鄭啓東有點猜不透陳實到底要什麽，他爲何會突然出現，是否早有目的了？

陳實也知道鄭啓東顧忌什麽，都是聰明人，有時候聰明人的共同點就是不停地換位思考。

“我就無意中路過東城那邊的一個酒吧，然後進去坐了坐喝喝酒，酒水銷售找我聊天，聊着聊着就聊到這邊剛開一個非常高檔的酒吧，就想過來見識下這酒吧。

結果來了，你們這經理就說這裏可以組局，我就覺得反正也來了，沒什麽認識的人，就組局呗，結果就看到了你們那房間的景象，就用了一個比較快速有效的方式和你打了個招呼。

至于你來國内投資和開拓市場啥的我也沒去調查，但你那口港普出賣了你，建議你以後多學習普通話，相信我，未來不會普通話的港島人是沒啥市場的，至于你說我想要什麽？

我想要和你互換資源，但不知道你和我的資源是否可以互換，你懂我的意思嗎？我需要的是你國外的，你需要的是國内的。”

鄭啓東擦了擦眼睛，他在思考，思考陳實的每句話，在分析，分析陳實的話可信度和潛在問題。

“說句難聽的話，我和你交換資源就是不對等的，因爲我可以肯定我的資源大于你給我的，我想要的資源都被李家搶走了，所以剩下的都是不對等的資源，如果你足夠強大，李家早就和你接觸，也不會等到我了。

不是我能給你多少資源，而是你有多少籌碼和我交換？我很不習慣這種突如其來的生意往來和交談，因爲不了解，陌生，存在潛在風險很大。

不得不說你是我這一周遇見的最有趣的人，也是我覺得最有實力的一位，你也看到了，大多數都像那個王彪一樣，我讓經理來者不拒，我想快速熟悉下這個環境下的運作。

結果是有實力的就過來玩，其餘的都不會和我談，和我談的大多都是想騙我錢和不靠譜的一群人。”

陳實本來也沒打算有啥合作的，他就想知道到底有多少人會來投資了，酒吧此時已經來了不少客人了。

陳實向外看了一眼，心裏大概有個數了，轉身看向鄭啓東說道：“留給你的時間不多了，我也沒打算和你合作，你們覺得咱們國内市場比較大，是一塊看不到邊的大蛋糕，一窩蜂的跑進來分一塊。

但你當我們是傻子？我們就等着被你們吃？要麽合作，要麽就離開，哪有單方面賺便宜的事，你說是吧，所以主動權又在我了，你還太年輕，我也很年輕，但我們的區别是我可以做得了主，而你不行。

所以，與其和你合作，不如選擇個年紀大能做主的，我不是激将法，而是闡述一個事實，你可以再去選擇新的合作夥伴。”

鄭啓東眉頭緊鎖，再次摘下眼鏡擦了擦說道：“怎麽合作？我想賭一把，和你賭一把，你是我目前見過最讨厭的人，但我覺得如果和讨厭的人合作，那麽也是對我的考驗，我非常讨厭你的反客爲主。”

凡是極聰明的人最讨厭的就是被人帶着思維節奏做事，因爲聰明人都喜歡一樣東西，自我掌控節奏，不願被人打破。

陳實這一招有點超出鄭啓東的原既定範圍，就是打破了他的節奏了，一次被打破還有第二次，因爲陳實吃準了這一套。

你和聰明人打交道，别和他們玩迂回戰術和時間戰術，最好的方法就是沒套路，玩個坦白局，大家都别遮遮掩掩個兜圈子了。

直接說行或者不行就可以了，不必要浪費大家時間，都挺忙的。

“隻談生意，互不幹涉對方其他的任何私事，能幫忙就幫忙，你覺得呢？”陳實說道。

“可以，我現在要在内地開金店，你能給我什麽？”鄭啓東先人一步，看陳實能給他什麽了。

“兩種方案，第一種分成制，五五分成，房子，工作人員，一切支出都是我的，你隻提供品牌和貨源，品牌價值這個目前不考慮了，因爲現在你們在内地也沒啥品牌價值可言，就是貨源了。

第二種就是我出錢，還是你出貨源，金店不止你們家一家在做，很快你們得利，其他家就會進來，我們先人一步，多做幾個品牌。

你也知道，品牌價值現在在這市場沒啥價值可言，就是先人一步誰先開的多，誰先占據市場，房子還是我出，人員我出，貨源你出，五五分成，你沒什麽損失，因爲進貨價在你那裏了。

你可以先擡高進貨價，在賣給我，在分成，這樣還是你賺，我也知道你考慮什麽，你怕我有了經營渠道後可以自己重新選擇合作商。

我可以和你簽訂一個協議，如果我換了進貨渠道，賠償你十年營收金額，這個可以吧，不過你也要和我簽訂個協議，不得高出其他家進貨價百分之十的價位。”

鄭啓東再次讨厭陳實了，因爲陳實給了他一個沒法拒絕的理由，因爲陳實給了他一個高利潤低風險的合作。

直白說，前期所有風險都在陳實那邊了，但這小子這麽聰明，不可能爲愛發電啊。

“你可以考慮，你們那邊情況我也知道，哪個老爺子沒個幾房太太啊，子孫沒個十幾二十個都不好意思說自己是個大富豪。

這分家産是必然的事，畢竟大多同父不同母，有的子孫後代被爆出來，有的沒被爆出來，你們自己最清楚自己到底有多少兄弟姐妹和叔叔姑姑。

你想要什麽我也知道，要個成績，畢竟接班人最後都要看成績胖家裏所有人信服，可以帶領家族長期盈利，我就不知道你能否做得了主啊。”

陳實再次追問，必須讓這人快速給個答複，不行趕緊換其他人，不能耽誤時間。

“你能出多少房子？”鄭啓東問道。

“全國各地市區我一口氣讓你有三百家加盟店，如果合作，我們可能就是千家加盟店，我最少要出一個億作爲前期運營的成本。

這筆錢我先出，如果開局不錯的話，第二年這個加盟數量可能翻一倍，而且國内廣告運營費我也出，這個最少也要一個億了，廣告投放我也給你包了。”

鄭啓東放下酒杯看着陳實問道：“說吧，我要拿什麽和你交換，這個主我能做，因爲金店這方面産業交給我爸媽打理的，房産不歸我爸媽。

外人以爲我們家是做金店厲害，但港島巴掌大地，厲害能多少？隻不過是個産業，所以我們的這個産業如果做得好，我可能得到重視。

但你幫我這麽多，而我個人和我爸媽沒法給予你過多的幫助的，因爲我們現在也不是家裏說得上話的，我爺爺還健在。”

陳實搓了搓手指看了一眼鄭啓東說道：“要你家律師用一用。”