李半城的長石願意轉讓中環中心實在是一個好消息，香江房價今年一月達到高峰，但随着次貸危機加劇，華爾街資本回流，A股從6000多點跌到3500點，香江房價的拐點再次出現。

可弘毅的總部畢竟在中環中心，即使知道香江房價肯定會下跌，爲了面子也不得不買啊，而且還要感謝長石願意賣給他們。沒辦法，人家資本雄厚，能夠低于金融危機。

其實接下來幾年是香江寫字樓交易非常頻繁的時期，一是因爲金融危機影響，另外一個原因是國内資本湧入，弘毅地産部門也展開了工作，收購香江和國内一線城市核心地塊的房産。但主要還是集中在新界“北部新城”。

賀正誠發現，香江是自由港，自由港内企業進口原材料、加工成産品後出口，不必繳納關稅，此外通常享受其他稅收優惠。所以路虎汽車在香江生産，然後賣到歐盟，是不用交關稅的，神奇吧，可惜香江地價太高，對制造業極度不友好。

爲了促進香江經濟的發展，第二任特手推出了他的施政方針，也就是新界北部新城計劃，加上弘毅的再工業化計劃，一旦實行，相信能夠規避以後很多的社會問題。

所謂北部新城就是和鵬城接壤的地方，古洞北粉嶺北，甚至落馬洲等地，對弘毅來說，在哪裏都無所謂，隻要港府做到基建，發展的問題可以由弘毅解決。

好吧，這是不可能的，自從第二特手公布北部新城計劃開始，和弘毅争搶地塊的地産企業多了起來。很多事情就是這麽無奈，這還是好的，隻是爲了賺錢，要是别有用心就讓人難受了。

賀正誠并沒有想好未來的發展，特别是新能源汽車，他的目的是扶持國内的産業鏈，但一個新興行業還和國内企業搞合資，失敗的概率高達80%。不信可以看看，隻要是大公司之間合作的項目，絕大部分都會失敗，比如萬大和BAT合作搞電商……

新能源汽車一定要獨資，但除了國内，就隻有米國和歐盟，這是全球新能源汽車三個最大的市場，留在香江唯一的好處是靠近國内供應鏈，帶動香江經濟發展，地産商能夠在新界蓋房了。

地産終究不是他的追求，賀正誠更關心的是Azure Cloud Service數據中心的建設，話說數據中心耗電很大，要不要自建電廠發電？數據傳輸需要光纖，要不要自建海底光纖？這些問題可不是胡扯，廉價的能源可是數據中心選址的重要因素，海底光纖是遠距離數據傳輸的首選，連接香江和新加坡以及東南亞各國。

考慮到這裏，自然而然的就想到了電信基礎設施建設50萬一個3G基站，10萬一個4G基站，一個北津5萬個4G基站，不僅費錢提升公司負債率，後續的維護還麻煩，于是就有了鐵塔公司，承擔基建建設和維護，運營商采購基站資源。

鐵塔公司的出現，是一種資源的高效利用，最早80年的米國開始，有一家知名的米國電塔轉型成爲全球最大的電信不動産投資信托公司(REITs)，市值超過一千億美元。米國其他兩家成功的鐵塔公司冠城國際市值700多億，SBA通信市值350多億美元。

國内爲了避免重複投資造成浪費，在2014年成立了鐵塔公司，2018年在香江上市，股價嗎，不說也罷。

鐵塔公司和運營商深度綁定，一般情況下會簽10年初始合同以及續簽方案的不可撤銷租賃合同以規避風險，每年的租賃費增加一般基于當地的通貨膨脹率，米國的話每年增加3%，所以鐵塔公司租賃合同穩定性以及可持續性較高。

後來炒的非常火熱的共享經濟，其實早就在電訊行業實現了，投資大，收益穩定，是許多穩健投資者比如養老基金主權投資基金的最愛。嗯，國内的鐵塔公司除外，那是一個另類，這麽成熟的行業，别人家一直穩健盈利，每年都有分紅，國内的鐵塔公司居然還會有虧損，而且從不分紅。

馬雪徵主持工作，楊蘊和收購路虎，趙林歡陪着萬展鵬造飛機，負責地産基建的梁柏濤準備在國内與運營商合作成立鐵塔公司，鐵塔公司也是基建，沒有任何問題。他對朱運來的加盟是非常歡迎的，畢竟有了這麽一個大人物，與運營商的合作多少會方便些。

梁勁松則整合弘毅的資管公司，将泡菜國的資管公司納入到弘毅體系，還要開拓澳洲和東南亞市場。孔哲彥負責對沖基金，加入大宗商品部門，在國内外修油庫，建設LNG接收站，終端市場附近的LNG倉庫，還有沿海沿江地區的百江燃氣。

在鐵礦石和鋼鐵企業裏，随着FMG投産，國際三大礦業公司開放了多個項目與弘毅合作，希望結成利益共同體，在鐵礦石定價權上達成一緻。弘毅當然會接受，隻有參與進去，才能知道遊戲規則，況且市場需求和壟斷才是鐵礦石漲價的最大原因。國内鐵礦石産量下降30%，估計鐵礦石價格大概率會下降50%以上。

弘毅的大宗商品部門順勢進入了南美和澳洲礦業市場，還要扶持國内的礦業公司，比如紫金礦業，南方稀土，江西銅業，贛鋒锂業等，從貴金屬到稀有金屬，特别是新能源汽車電池所需要的锂钴等原材料

雖然有關部門沒有批準，簽署一些保密合同之後朱運來就加入弘毅，了解情況。賀正誠也跟着知道了更多的細節，弘毅很多事情都發生在看不到的地方，發生在賀正誠并不了解的行業和市場，這或許就是大公司吧。

弘毅很快和長石達成280億港元收購中環中心大廈的協議，這樣一來，中環中心90%的産權的都被弘毅收回。然後提出了新的要求，李半城想要入股大疆創新……

說實話，李半城這人真的很厲害，他的紅顔知己周開璇負責的維港投資是專注于科技、電信、媒體領域的風險投資機構。前世成功投資Skype、Facebook、Spotify、Deepmind、Airbnb等公司，獲得了豐厚的回報。這不是重點，他一個八九十歲的老頭，居然還對新生事務保持着強烈的好奇心。

早些年還有人說他是李半城扶持起來的，所以弘毅一直保持着和長石的距離，後來李半城主動辟謠多次，随着賀正誠成爲華人首富，也沒有多少人這麽說了。

别說李半城了，就算和他“有仇”的索羅斯，賀正誠都不在乎，依然讓弘毅與索羅斯扶持起來的海航合作，但大疆畢竟不同。