第219章 鴨脷洲

鴨脷洲大橋的通車，幫助會德豐置地與怡和置地的股價又飙升了一波。

此島面積隻有1.35平方公裏，也就是135公頃，幾大洋行多年前就在這邊布局，會德豐置地目前在這邊有大約5公頃的土地，和記置業比會德豐要多一些，大約有八公頃左右。

随着大橋通車，地價進一步飙升，哪怕隻是出售手裏的土地，他們六年前拿下的土地也能夠獲利二十倍。

想當初他們每方呎不過是30港币而已，而目前已經漲到了600港币每方呎。

而且随着九龍巴士等在這邊開設線路，改善這邊的交通，這價格還會繼續攀升。

同爲四大洋行的怡和太古股價受此利好同樣上漲，香江電燈公司股價也大幅度飙升。

目前香江電燈主要發電廠就在鴨脷洲上，其地價的上升，也讓其擁有着更大的市值。

布萊恩與克索斯親自出席了通車儀式，同時出席的還有紐碧堅、詩懷雅、科倫·渣打、李建輝、陳曾熙、包船王等商界精英。

在通車儀式結束之後，布萊恩特意和衆人溝通了關于鴨脷洲開發問題，這也是今天邀請這麽多人來出席通車儀式的主要原因。

要高品質的開發，就需要香江電燈發電廠搬遷，政府規劃讓其搬遷到南丫島，而這裏則打造高端住宅和休閑購物娛樂區。

對于這方面李建輝是支持的，他出聲道：“我們樂購集團願意在這邊建立一座會德豐廣場，以滿足南區、東區、中西區等地市民的購物需求。

同時，和記置業将在這邊建立高品質海景别墅區，爲香江市民提供高品質的住房。”

對于李建輝的表态，布萊恩和克索斯都很高興，隻要有李建輝帶頭支持，鴨脷洲開發就不是問題。

“李先生這計劃很不錯，我們政府期望鴨脷洲能夠成爲港島的後花園，這邊以舒适、高品質爲主，希望大家不要動不動就規劃容積率過五過八的規劃來。

我們政府對這特意規定，容積率絕對不能夠過二，隻要超過這一規定，一律不予審批。”

作爲在這擁有不少地皮的怡和，紐碧堅同樣表示怡和會在這邊建立惠康購物中心，高品質豪宅區。

随着詩懷雅和科倫·渣打也表态，關于鴨脷洲開發主基調就這麽定下來了。

要是李建輝發神經的讓欣建置業過來像天水圍或者将軍澳那麽建設，不說政府不會批準，他也會成爲各方的公敵。

這邊既然已經定位高品質住宅區，以及購物娛樂休閑區，那麽就不可能讓幾十層密集型住宅小區項目進來。

這裏除了購物中心和豪宅之外，主要還是高爾夫球場，遊樂園之類的。

克索斯出聲道：“爲了加快鴨脷洲發展，我們政府近期會組織一場土地拍賣會，不過這裏面有三點要求。

獲得土地之日起，兩年之内必須動工開發，動工之日起，必須五年内完成開發計劃。

項目方面要以高品質住宅，購物中心，酒店、娛樂項目等爲主，不得用于建設屋邨、工廠。”

布萊恩政府之所以這樣要求，一是爲了政府财政，賣地是布萊恩政府這方面的最大收入來源。

二則是爲了拉動香江經濟發展，這是克索斯爲了自身的利益考慮，隻有香江經濟越耀眼，他調回倫敦機會才越大。

目前英倫國内通貨膨脹相當嚴重，内部經濟壓力非常大，夏鼎基已經成爲了英倫經濟改革政策咨詢委員會副主任，同時還兼任英倫工業部次長。

之所以能夠上到這一高位，主要還是因爲曾經主政香江行政司，香江經濟取得的成績。

克索斯也希望能夠向夏鼎基一樣，能夠到本土部門擔任高層。

第三則是英倫那邊傳來的一些消息，已經讓克索斯感覺到一絲不妙，他希望這兩年盡可能多銷售一些土地。

并且讓香江商界把資金更多的投資到地産裏面來，電子半導體等高新技術産業，香江這邊暫時還是不大規模發展爲妙。

這是典型在爲未來埋坑，讓香江商界更多進入地産、服務業、金融業裏面來，一但香江出現工業空心化，沒有大型的制造企業，未來一但出現大規模金融危機，經濟勢必受到嚴重沖擊。

尤其是對于東華财團，這個集團一點兒也不按照常理出牌，在大家都把重心放在地産和金融乃至酒店上面的時候，東華财團大規模進入電子半導體、家電、服裝、造船、鋼鐵、調味品等制造業。

這對于未來來說确實有好處，要是在英倫本土，布萊恩和克索斯絕對會大力支持東華财團這樣發展。

隻可惜這裏不是英倫，而且從本土傳來消息，關于香江問題并不太理想。

這就讓他們改變了一些策略，之前全面放開一些行業，爲的就是加強這些财團的實力，讓他們擁有自己的傳媒，能夠發出自己的聲音。

同時盡可能引導幾大财團資金向地産行業裏面投入，把這些家族資金都套到地産裏面來。

在場這些人雖然想慢慢開發，隻可惜胳膊扭不過大腿，加上李建輝、紐碧堅、詩懷雅幾人擁有大量地皮的都已經同意了，他們這一些也隻能同意克索斯這一要求。

“非常感謝大家對政府決定的理解，相信有了大家的支持，鴨脷洲将會成爲香江未來最大富人區。

相信大家也清楚鴨脷洲和新界的區别，我們有信心保證九龍、港島、鴨脷洲、南丫島等經濟政策能夠長久得保持下去。”

布萊恩依舊沒有放棄把這些人盡可能綁在他們的戰車之上，每次公開場合都會提及經濟制度，各大家族利益問題。

以意識形态來進行割裂，讓這些人爲了自己和家族的利益，而不得不偏向他們。

在返回的路上，李國保與李建輝同車，詢問李建輝對于最近布萊恩政府轉變的看法。

李建輝笑着說道：“隻怕你也猜到了吧，要不然今天布萊恩不會提新界和鴨脷洲的區别，看來暗地裏兩方溝通并不順利。

這事我們不必太在意，該幹嘛幹嘛，這天塌不下來，哪怕換了一方，也不會有影響到我們的發展，相信這裏經濟制度是不會改變的。”

……

(本章完)