當時美漢的總市值高達5億港币,佳甯集團老闆陳松青卻還在注水的市價基礎上,再用溢價70%的代價去收購美漢公司的控制權,怎麽看都像是蠢透了的冤大頭。
要知道如果以6元的價格計算,佳甯集團光是收購黃氏家族手中那52%的股權,就要耗資4.5億港币。都快抵得上整個美漢公司的市值了,但陳青松更令人窒息的操作還在後頭。
1978年的時候,置地公司以7.15億港币的價格,整體收購了位于中環黃金地段的金門大廈。
但是在第二年,置地看到新一輪的樓市景氣周期來臨,決定對企業經營方向做出一些調整。它改變了以往持有物業進行出租的細水長流模式,決定回籠資金投向新地産項目的開發建設。
所以購入還不滿一年的金門大廈,很快就被放到了置地集團的銷售架上。置地原來的目标很簡單,隻要比之前的買入價更高,自己不虧錢就行。
但這時候陳松青再次跳了出來,宣布将以9.98億港币的高價,從置地公司手中買入金門大廈。
置地公司持有金門大廈還不滿一年,轉手就大賺2.83億港币,利潤率達到驚人的40%。這個交易信息一發布,就立刻轟動全港。而陳松青經此一役,也迅速名動整個香港。
當時,寶光集團和陳松青關于美漢企業的股權交易還未完成,而且按照港股的并購規則,佳甯集團對美漢的并購行動,觸發了全面要約收購,需同樣以每股6元的價格收購其他股東手中的股票。
佳甯集團要是完成對美漢100%的收購,這将是一起總金額8.61億港币的重大并購案。而陳松青在還沒完成上市公司并購的情況下,又決定花巨資收購另一個重大項目,使得香港證監處都發函,要求佳甯集團提供更多關于陳松青的資料。
陳松青給證監處的回複是,自己是南洋一個龐大華人家族的成員,正與資金實力雄厚的合作夥伴一起進軍香港,能以月息9厘的低利潤從紐約市場大量籌集美元貸款。
要知道1980年可是高利率時代,香港外國銀行協會在年初時,公布的美元貸款年利率爲年息19.2%,折合月息就是1分6厘。也就是說陳松青在房地産這樣的資金密集行業中,擁有巨大的成本優勢。
當然,他隻是空口說白話罷了,并沒有出示任何強有力的财務證明。但陳青松也還沒任何違約的地方,證監處自然沒理由做出進一步的舉動。
但陳松青和證監處的對話傳出來後,香港媒體卻對他神秘的身份,展開了無窮無盡的想象力。有說他和菲律賓高層關系密切,也有說他的資金來自于莫斯科,還有說他是内地某紅色家族的成員。
反正香港的記者們曆來沒有節操,隻要能吸引讀者,再離奇的故事都編的出來。
陳松青宣布收購金門大廈的消息,是在一月初宣布的。但周陽買入美漢的股票時,已經是7月2号了。
按理說金門大廈剛剛轉手過,所有交易所需的材料都是現成的,按照陳松青之前表現的豪爽口氣,不應該拖這麽久才對。
但周陽卻很清楚,被媒體吹得神乎其技的陳松青,其實是香港整個八十年代最大的詐騙犯。無論是收購美漢,還是買下金門大廈,動用的資金都不是一個小數目,陳松青自然沒法一下子就籌到全部款項。
而這也給了周陽低價搶購美漢股票的機會。陳松青在三月底完成了對美漢的全面要約收購之後,重新以每股6元的價格複牌,發行了25%的新股。
但從三月至今,陳松青并沒有什麽大動作。所以美漢在複牌之後,股價顯得不溫不火,周陽買入時隻有6.2港币。
也許你會說,陳松青雖然通過要約收購,強行把美漢的股價拉到了6元。但美漢企業的價值内涵,其實并沒有發生任何改變。所以美漢的股價并不是低了,而是被嚴重高估了。
這個分析自然沒有錯,美漢的股價之所以能維持在6元以上,完全是陳松青找莊家托底的結果。
這從美漢近三個月的股價走勢上,就能很明顯的判斷出來。每當價格要跌破6元時,就會有資金入場,把價格重新拉上來。
而周陽之所以認爲美漢股票處于價值窪地,敢在6.2元價格用5倍杠杆滿倉買入,是因爲他完全了解陳松青接下來的每一步動作。
陳松青向置地購買金門大廈,隻是整個佳甯詐騙案的開場第一幕而已。他不但很快就能向置地公司結清賬款,接下來還會以1元港币的價格,把金門大廈75%的權益,置入到上市公司美漢企業名下,并把它更名爲佳甯置業。
也就是說,美漢的内涵價值,不久之後就會增加将近7.5億。當然,更騷的操作永遠還在後面!
美漢更名爲佳甯置業後,又會在年底之前把金門大廈賣出去,出售價則是離譜的16.8億港币。
陳松青半年狂賺6.8億港币,可以說是踩着置地登上了香港商業的神壇。
無論是高溢價收購美漢,還是高溢價收購金門大廈,以及隻用1港币就把金門大廈的大部分權益,歸入新收購上市公司的名下,這些都是陳松青打造“豪爽、不差錢”人設的連環計。
而香港人怎麽也猜不到,最後那筆16.8億的交易其實根本就不存在。所以就算有些人覺得這個價格太離譜,但事實就擺在眼前,他們最後也隻能相信陳松青真的有點石成金的魔法。
這一買一賣下來,陳松青不但在所有香港人面前立起了一個完美人設,還順便把佳甯置業的市值也吹大了。
他這個時候再去向香港各家銀行貸款,就絕對能享受VVVIP待遇了。
所以,周陽趕到香港的時間還算及時,雖然錯過了前面包俞剛氣吞九龍倉的大戲,但另一部精彩絕倫的連續劇才剛剛開場。
“周先生,美漢的股票又漲了8仙!”
周陽剛進門,就聽到一名穿着西裝的年輕人,向自己報告美漢最新的股價。
“又漲了啊,還不錯!”周陽淡定地點了點頭。“仙”是港元最小的币值,就是一分錢。
他自從在昌宏證券開戶買入美漢的股票之後,每天都會來它們的營業部坐半天。不過周陽和其他來探聽股市行情的客戶不一樣,他來的目的是爲了看報紙。
昌宏證券訂了《南華早報》、《信報》、《星島日報》、《大公報》這四份報紙,而且所有往期的報紙也都還存留着,所以周陽最近喜歡來這裏查閱香港過往半年的所有新聞。
等周陽走入資料室後,外面的大廳立刻多了一些關于他的議論聲。
“周先生還真淡定,據說他買了不少美漢的股票。小蔡,他知不知道他到底買了多少股啊?”
“華叔,客戶信息是要絕對保密的,我隻是一個打雜的,多嘴亂說會被老闆炒鱿魚的!”
小蔡就是剛剛和周陽說話的人,他今年才入職,并不是真正的股票經紀。雖然他的嘴巴很嚴,但剛剛對周陽殷勤的樣子,也讓在場的其他人能夠猜到,周陽肯定又賺了不少。
實際上周陽買入了3.1萬股美漢的股票,每股上漲8仙就是賺了2500港币,相當于小蔡兩個月的工資。