祁縣長是上午就到了這裏,這個鄉的鄉長、書記,還有這幾個村的村委會主任都在這裏。鍾子才他們在挑選地方,到處走走、看看,并沒有什麽實際的行動。
午陽來了以後,祁縣長就介紹說:“這個地方因爲受到洪澇災害的經常性侵害,在解放初期确定征購糧的時候,并沒有納入征購糧的征收範圍,所以這些土地是計劃外的土地,應該算是國家的,但是現在村民畢竟耕作了多年,一下子收過來,不給一點補償是說不過去的。”
鍾子才說:“如果是村民的口糧田,我們的補償肯定就要高一些,現在村民也已經将這些田作爲責任田分下去了,分下去的時候,并沒有哪一級政府說是國家的土地,我們就不能作爲計劃外的土地了。所以我認爲,還是要将其按照責任田的征地進行補償。”
午陽說:“現在縣裏面的征地補償是多少?給了村民以後,咱們縣政府還有多少收入?”
祁縣長說:“現在靠縣城這邊的土地基本上沒有人要,靠市區那邊的土地就是8萬一畝,我們如果賣更高的價格,可能就沒有人要。但是按照8萬的話,按照征地分成規定,政府隻能拿40%,開發商拿40%的返還款,鄉鎮和村裏拿10%,給村民的就隻有10%了,隻有8000塊錢,縣政府和村民得到的都太少了。”
午陽說:“我們離市區這麽近,市裏開發區和工業園的都是20萬一畝,我們就不能按照8萬賣地。也定20萬一畝好了。我朋友這次要300畝地。我們就按這個價格執行好了。以後誰來購買土地。都必須按照這個價格執行,隻能高,不能低。”
祁縣長笑道:“黎縣長,這樣當然好,但是要賣不出去怎麽辦?”
午陽說:“我們這裏離市區那麽近,以後市區沒有地賣了,人家還不都上趕着來這裏買呀,你們放心。咱們這是皇帝的女兒不愁嫁,正好我們也不能一下子賣完了,以後就沒有賣的了。”
祁縣長說:“黎縣長你考慮的還比較遠,以後咱們就這樣執行好了。黎縣長,我們在改造縣城的時候,地皮的價格怎麽定?如果按照其他地方的辦法,就是進行拍賣,但是我們縣城的房價太低,現在市裏面的房價都快每平米1000元了,我們這裏還不到600元。也沒有開發商願意過來參加競拍呀?”
“我們先将縣城的改造規劃搞出來,然後再進行拍賣。你放心,隻要是建房子賣,肯定有錢賺,就總會有人來的。說不定一兩年功夫,我們的房價也到了1000元呢。”午陽說。
“那就好了,咱們縣裏就有錢了。”祁縣長說。
午陽笑道:“也不一定是好事,說不定辛辛苦苦工作一輩子,也買不起一套住房呢。”
第二天上班,胡主任就帶着一個戴眼鏡的青年人來了,胡主任介紹說:“這位是黎縣長,黎縣長,這就是你的秘書易曉輝。大慨的情況你已經知道了,其他的你慢慢考察。”
“易曉輝,當秘書可是很辛苦的,你自己願意嗎?”午陽問。
“黎縣長,能夠給你當秘書,是我的榮幸,辛苦一些我不怕,就是怕做不好工作。”易曉輝笑笑說。
“沒關系,隻有努力了,我不會求全責備的,我們都很年輕,什麽東西都可以學嘛。好了,你送送胡主任,是他推薦你過來的,以後如果有出息了,可不能忘記胡主任呀。”
第三天上午,午陽讓小林去機場接了歐陽其,并帶他到這個地方看了一下,毛大山是午陽和歐陽其回家以後才到的。午陽又約了王斌和張一波,幾個人邊喝酒,邊商量事情。
歐陽其說:“我的錢現在手裏隻有100萬歐元,另外的是存的定期,還有一個月到期,我妻子就不願意取出來。”
午陽說:“歐陽先生,我覺得你就負責聘請技術人員和購買機器設備好了,資金就不用你來出了,我們現在就商量一個比較合适的股份分配方案。”
歐陽其說:“那怎麽行?如果這樣,就隻能算我幫忙好了。黎先生你對我很客氣,我也不能貪得無厭是不是?”
