7月11号，陳松青對媒體說，他已經走完了對金門大廈的所有收購程序。

同一天，佳甯集團也對外發布公告，其作爲美漢公司的控股股東，爲了更好的支撐美漢的股價，将以1元港币的象征性價格，把金門大廈75%的權益轉讓給上市公司。

這個公告一發出，美漢的股價就應聲漲到了7.2元。

7月15号，美漢公司召開董事會後，又對外公告将于8月1号召開股東大會。董事會拟向股東大會提請三條重要事項進行表決。

第一，上市公司更名爲佳甯置業有限公司；第二，中期派息每股8仙；第三，因增加一筆巨額非經常性盈利，建議按每5股送3股的比例，向全體股東派送紅股。與此同時，董事會還承諾繼續在年末派息，每股不少于21仙。

此公告一出，美漢的股價再次飙漲，直接突破了8元。而在美漢股價不斷攀升的過程中，周陽也适時的進行了幾次換手操作。

換手的主要目的是爲了把前期的浮盈，固定爲真實的收益。而他之所以要這樣多此一舉，則是爲了更好的利用杠杆。

比如他最初以6.2元買入的3.1萬股美漢股票，在以7元的價格賣出後，沒扣除融資成本和傭金之前，毛利潤爲2.48萬港币。

也就是說周陽的保證金增加到了6.4萬左右，5倍杠杆就能撬動32萬資金。他在賣出的同時，再重新買進美漢股票。

雖然換手後平均買入價格，漲到了7.05港币，但周陽賬戶中持有的美漢股票，卻增加到了4.5萬股。

而等美漢的股票突破每股8元時，周陽證券賬戶裏持有的美漢股票數量，已經達到了7萬股之多。如果他此時全部平倉，能提現的資金高達11萬港币。

但在半個月前，周陽開戶時投入的本金，才隻有4萬港币而已。難怪比爾·黃能用三個月，就把50億美元變成了150億。

但8元的股價，對于大股東陳松青來說，卻還還遠遠不夠。周陽早就給他算了一筆賬，首先向上市公司注入75%的金門大廈股權，花了陳松青7.5億港币。

而在美漢公司重新複牌上市後，佳甯集團控股比例爲75%。這些股份都是之前的全面要約收購中，以每股6港币的價格買進的，即使不算其他額外費用，收購成本也高達6.5億港币。

也就是說陳松青到目前爲止，在美漢公司上至少投入了15億港币。佳甯集團總共持有的美漢公司股票，大約爲1.08億股。

所以美漢的股價至少要漲到13.9港币，陳松青前期的投入才不會發生虧損。但這又談何容易，要知道美漢目前的總市值，已經高達11.5億港币。要把這樣一支大盤股的股價，在8元的基礎上再往上拉升75%，不放大招根本就不可能。

所以7月都還沒走完，香港報紙上就再次傳出消息，又有新公司開出14.3億的價格，向陳松青收購金門大廈。

但陳老闆表示香港地産市道大旺，佳甯集團準備對金門大廈的價值，重新進行專業系統的評估，現在并不急着出售。

好家夥，他的言下之意就是開價低了，不賣！

站在上帝視角上看戲的周陽，都快笑得滿地打滾了。金門大廈難道真的是用金子做的？

不到一年時間，這棟大廈就從7.15億漲到了14.3億，都翻了整整一倍。難道整個中環就隻有這一棟寫字樓出售不成？

周陽相信能看明白的人，肯定不少。但正所謂事不關己，高高挂起。而到目前爲止，陳松青和佳甯集團在香港，也的确沒有妨礙任何人的利益。

在金門大廈售價不斷暴漲的帶動下，全港的樓市都更加火爆了。不管是置地公司的英國佬大班，還是長實李跑跑這樣的華資地産大鳄，哪個臉上不笑開了花。

而美漢公司的所有股東，包括前任大股東黃氏家族，又有誰不是吃得飽飽的。所有今年買了美漢股票的人，無不對陳松青這個有錢又豪爽的大股東贊譽如潮。

也許有人要問，陳松青花出去的海量資金，到底是從哪裏來的？難道香港銀行貸款之前，都沒摸清他的老底嗎？

實際上爲了坐實自己“不差錢”的人設，陳松青早早就誇下了海口。無論是收購美漢還是金門大廈，他都不需要從香港銀行借一分錢。

陳松青資金的真正來源，是一家叫裕民的财務公司。1978 年，港英當局決定取消實行了十多年的限制，允許外資在香港注冊銀行或設立分行。

于是大量外資銀行開始湧入香港市場，這其中就包括來自馬來西亞的國有銀行——土著銀行。

“土著”是這家銀行的英文直譯，馬來政府開辦它的原因，是爲了給土著馬來人提供金融支持，便于他們與華商展開競争。

而土著銀行來到香港之後，爲了入鄉随俗，特意換了“裕民”這樣一個，更容易被華人接受的名字。但是裕民的資質還無法直接申請銀行牌照，所以隻能降格爲接受存款公司。

接受存款公司通常被香港人叫做财務公司，他和銀行的最大區别，在于不能向公衆任意吸儲，隻能接受存期在3個月以上的大額存款。

因爲吸收公共存款不像銀行那麽方便，所以财務公司通常以高利息來引誘儲戶存款，相應的貸款利率肯定也就更高。

而能接受更高利率的貸款客戶，資質通常也會更差。像裕民财務公司這樣在香港沒有任何根基的外資金融機構，想要找到合适的貸款客戶，簡直是難上加難。

在裕民公司急于開拓香港市場時，佳甯集團剛好找上門來，于是很容易就從這裏貸出了第一筆500萬美元的貸款。

陳松青發現自己找到了一隻大肥羊，于是馬上開始用銀彈攻略，不但買通了裕民公司在香港的放貸人員，并通過他們進一步勾搭上，遠在馬來西亞吉隆坡的土著銀行高層。

于是，陳松青貸出價值十幾億港币的美元，就像貸出十幾塊錢一樣簡單。但土著銀行畢竟是一家正規的大型銀行，最基本的合規程序還是要糊弄一下的。

所以陳松青必須盡快拉高美漢的股價，才能把上市公司的股權拿到裕民公司，補上之前借款所需的抵押合同。

實際上佳甯集團在82年香港股災中崩盤後，最大的受害者就是土著銀行——這家馬來西亞的國有銀行。陳松青在短短三四年時間内，通過裕民财務公司貸走了8億美元。

但是馬來西亞政府對于佳甯詐騙案的處理也很有意思，除了對幾個提前逃出國的土著銀行高層發出通緝令之外，對這件事根本沒有深究。仿佛他們損失的不是8億美元，而是8美元。