楊鳴點點頭。

王小雅繼續推演：“如果我們收購三個工廠，每個工廠平均十五畝左右，總共四十五畝。按每畝一百萬算，就是四千五百萬。加上我們華泰紡織的二十畝，總共六十五畝。”

她停頓了一下，接着說：“這些工廠都有現成的廠房和倉庫。雖然是做印染的，但稍微改造一下，就能當倉庫用。改造成本應該不高，估計一千萬就夠了。”

“算一下總投入。”楊鳴說。

王小雅拿起筆，在紙上寫寫算算：“華泰紡織前期投入三千萬，收購三個工廠的土地四千五百萬，改造費用一千萬，總共八千五百萬。”

她擡起頭，看着楊鳴：“如果建成物流中心，以輕紡城現在的貨運量，倉儲和物流業務的利潤應該很可觀。”

“你覺得能賺多少？”楊鳴問。

王小雅想了想：“六十五畝地，大概四萬多平米。如果全部做成倉庫和物流中轉，按照現在市場上的價格，倉儲費每平米每月二十塊錢左右。四萬平米就是每月八十萬，一年就是将近一千萬。”

“這還隻是倉儲。”她繼續說，“如果我們再提供貨運配送服務，利潤會更高。我估計一年下來，總利潤能有一千五百萬到兩千萬。”

“四五年就能回本。”王小雅的眼睛越來越亮，“而且這塊地以後會越來越值錢。輕紡城的規模還在擴大，貨運需求隻會越來越大。我們這個物流中心，将來的價值不可估量。”

她放下筆，看着楊鳴，臉上露出佩服的表情：“鳴哥，您這個思路太厲害了。本來我們怎麽都要虧，結果您這麽一轉，不僅不虧，反而能賺大錢。”

楊鳴笑了一下：“現在那些工廠的老闆急着脫手，正是我們進場的好時機。你去跟他們談，價格壓到最低。”

“好。”王小雅點頭，“我明天就去。”

“還有，”楊鳴說，“這件事我已經和穆家談過了。到時候可以一起合作。”

“穆家？”王小雅愣了一下。

“穆家在紹城做運輸物流很多年了。他們有現成的客戶資源和運輸車隊。我們提供場地和倉儲，他們負責運營。利潤五五分成。”

王小雅點點頭：“這樣的話，我們的風險就更小了。穆家在本地經營多年，客戶關系都在他們手裏。有他們加入，這個物流中心肯定能做起來。”

“嗯。你去準備一份詳細的方案。把收購土地、改造廠房、運營規劃，全部寫清楚。”

“好的，鳴哥。”

楊鳴看了看手表：“過幾天華玲會過來，到時候會配合你這邊的工作。”

王小雅一聽，臉上露出笑容：“華玲姐要來？太好了！”

楊鳴看着她，說：“華玲來了之後，紹城這邊就由她負責。你繼續做你的事，有什麽問題直接找她。”

“明白。”王小雅收拾好資料，站起身，“鳴哥，那我先去準備方案。”

楊鳴點點頭。

王小雅走出辦公室，關上門。

她站在門外，深吸了一口氣。

這一周以來，華泰紡織的事讓她焦頭爛額。

環保新規一出來，她以爲這個項目徹底完了。

她甚至想過，是不是應該勸楊鳴放棄華泰紡織，把土地賣掉止損。

可是楊鳴很快就把整個局面扭轉了過來。

不僅扭轉了，還變成了一個更大的機會。

王小雅走到自己的辦公桌前，打開電腦，開始準備方案。

她腦子裏已經有了清晰的思路。

收購周邊工廠的土地，改造成物流中心。

這不僅能彌補華泰紡織的損失，還能在紹城站穩腳跟，打開新的市場。