張一波說:“黎大哥,歐陽先生,我看這樣好了,歐陽先生先别掏錢,先請毛老闆掏錢,等工廠建好了,算一算整個投資多少,歐陽先生按股份應該出多少錢,以後就在利潤裏扣回來好了。扣完了再給歐陽先生現金分紅。”
“這個辦法比較好,歐陽先生,我看就這麽辦可以,黎老闆你說呢?”毛大山說。
午陽說:“我看可以,我們到時候隻算建設電梯公司的錢,輪胎廠和住房的錢就不算在裏面了。我看就分配給歐陽先生25%的股份好了。歐陽先生,你不要不好意思,這個電梯公司如果你不參加,我看還辦不下去。”
歐陽其說:“你們既然這麽客氣,我就不矯情了。你們放心,我會盡能力搞好電梯公司的事情,你們隻負責建工廠,機器設備和技術人員的事我就負責到底了。”
午陽說:“歐陽先生,你比我們見多識廣,我們的輪胎廠,引進哪個國家的生産線比較好,主意還得你拿。我是準備建五條生産線,一條生産線生産轎車輪胎,一條生産越野車輪胎,一條生産大客車輪胎,一條生産普通貨車輪胎,一條生産載重車輪胎,到時候你要幫我們引進最好的生産線。”
歐陽其說:“黎先生你放心,我一定搞好。”
午陽又讓王斌參與縣城的地皮競拍,準備在建好工廠以後,就在縣城開發房地産。
王斌對于在縣城開發房地産完全沒有信心。“午陽。現在縣城房價低。根本沒有利潤。我們也沒有施工隊伍,房子建好了也不一定賣得出去。所以我覺得就不要參與了。”
午陽說:“施工隊伍你不要考慮,我很快就會有一支隊伍過來,房子賣不出去我們就留着,正好等待漲價。”
歐陽其笑着說:“開發房地産是你們的内部事務,我本不應該講話的。但是我發現,黎先生每次生意都是賺錢的,王先生你就聽黎先生的好了。”
王斌笑着說:“午陽。反正我聽你的。我們先建工廠。”
第二天,歐陽其和毛大山跟午陽一起到了縣政府大院,辦理以銀行存款抵押貸款和投資建工廠的事情。由于縣委、縣政府已經開會作出了決定,投資協議很快就簽訂了,跟着就是毛大山和财政局蘇局長一起,到市區的銀行辦理抵押貸款的事。毛小山的錢是存在中國銀行的,蘇局長根據在各家銀行的貸款情況,分别将毛小山的錢轉過去,然後辦理貸款手續,這樣的事情辦起來是很快的。一天就辦好了。
龍書記、午陽和祁縣長帶歐陽其到征地現場看看,昨天歐陽其就來看過。所以今天就将具體的位置都能夠提出來了。當然是位置比較好,四周沒有村民住房的地方,價格就是按20萬一畝定下來的,後來龍書記又提出,縣裏将劃出修公路的地皮,不要投資商出錢,這樣雙方都很滿意了。
第二天,毛大山在蘇局長将貸款本息還清以後,就将6千萬轉到了财政局的賬戶上面。這樣,在祁縣長的領導下,鍾子才他們就能夠開始征地工作了。
毛大山的任務完成,當晚就返回緬甸去了。臨走,還對午陽說:“我開完這兩座礦以後,就堅決到你們這裏來,這裏的日子才是好日子。”
午陽笑道:“這裏很歡迎你,我明年就會給你建别墅,保證你舒舒服服過日子。毛大哥,你估計我們的礦山還可以開采幾年?”
