采訪周晨的記者，還是有風骨的，“所以，你其實贊同的是，網上把房地産的各個環節都拿來讨論？”

周晨有些意外他竟然不再問新問題，來岔開這個敏感的話題，“是的，我特别贊同這一點。”

“經驗告訴我們，越是面對複雜的問題，便越是要冷靜，更不要想着一步到位，那注定是欲速則不達，”

“我覺得，最好的做法，就應該是這樣，先不要想着立竿見影的把房價降下來，而是一個環節一個環節的去檢查，去規範，”

“然後我想，最大的那個問題，到最後一定不會是問題。”

記者忍不住點了點頭，不得不說，确實有些道理。

也是，爲什麽我們針對房地産領域，做的最多的，除了旨在穩房價的調控，就是穩房價的調控？

爲什麽就沒有真正的從源頭開始，去審查和規範這條産業鏈上的每一個環節？

“從我個人的角度來說，我甚至覺得，相比穩房價，盡快出台一些保證購房者的錢不會打水漂，”

“讓我們買房的時候，不會被騙，不會掏空了積蓄還借錢，好容易付了首付，最後卻收不到房，同時還要一分不少的交房貸。”

“相對來說，達到這樣的目的應該更簡單，隻要相關的職能部門和銀行，能夠依法辦事，按章執行，這樣的事就會減少很多。”

“相對來說，想要房價不漲，則要困難得多。”

采訪的記者覺得輕松了不少，那些敏感的觀點，你應該說完了吧，“這是不是說，你覺得，在這條産業鏈中，項目和資金的監管最重要？”

這又是一個帶坑的問題，所以周晨自然回答，“不，每個環節都很重要。”

夏菲也放松了些，同時又覺得，這樣四平八穩的回答，太沒意思。

不得不說，周老闆現在控場的水平那真不一般，他敏感的注意到了這一點，“這條産業鏈上的任何一個環節出了疏漏，都會導緻我們前功盡棄，所以任何一個環節都很重要，”

“今天我不說大家都清楚的那些環節，以一個很多人目前并不重視的環節來舉例說一說。”

“可能很多人都覺得，中介這樣處于鏈條末端的環節，和它所處的位置一樣，對整個行業的健康發展，不會有多大的影響？”

記者想了一下就說，“相對來說，難道不是這樣嗎？”

房地産行業，自然是房地産公司主導，中介，那算什麽。

跟在後面找飯吃的而已。

周晨笑了，“如果我說，中介也能人爲的擡高房價呢？”

現場一片轟動，這，不現實吧。

那些房地産公司，不計成本的花高價拍地，再把項目包裝得更奢華些，才有可能把房價擡起來——那還隻是一個項目的房價。

那一個個像小吃店一樣的中介店，怎麽可能做到這一點？

太高看了吧。

他們，頂天也就多騙點差價而已，了不得，騙我幾個月的租金。

“先說租房吧，”周晨胸有成竹的說，“舉個例子，我在一個小區，開了一家中介公司，要想業績更多，最簡單的辦法是什麽？”

“首先，要得到更多房東的委托，怎麽才能得到更多房東的委托呢？最簡單的，不過于給房東更高的回報，就是向房東承諾，我保證你的房子，能租出更高的價格，”

“其它人隻能給你1200一個月，我保證1500一個月。”

關鍵要能租得出去啊，很多人馬上心說。

“做到這一點，難嗎，不容易，因爲，承租人，能通過太多的渠道，了解到一個小區的租房行情。”

就是啊。

現在網上這樣的消息不要太多。

“做到這一點，不容易嗎，其實也不難。”周晨又說。

“隻要我能拿到這個小區一定份額的待租房源，比如說三分之一，那麽，就會讓很多租房者覺得，這個小區的房租，就是1500的水平，因爲，他看到好幾套都是這個價格。”

“然後，神奇的一幕馬上會出現，那就是，其它中介公司持有的這個小區的房子，價格會全部由原本的1200，統一上調到1500。”

這一點，不用周晨展開解釋大家就明白，是的，一定會是這樣的。

采訪的記者較真，“我可以選擇其它的小區。”

周晨又笑了笑，“确實可以這樣，但如果隔壁小區類似的房子，價格漲到了1500，你覺得周圍的小區，會不會跟着上調租金？”

“當然，如果隻靠一家中介店，影響的範圍，終究會有限，但如果我在每個大型的小區，都有中介店呢？比如在杭城，我開上500家，那你覺得，我能不能把全城的房租，擡升個20%？”

“同理，如果我在全國開5000家店，或者更多，你覺得，我能不能把大多數地方的租房價格，都擡升起來？”

大家若有所思後面面相觑，這……至少從理論上說，是可能實現的啊。

周晨再笑，“同理，我能不能擡升一個地方的房價，我能不能擡升很多地方的房價？”

采訪他的記者沒有說話。

不是不想接話，而是不想承認這樣的結果。

那些看似不起眼的中介店，居然也能做到這一點嗎？

“可能有人會問，你飛速的在一個大城市開500家店，在全國開5000家店，就不怕虧個精光嗎？”周老闆自己給自己挑刺。

“會虧嗎，會沒有生意嗎，也就是，會有不少業主把自己的房子委托給這樣的中介嗎？”

“同樣的房子，其它中介的報價是100萬，我給你報110萬甚至120萬，那你會選擇把你的房子委托給其它中介還是給我？”

這又是一個不用回答的問題。

當然是給報價高的，有錢不賺，我傻啊。

周晨淡定的喝水，傻了吧。

因爲這原本就是後來某巨頭的套路，該公司就是靠着這樣的套路迅速崛起，成爲行業的絕對龍頭，然後旗下的新殼，兩年就在美國上市，并廣受投資者追捧。

然後，他們就開始爲大衆“代言”了，然後，他們也涉足金融……

當然，将來還會發生現在的人更難以想象的事，那就是，業主們也能人爲的擡高房價，我們小區的報價，不能低于20萬一平啊……

少見多怪罷了。