廉明輝看完李睿提供的财務和投資數據，深吸了一口氣，再看向李睿的眼神有點灼熱。

“廉總管覺得如何？”李睿問，“如果需要更詳細的财務數據，我可以讓人準備。”

廉明輝搖搖頭道：“不必了，這些就足夠了。你有這麽多的投資和産業，還會回到雲夢來投資，這樣的鄉土情懷令我十分感動。不過我看你其他項目主要是互聯網高科技還有工業，怎麽回到家鄉之後另辟蹊徑搞起旅遊開發了？旅遊景區投資大，見效慢，受外部環境影響比較多，你真的下定決心了嗎？”

“因爲我既希望家鄉能夠發展起來，又不希望如此美好的風景被污染破壞。時代在發展，一個地方想要繁榮富裕并不一定要大力發展工業，綠水青山也是金山銀山，雲山夢澤養育了我們雲夢人，我希望把家鄉的美好景色，宣傳到全國乃至全世界去，讓所有人都知道世界上有一個美麗的角落，叫雲夢！”李睿道。

廉明輝連連點頭：“國家以後對環境保護的力度肯定是越來越大，而且旅遊業也契合未來經濟的發展方向。我非常贊同你的想法，我相信雲夢人民也會歡迎你的投資。你能不能具體說一下，投資落地的條件？”

“其實我的要求很簡單，就是三個方面。政策，交通，營商環境！”

“政策方面是每個投資人最爲關注的。省裏要有明确的支持态度，要在審批方面提供一定的便利條件；市裏要有具體的優惠政策，地皮和稅收減免；我不希望造福家鄉的美好願望，因爲政策因素而夭折。”

廉明輝立刻道：“這一點你完全可以放心，隻要有我廉明輝在雲夢一天，對這個項目一定是全力支持，你的任何要求都會慎重考慮，絕不含糊！”

李睿笑道：“廉總管，不是我不相信，而是我知道太多的地方，吸引投資的時候就像是男生追女生，說的天花亂墜可好聽了。一旦把女生騙到手之後就不珍惜了，原來的山盟海誓都變成胡言亂語。”

“李睿，你怎麽跟廉總管說話呢！”李洪林一旁聽了覺得不像話，低聲斥道。

廉明輝忙道：“沒關系，李睿這個比喻很好。我得承認，很多地方的确有這種情況出現，給投資商的承諾沒有到位，各種優惠政策沒有兌現，還有一些地方因爲政策風向的變化，導緻投資商大量虧損。國家已經注意到了這種情況，三令五申的要求地方各級采取措施，保證投資商的利益。如果你還不放心的話，我可以召集委員會，以會議紀要或者公函的形式，爲你的投資項目做出書面保證。就算哪一天我離開了雲夢，繼任者也會保證你的權益！”

李睿要的就是這個承諾。

雖然他認識很多上層人士，甚至還跟歐陽靜榮那種大佬坐而論道，但那是海州和南蘇，铧國經濟最發達營商環境最清明的地方，湘北在這方面還差得很遠。

如果真按照海州和南蘇那一套來湘北做事，肯定寸步難行。

既然要回湘北投資，就得根據湘北的行事風格來因地制宜，能要書面承諾，就不要口頭承諾，能要三十年五十年的承諾，就不要十年的，總之一個前提：安全第一！

第一個方面，雙方暫時達成共識，剩下的是細節探讨。

第二個方面就很實際了。

李睿道：“廉總管，我之所以願意開發雲山夢澤，其實是因爲雲夢的地理位置真的很好。你看，我們北面不到兩百公裏就是江城，南面一百五十公裏就是常沙，四周環繞着衆多國内知名景區，今年開始，國内大力興建各種高鐵線路，雲夢應該也在規劃之中吧？”

廉明輝點點頭道：“其實這已經不是秘密了，作爲高鐵規劃八縱八橫之一的沿江通道，江海高鐵和燕港通道下半年就會動工。雲夢正在争取在燕港通道的江城和常沙段之間，得到一個建立高鐵站的機會。市裏已經三番四次去省裏和部裏申請，目前還在評議勘探階段。”

其實李睿知道答案。

第一批高鐵車站批複下來時并沒有雲夢站，讓雲夢人民很失望，畢竟民間有“高鐵一響，黃金萬兩”之說，誰不希望自家門口能有個高鐵站，就算沒有萬兩黃金，起碼出行能方便快捷一些。

好在第二批高鐵線路批複的名單中，雲夢名列其中，到2015年時雲夢正式步入高鐵時代。

結果卻出乎意料，高鐵通車的确帶來了方便快捷，可是外面的人很少來，反而更方便年輕人去大城市闖蕩打工了，不僅僅是雲山的年輕人跑光了，連雲夢的年輕人都走出去了……

高鐵就像是武俠小說裏的奇經八脈，沒打通之前各過各的也還好，打通之後所有内力全都跑去任督二脈了，其他脈怎麽辦？

“高鐵是需要國家綜合考慮的，我們隻能盡人事聽天命。”李睿道，“航空方面，雲夢和附近的衡江共用一個機場，雖然距離城區有六十多公裏，也還算好。我希望能有所改善的是公路，以後私家車會越來越多，很多人來湘北或者南楚旅遊，可能在當地租個車，把附近的景點全都逛一遍，這時候公路交通就很有必要了。咱們的高速路網還可以，但省級和市級公路需要修繕，不然到處坑坑窪窪的，給遊客第一印象就不好。”

這些都是李睿前世的親身經曆，有一年從雲夢到江城去，走了一段省級公路，那路面上到處都是大坑，知道的是公路養護不好，不知道的還以爲到了阿富汗的雷區呢。

“最後就是營商環境，公平公正公開，辦事手續化繁爲簡，不吃拿卡要，這是最簡單的要求。對所有的商戶，都要做培訓，絕對不能出現欺客，宰客的情況。”

三十八元的大蝦，五十塊一碗的方便面，被打的頭破血流的遊客以及各種套路手段，未來随着互聯網的普及，可能在一夜之間毀掉一個多年辛苦打造的旅遊品牌和城市名片。

這方面的教訓太多了，李睿不得不單獨提出來。