“如果是開采毛料運過來,明年也就開采完了,但我們将毛料切出來,就會延長半年左右的時間。”毛大山說。
“毛大哥,我以後可能也不會讓你很舒服的,可能還要你領頭去開采和田玉什麽的,所以你必須培養一些能夠挑大梁的人。”
“這個沒問題,我手下的人,已經有幾個很不錯了。我留在緬甸,主要是考慮跟緬甸方面的人打交道,否則都可以不用呆在那裏了。”
“這就好,你以後就可以到處走走,看看,不用具體管哪個礦了。“午陽說。
歐陽其的任務還沒有開始,他回京以,必須負責購買設備,還要負責廠房的設計。
黃繼明他們的勘探設計和計算等工作用了7天就完成了。龍書記爲了送上去的報告不再出纰漏,又帶領縣委、政府一班人,在實地考察了兩天,才通過了上報材料。
午陽在實地考察後,又将材料大慨匡算了一下,覺得這個裏面是有3個億左右的水分的。跟龍書記講了,龍書記說:“有水分是很正常的,按照慣例,一般上級批款的時候,都會少一些。再說,如果上級真的按這個數批準了,我們就可以幫農民将什麽道路呀、水渠呀,都搞好,也算是功德一件。上級不是都說,爲官一任造福一方嘛。”
午陽就打電話給劉爸爸,“爸,縣裏原來就将那些東西搞好了,隻是上次時間倉促,就沒有帶過來。我回來以後,又組織人員進行了一次複核,現在已經全部搞好了。我安排好工作,這兩天就來京報送資料。”
劉部長說:“你确定有時間就過來,如果忙不赢,就派人過來好了。你将小文的電話号碼告訴來人,到京打電話,我還帶他去找吳部長。”
午陽笑笑說:“爸,我确實忙不赢,不敢說是百廢待興,也可以說是千頭萬緒,我們星期六、星期天都沒有休息,恨不得将失去的時間都補回來。我就派我的秘書過去好嗎?到時候還請您幫忙。”
劉部長說:“開頭忙一點可以理解,先用幾個月時間将工作思路理順了,以後就好辦了。”
午陽從劉爸爸的話語中。感受到了深深的舔犢之情。知道自己隻有努力工作。才能讓幹爸滿意。
“龍書記。我這兩天讓易曉輝去京城一趟,報送需要送上去的資料。我自己準備将拆除收費站的事情跑一下。”
“小黎,收費站的事情,我們以前也找公路局協商過,他們開價3千萬,并且沒有商量餘地,就沒有談成。”
“龍書記,現在必須趁着他們還不知道我們轉讓土地的事情時。就将這個事情拿下來。我想這樣,咱們以縣委、縣政府的名義發文,要求所有公務員捐一個月工資,作爲購買收費站的費用。而且在本月就要真正将錢收上來。”
龍書記說:“這樣恐怕不行。咱們縣的公務員本來就窮得不得了,現在還要捐款,那還不弄得怨聲載道呀。”
午陽笑道:“這就是我想要的效果。公路局知道這個情況以後,肯定就不會開那麽高的價了。等事情完了以後,咱們可以将錢返回去,還可以适當加一點,怨氣自然也就下去了。我算了一下。咱們18個鄉鎮,加上縣裏各機關、委局辦。一共有公務員7000多人,平均基本工資1000元左右,咱們争取就用這麽多錢解決問題。”
龍書記說:“能用700多萬解決問題,那我們承受一些怨氣也就值得了。我馬上就安排辦公室起草文件好了。”
回到辦公室,安排易曉輝去京城報送資料,并告訴他聯系電話。
第二天上班,龍書記的秘書就将文件草稿送過來了,午陽看到,龍書記還比較心切,要求在12月20日以前,将捐款收上來。對此,午陽也很理解,就在草稿上簽字同意了。
航電樞紐已經施工幾天了,午陽還沒有去看過,今天就安排去工地看看。工程的招标工作,本來是午陽的分内之事,但是龍書記說:“這種事情是最招人眼球、最引人物議的,你就别去惹那些是非了,還是我一肩擔了。”
過了兩天,龍書記告訴他,中标單位是水電x局,這是一支專業隊伍,技術力量最雄厚,設備也最好,而且報價最低,隻有5.26億元,人家應該沒有話說了。
和小林兩人到了工地,看到正在對渌江進行截流,江邊兩岸都伸出了20來米長的兩條大壩。在枯水季節,渌江的水流量很小,江水也很清澈,一眼就可以看到底。打電話給陳磊,他正在河對岸。小林就領他到了上遊,找到了一條小船,200米寬的江面,很快就過來了。
陳磊跑過來握手以後,就領他們四處走走、看看。說是航電樞紐,實際上就是一座水電站,形式上跟三峽、葛洲壩差不多,不過就是小多了。所以也就不用修導流渠,直接在旁邊修航道就可以了。江水截流以後,就從航道流下去。攔江大壩也不全用大石頭,就用挖航道的泥土摻些石頭就行了。現在從兩岸各修一條大壩往中間合攏,就是爲了節省時間,隻要截流成功,馬上就可以進行混凝土大壩的施工。現在枯水期還有3個月左右,計劃用一個月截流,兩個月施工,在第一次桃花水來以前,就可以将大壩伸出水面,泥土築的攔江大壩牢固與否就無所謂了。
“現在還有什麽困難嗎?”聽完陳磊的介紹後,午陽問。
“航電樞紐這裏沒什麽困難,就是砌護坡和修提灌工程那邊,買不到水泥,可能會耽誤工期。”陳磊說。
“現在水泥供應不會很緊張?”
“現在是高标号的水泥本市有,低标号的就緊張了。這時間是老百姓修建住宅的黃金時期,需要量非常大,而産量就那麽多,所以就不好買了。不知道咱們縣的水泥廠什麽時候能夠生産。”
午陽笑道:“咱們的水泥廠還是一個提議,怎麽搞、誰來投資都沒有定,過一段時間再說。沒有普通的水泥,暫時就用高标号的,不能誤了工期。”
講到水泥,午陽想起來上次安排羅浩發運水泥的事情不知道怎麽樣了。仇老闆在那邊聯系好了,每天發運50節車皮,3000噸左右。現在兩家水泥廠的産量有1.3萬噸,留1萬噸在市裏面,應該足夠了。
回到縣政府,在食堂吃了中飯,管農業的副縣長齊斌帶着農業局局長和旅遊局局長來了。齊縣長說:“按照縣委和縣政府的安排,我們在靠近市區的鄉選定了50戶條件相對較好的農戶,作爲農家樂的點。這些農戶都願意參加,就是需要一些貸款,我們作了統計,平均每戶需要5萬元左右。”
午陽說:“你們的工作很有成效,辛苦了。我覺得,250萬的貸款是遠遠不夠的。你們想想,開一家農家樂,沒有哪家能夠自己就将遊客的要求滿足的。水塘裏的魚、養的豬、雞、鴨,還有無公害蔬菜、水果等等,起碼需要10戶以上的農戶支持。所以我決定,給你們提供1000萬的貸款,你們手下的工作人員,或者是開農家樂的農民,都要去找一些下線,聯系好種養的範圍,然後再發放貸款。你們的工作還很多,要發動大家都參與。當然,我們發放貸款,也不一定等到農家樂及下線都選好了再進行,可以邊選邊發放。”
齊縣長笑道:“黎縣長,你怎麽比我們這些農民出身的人還了解這些呀?”
午陽也笑着說:“我也是農民出身呀,再說古人講了:世事洞察皆學問,人情練達即文章嘛。”
齊縣長說:“我們下去就進一步落實好,看準一戶就發放一戶,盡快将農家樂搞起來。估計兩三天後就會需要發放貸款了。”
“好,需要時就找我。你們去忙。”
本想馬上到鍾子才的征地現場看看,想到人家中午也許需要休息,就下午上班再去算了。
到了征地現場,現場很多人,有當地的村民,有縣、鄉的幹部和村幹部,還有一些圍觀的群衆。祁縣長和鍾子才在指揮丈量土地,午陽也沒有驚動他們,就站在人群後面觀看。
看了一會,午陽就看出了門道。鍾子才的人在丈量時,隻丈量田畝,一些像田埂、小水溝,還有田檔頭的荒地,就沒有丈量在田畝裏面,這樣一條田埂40厘米寬,一條水溝1米寬,幾十、百來米長,田檔頭的荒地小的幾十平米,大的幾百平米,裏面分布着許多大大小小的石頭,在耕作的時候當然沒用,但是在建工廠、建房子時,就跟田地沒有區别了。
特别是每隔500米左右,就有一條機耕路,路寬4米,長在1千米以上,鍾子才也沒有計算在内,午陽估計是由于龍書記的授意,特意留出來的。
他們每丈量完一塊田,就請鄉、村幹部和村民一起計算,村民認可後,就簽字确認,這樣也就避免了走回頭路。午陽看他們效率挺高的,自己很放心,就準備離開,終于有人發現了他。祁縣長和鍾子才就走過來了。
“你們忙你們的,别管我,我看看就走了。”午陽說。
“黎縣長,我們這次的征地工作開展的比較順利,明天就可以搞完了,後天就能夠将征地款發到村民手中。龍書記讓我們通知村民,征地款是每畝兩萬元,我們根據市政府的分配方案,10%是要給鄉政府和村委會的,經請示龍書記,決定暫時隻給鄉政府和村委會各1000元一畝,如果他們沒有到村民手中巧取豪奪,以後再補齊。”祁縣長說。
午陽說:“給鄉政府和村委會的錢,這樣處理我沒有不同意見,但是縣委必須加強監督管理,這些錢不能讓他們吃光用光,隻能用來搞建設,修水利、公路等,誰亂花了,以後縣政府給各鄉鎮補齊款子時,我就要扣回來。”
一個鄉鎮幹部就馬上說:“黎縣長你放心,我們一定管好自己的嘴、自己的手,把這些錢用在正事上面。”旁邊的鄉幹部也都附和。(未完待續。。)