬子價格，88億港币。”

牛必堅不動聲色地問，“願聞其詳。”

龍建華淡淡地說，“持有怡和42.6%的股權，37億；置地本身，24.5億；34.6%港燈股份，19億。另外7.5億，收購怡和持有的30%置地股份。”

有零有整，數據具體。

牛必堅又控制不住地擡手去揉太陽穴，但剛揉一下，馬上又放下，“龍董，這個價格有些低。”

透過這話，說明他心裏已經不拒絕，是很好的開端。

但他嘴上卻說，“不低了。現在的股價可以和房地産行情可以作證這一切。”

他的報價推算是根據昨天的股價而來的，隻是打了個八五折。

在前途未知的情況下，這個折扣已經不算低，萬一繼續下跌呢？

未來的事，誰都說不清楚。

這也是一種賭博。