第二天一大早，肖逸飛将704内自己的個人物品加上嶽妃的東西一起扔到伊西斯空間，家具和家電他打算等具體租戶找到了再決定是不是搬走。

肖逸飛開着車來的了比佛利公園，他打算從今天開始正式入駐比佛利公園。結果在門崗處就被折騰了好大一會兒，沒法子，肖逸飛現在還無法刷臉卡。

開車來到了40号豪宅，肖逸飛打算這幾天就住在這裏。既然決定要出租這裏，那總不能自己買都了一天都不享受吧。

坐在車裏，按動遙控器，大門緩緩打開，肖逸飛駛入了這徹底屬于自己的宮殿。心情愉快的肖逸飛慢悠悠的轉悠着這個屬于自己的新家，這裏摸摸，那裏看看，金碧輝煌的屋子，太符合他暴發戶的品味了。

又到室外的草坪、遊泳池、網球場、車庫溜達了一圈，肖逸飛又去健身室，在窗外的陽光草坪的陪伴下，到跑步機上跑跑，在健身車上蹬蹬，坐劃船機上玩玩，戴着拳套打打沙袋，出了一身毛毛汗。

這個時候，有電話進來，原來是比佛利公園北區協會打來的：

“肖先生，恭喜你喬遷新居，我們協會熱情歡迎你入住比佛利公園。”

寒暄了兩句，他終于說出了目的：

“肖先生，我們協會這裏還有些文件和手續需要你簽署，請問你什麽時候有空？”

“我現在有空，是些什麽文件，需要律師到場麽？”

“不用律師，就是我們北區業主協商好了的規定等需要告知新住戶，當然，你要不放心可以叫律師來。”

“行，那我就不用律師了，需要我到你們那裏來麽？”

“不用你過來，你在家裏就行了。”

“好的，我現在在40号。我等你們。”

一會兒，門口的對講系統傳來呼叫，從視頻中看到是身穿制服的一男一女。肖逸飛打開了大門。

“肖先生，我是小區協會客服經理馬裏恩卡拉克。這是我的助手簡。”

“你們好，請進。”

“肖先生，恭喜你購得比佛利公園40号和34号，我們協會非常高興能爲你提供服務。”

肖逸飛禮貌的回了一個謝謝。

肖逸飛帶着他們到小會客室坐下，卻發現這裏沒有傭人。想要給這兩位弄杯咖啡卻還不會玩那個高級的咖啡機。

“不好意思，沒有咖啡，純淨水你們不介意吧？”

“謝謝，純淨水就行。”

從冰箱裏拿出三瓶剛放進去純淨水，三個人坐在椅子上開始了會談。

“肖先生，這些規定是經過咱們北區60戶業主全體同意了的，你的前任也同意了這些條款，因爲你剛剛搬來，我們還需要通知你一次，并且請你簽署告知書。”

說完。馬裏恩從簡手中接過一本書一樣的東西遞給肖逸飛。

肖逸飛一看，業主公約，稍微一翻，居然有70頁。我的蒼天啊，這也太恐怖了吧，70頁的業主公約？？住個房還有這麽多規矩？

幸好，馬裏恩安慰被吓掉了下巴的肖逸飛：

“這裏面除了業主要遵守的公約外，還有業主協會的内容，還有規範我們物業管理公司的内容。爲了方便住戶閱讀，我們這裏有個簡略版。你遵照上面的一般就沒有問題了。”

簡略版也不簡略，也有好幾頁。第一頁文件就是告知業主今年每月要交2萬多美元的管理費，并列出了這2萬多美元是如何計算出來的，比如清潔。公共區域管理，還有那到處都有的攝像頭，外圈的警報系統等等。

這條肖逸飛能夠理解，比佛利山莊平地區的那些房子都要每年繳納物業費，更何況這種封閉小區，因此這2萬多美元肯定是必須要給的。

“沒問題。這個錢是按年繳納還是按月？”

“一般都是在年初繳納全年費用，你也知道，像你們這種富豪，肯定是到處都有生意，要是按月繳納就有可能當時你們不在國内，或者出現我們聯系不上的情況。”

倒也是，像那些電影明星，出去拍個電影就是幾個月，協會肯定不會讓你欠幾個月物業費的。

“行，今年的應該繳納了吧，你們什麽時候開始收下一年的？”

“這個不好意思，肖先生，上一任的屋子将12月下半月的物業費扣除了，因此你要繳納這半個月的物業費。”

我去，要不要這樣啊，扣除8%的中介傭金，他好歹也拿到了2390萬房款呢，居然摳門到連半個月1萬美元的物業費都要拿回去，要是10萬你拿回去湊個整還能理解，這才1萬，不至于如此吧？難道殺價殺太狠了，傑夫從這裏找補？可是不對啊，家具電器就不說了，屋裏這些的裝飾品加起來肯定都不隻1萬呢。

“行，我等下就給你們開支票。”

後面幾頁就是業主要遵守的重要公約，規定很細緻，比如必須保證綠化率，必須定時修剪草坪、樹木，必須清理落葉，必須按期更好泳池水等，洋洋灑灑幾大頁全是這樣的小規定。

看着這些都是小事，可小事對現在的肖逸飛來說就是大事。比如簡單的清掃落葉，落葉大多數是在草坪中，無法用掃帚等進行清理，必須使用大功率的落葉吹風機，将他們吹出草坪再進行清理。

