新港特區在規劃建設的過程中，城區有九成土地都是被公家所用，用來搞公共建設，剩下的一成中，大半用于人情半送給了私人，并未創造出最大的經濟價值，極少部分出租或售賣的店鋪、住宅，也都是區府這邊建好了以後，再轉手商家，回報時間長不說，加之那時民間資本不活躍，大夏國人孑然而來，吃的是大鍋飯，利潤率有限。
但現在不一樣了，大夏一統木刻，國力劇增，人口劇增，有錢人跟着劇增，百姓兜裏也變得富餘，外國資本又大量湧入，财富的流通大大增強，還這麽玩明顯不合适，所以要換個方式。
…………
區府會議室，會議繼續。
“賴大王聖明，戶部在土地分類的基礎上，制定了一個‘皇城區’計劃。”
接下來，林教先開始介紹“皇城區”計劃的具體内容。
簡單來說，就是借由王宮的鮮亮名頭，圍繞着王宮，炒出一個最高端最體面的“皇城區”概念。
想想吧，比鄰王宮而居，左右隔壁不是内閣大佬，就是部署高官，亦或者公侯世卿，那份酸爽，那份虛榮，那份成就感……
要面子有面子——還有什麽比和國王公卿做鄰居更有面子？
要裏子有裏子——身邊全是大佬，近水樓台先得月，搞關系也比别人方便一些不是？
如此表裏兼顧，對外謙虛說一聲“大夏真正的貴族”、“最接近核心圈的男人”、“低調的大佬”不爲過吧？
除了這些不好明言的福利外，實實在在的利益也足夠令人眼紅。
權貴集中之地，總能少得了高消費？
權貴之家，就是富豪之家，就是有錢，有錢就要追求符合身份地位的享受，享受就要消費，消費就要花錢，有人花錢财富就流通起來，财富一流通生意就好做了，生意好做了賺錢的機會就來了——那還等什麽？還不趕緊揮舞着鈔票搶占位置？
皇城區的店鋪數量可是有限的，排除給官府、王室、權貴的部分，剩下的可交易的名額自然而然身價百萬。
嫌貴？嫌貴就不要搗亂，皇城區不歡迎窮逼。
皇城區從還在液體期的時候，它的定位就是全國中心，天生就是要高，要大，要上。
最後的最後，也是重點，此次打造皇城區，朝廷準備采用先付款後交貨的交易形式，将打造皇城區，乃至營建王宮的費用轉加給民間大商人，說的通俗點，就是空手套白狼。
如果這次運營能圓滿成功，夏凡已經打算在全國東西南北中都建它一座行宮，然後以行宮爲中心畫一個圈，圈錢的圈。
别的帝王大規模修建宮殿往往與勞民傷财劃等号，被人罵成狗，他修宮殿不僅一毛不出，還能爲國家創收，想想都有些小激動……
戶部制定的皇城區計劃，徹底打開了夏凡的塵封記憶，後世什麽學區房、山頂房等等六親不認的高價房，都是很好的借鑒嘛！
正好，國子監大學旁邊缺乏配套設施，急需天下賢才爲其增光添彩，共同爲祖國棟梁的健康成長提供呵護。
…………
“皇城區計劃最終能否落實，一切的前提還要工部同仁的大力支持。”
說到最後，林教先沖坐對面工部左侍郎笑了笑，賣了工部一個面子。
果然，工部左侍郎聽到此話，立馬露出了一抹微笑，“林大人言重了，都是爲大王分憂，爲大夏服務，應當的，應當的。”
“好，諸位臣工能夠勠力同心，恪守本分，吾心甚慰。”夏凡适時的站出來表露态度。
“郭愛卿，等工部戶部行動後，你們新港也要跟上節奏。”
“是，大王。”郭瑤道，“臣會和禮曹遲大人多多交流意見，《新港日報》那邊，編輯們的筆杆子從未讓人失望過。”
“《新港日報》發行差不多有四個月了吧？”忽然，夏凡話題一轉，順勢轉到了《新港日報》上。
郭瑤心裏咯噔一下，暗道‘來了來了’，但還是老實回答道：“再過十天，本月十四，《新港日報》發行将滿四個月。”
夏凡點頭，“銷量如何？”
郭瑤有些尴尬，連忙用眼神示意遲岸，遲岸雖然監管禮曹，但對于報紙銷量的具體數據，他哪記得清？心裏邊把郭瑤罵了個狗血噴頭，可官大一級壓死人，如果不想日後被惦記，這個鍋他必須背。
就當遲岸硬着頭皮，準備上前時，發現袖角被東西拽住了，遲岸皺眉，這種場合，誰敢放肆？突然，一隻手伸向他的左手，不等遲岸發飙，那手的主人往他的掌心中塞進了一張紙條。
遲岸一驚，旋即大喜，臉上卻不動聲色，也不回頭去看到底是哪位“好心人士”，徑直端正了一下儀态，上前一步道：“大王，《新港日報》隸屬禮曹，臣新港禮曹遲岸請告。”
“講。”
“是。”遲岸自信的道：“《新港日報》自發行以來，單期全國最大銷量一萬三千五百五十二份，平均單期銷量……”說到這，遲岸突然頓了一下，自信的笑容僵在臉上，面色糾結而尴尬，“平均，平均銷量一千八百份。”
郭瑤暗道不妙，禮曹那群人是幹什麽吃的？枉他剛才還信誓旦旦說信任《新港日報》的編輯。
果然，夏凡眉頭一皺，“太少！”根本就沒問爲什麽，直接用了肯定的語氣對禮曹的成績做出了否定。
遲岸忙不疊解釋道：“大王容禀，受限于技術，成本實在是降不下來，依現行的售價，百姓們十之八九負擔不起，縱然有心，卻也無力……”
“愚蠢！”夏凡毫不客氣的加以斥責。
“臣等惶恐。”
包括郭瑤、遲岸在内，在場的新港官員有一個算一個，全都躬身請罪道。
“哼，舍本逐末！”夏凡不滿道，“報紙的意義在于宣傳，是朝廷的喉舌，是控制民間輿論正常，引導百姓思想正确，拓寬國人眼界正廣的有利平台，而想要充分實現這一點，報紙的銷量必須提上來，最終普及到千家萬戶……這才是報紙的根本，而不是勞什子賺錢！”
“臣等有罪！”
“有罪就去改！”
“是，是……”
“全面降價……”夏凡頓了頓，語氣放緩道：“寡人也不是不講道理，既然成本無法從銷售上收回來，那就另辟蹊徑。”