還有草坪的管理。草坪看起來非常漂亮，可實際照料草坪是個非常麻煩的事情，南加州是一個降水很少的地方，稍不注意忘記澆水草坪就會枯萎。而草坪的修剪也是一件很麻煩的事情，特别是那些旮旯犄角的地方，一不留神就會弄壞割草機。難怪有其他地方的住戶将草坪去掉換成卵石或者就是水泥地坪。

這裏的草坪面積各個地方加起來有兩千平米，剪一次草一上午就過去了，還有繞着地塊的那一圈綠化樹，草坪花園中的景觀樹和灌木，一個人一天都搞不完。請人的話，幾百美元就出去了。而草坪的修剪基本每兩周就要進行，這樣一年就是一萬美元的開支。

這還不算完，小區還規定每年還必須進行一次外牆清理。這麽大面積的房屋，又是上萬美元的支出。

看來這豪宅住着爽，開銷可不小。

“我看肖先生還沒請傭人，請問你是否需要專業的公司來進行這些業務？”

“上一任走的時候倒是給我留了幾個電話号碼。你們是不是也有推薦？”

“是的，我們推薦的公司，絕對能保證你财物的安全。”

“行，你留個聯系方式吧，我會考慮的。”

“請問肖先生想要舉辦暖屋趴體麽？”

暖屋趴體是新住戶認識鄰居的好機會。但肖逸飛現在連傭人都沒有，想舉辦也沒人準備各種東西，另外舉辦趴體後的清理工作就會要了他的老命。

“這裏每次新搬來住戶都要舉辦麽？”

“不一定，有些業主搬來會舉辦一個。”

那也就是說有不舉辦的吧，這種趴體一般是要求自己的朋友和鄰居，自己在洛杉矶還沒有多少朋友，蒂娜那裏她還暫時不想讓她知道自己購買了這個地方。談判團隊早就回洛杉矶了，那自己孤家寡人的是不是太可憐了，還是不舉辦了吧。

也許是理解錯了肖逸飛的意思，馬裏恩主動建議道：

“我們能推薦專業的策劃公司。爲你準備舉辦趴體的繁瑣事務。”

“行，你留下電話吧。”

其他規定也不少，比如業主俱樂部那裏的兒童樂園要遵守的規則等。公約細到晚上開趴體、放音樂等音量不得超過多少分貝都有規定。

肖逸飛簡單掃描了一遍，覺得這些規定都挺不錯的，其他人都簽了，那他當然也隻有簽字。馬裏恩收回那張簽好字的确認單，那本70頁的書就留給肖逸飛慢慢看。

“另外。。”

啊，還有？？

“34号也要走這麽一套，我們是就在這裏辦理還是到34号去辦理？”

“就這吧。這邊我隻是暫住兩天，等34号布置好了。我就去那邊住。對了，我想問問，如果這房子出租，租戶資格審查是不是要經過你們。”

“肖先生要出租這裏麽？”

馬裏恩很驚訝。按常理來說，肖逸飛肯定應該是自己住豪華的40号，而留着34号出租或者是轉手。

“我現在是一個人，這裏對我來說太大了。”

也許是搞不懂肖逸飛的想法，他聳聳肩：

“是的，爲了保證小區其他住戶的權利。我們有審查租戶背景的權利，這個在業主公約中也有規定。”

“那你們有沒有代理尋找租戶的服務？”

“肖先生，這個服務我們暫時沒有。”

肖逸飛很想來一個，這個可以有。

“不過，我們可以幫你詢問下，看其他業主有沒有推薦。”

“那行，那就謝謝你們了。”

“肖先生，這個34号的業主告知書等文件也要你簽字。”

簽字後，馬裏恩不好意思的說道：

“肖先生，這個不好意思，34号上任屋主也将最後半個月的管理費退走了，這半個月也還需要你交納。”

肖逸飛心裏嘀咕了一下，是不是真的啊，34号他砍價可并不狠啊，會不會是協會這些家夥黑自己半個月的錢啊。

也許看出了肖逸飛的懷疑，女助手簡打開一份文件夾：

“這是他們退費的收據，肖先生可以看一下。”

看來，退房就退管理費是慣例。肖逸飛看來下34号需要交納的管理費，居然和40号是一個價。他很好奇的問道：

“爲什麽地塊面積、房屋面積、房屋價格不一樣的房子，繳納的管理費都一樣呢？應該價值高的多繳納吧。”

“這個是經過所有業主協商的，畢竟對所有的業主，我們提供的服務都是一樣的，并不會因爲他房屋價值低就降低服務檔次。”

這麽一說好像也說得通。

搞定這些，馬裏恩拿出一個小牌牌：

“肖先生，這是你的出入證，同時也是社區業主俱樂部的會員證。另外，我們在28日晚會在俱樂部舉辦一場聖誕酒會，邀請所有南北區業主參加，這是您的邀請函。”

“好，我會到場。”

送走了這兩位協會人員，肖逸飛再次打量那本書，邊看邊搖頭，這東西規定的也太細了吧。(未完待續。)好若書吧,看書之家！唯一網址: